サンパーク川内駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.7
- 住所
- 鹿児島県薩摩川内市鳥追町15-11
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「川内駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンパーク川内駅前の販売中の中古物件
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サンパーク川内駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンパーク川内駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークセンダイエキマエ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 薩摩川内市 鳥追町15-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒895-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年7月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県薩摩川内市鳥追町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の川内駅で徒歩5分、ＪＲ鹿児島本線も利用可能でアクセス良好です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島信用金庫川内支店 (272 m)
- 熊本銀行 川内支店 (344 m)
- 宮崎銀行 川内支店 (362 m)
- レイクALSA 鹿児島川内自動契約コーナー (389 m)
- 日本政策金融公庫川内支店国民生活事業 (414 m)
- 鹿児島相互信用金庫平佐支店 (478 m)
- 南日本銀行川内支店 (505 m)
- 九州労働金庫川内支店 (517 m)
- 鹿児島相互信用金庫川内中央支店 (519 m)
- 鹿児島銀行 川内支店 (585 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 迫川内駅前通り店 (304 m)
- ファミリーマート 川内白和町店 (372 m)
- ファミリーマート 川内駅東口店 (409 m)
- ファミリーマート 薩摩川内向田町店 (495 m)
- ファミリーマート 薩摩川内西開聞店 (895 m)
- スーパー5件
- 山形屋ストア 川内山形屋食選館 (392 m)
- だいわショッピングデパート 向田店 (492 m)
- プラッセ 食品館向田店 (500 m)
- タイヨー 川内店 (515 m)
- だいわショッピングデパート 本部 (573 m)
- 学校/教育施設4件
- 薩摩川内市立平佐西小学校 (506 m)
- 薩摩川内市立川内小学校 (626 m)
- NICInternationalCollegeinJapan鹿児島支部 (770 m)
- 川内市医師会立川内看護専門学校 (796 m)
- 公共施設/機関7件
- 自衛隊鹿児島地方協力本部薩摩川内出張所 (306 m)
- 薩摩川内警察署 川内中央交番 (378 m)
- 薩摩川内警察署 中村駐在所 (622 m)
- 川内年金事務所 (657 m)
- 薩摩川内市消防局中央消防署南部分署 (747 m)
- すこやかふれあいプラザ・川内保健センター (868 m)
- 薩摩川内市 川内地区コミュニティセンター (871 m)
- 病院/医療10件
- まつなが歯科 (43 m)
- 川野眼科 (129 m)
- 久留医院 (157 m)
- ヘルパーステーションたんぽぽ (193 m)
- 川内駅前矯正歯科クリニック (227 m)
- せんだい歯科医院 (249 m)
- しげなが歯科医院 (326 m)
- デイサービスひらさ (366 m)
- 原田整骨院 (409 m)
- 訪問看護ステーションデューン北薩 (411 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 川内隣保館保育園 (380 m)
- 病児保育所ぐうちょきぱー (645 m)
- 川内聖母幼稚園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク川内駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク川内駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,526万～2,549万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 薩摩川内市の平均より1.6% 低い↓ 鹿児島県の平均より7.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパーク川内駅前の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.5万円
薩摩川内市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク川内駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク川内駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,480万円です。専有面積は約57㎡〜約92㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2018年12月 | 1,996万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2018年11月 | 1,996万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約89万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク川内駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,380万円（24.1万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,713.3万円（25.2万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,106.3万円（28.4万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,423.8万円（26.3万円） |
サンパーク川内駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,106.3万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンパーク川内駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,940.5万円 | 27.3万円 |
| 3階〜6階 | 2,423.8万円 | 26.3万円 |
| 7階〜10階 | 2,300万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,160.7万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,297.5万円 | 26.2万円 |
| 西 | 1,986万円 | 27万円 |
サンパーク川内駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパーク川内駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 25.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク川内駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.8万円 57.2㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 74.3㎡ / 西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 92.03㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 78.12㎡ / - | |
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 66.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク川内駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンパーク川内駅前周辺の中古マンション
サンパーク川内駅前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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