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ダイアパレス青山彩都

★★★★☆4.08 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,710万円 〜 1,890万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

住所
新潟県新潟市西区東青山1丁目25-1
交通
築年数
2003年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス青山彩都の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較新潟県の平均より50.4% 高い↑
新潟市西区の平均より47.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,710万円 〜 1,890万円

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坪単価によるランキング
新潟県
456棟中 93位
新潟市西区
35棟中 4位
東青山
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス青山彩都の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.9万円
  • 新潟市西区の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    54.9万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

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ダイアパレス青山彩都の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,720万円〜1,910万円対前年同月比1,710万円〜1,890万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス青山彩都の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,050万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約89万円)南東-
2017年9月2,050万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約89万円)南東-
2017年8月2,050万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約89万円)南東-
2017年8月2,050万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約94万円)-
2017年7月2,050万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約89万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス青山彩都の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,000円

例えば…4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
9.4万円 〜 11.5万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月9.0万円3LDK72.28㎡18.0万円9.0万円1〜5南東
2016年3月9.3万円2LDK56.44㎡18.6万円9.3万円1〜5南東
2015年9月9.3万円2LDK56.44㎡18.6万円9.3万円1〜5南東
2015年3月10.0万円3LDK68.61㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2014年9月10.0万円3LDK72.28㎡20.0万円10.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス青山彩都の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.3万円〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均10.0万円〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均11.8万円〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万円〜10.4万円
75.25㎡ / -
2階7.3万円〜8.0万円
56.44㎡ / 南東
9.3万円〜10.3万円
72.28㎡ / 南東
3階9.8万円〜10.9万円
75.72㎡ / 南東
4階
5階7.4万円〜8.2万円
56.44㎡ / 南東
11.8万円〜13.1万円
90.36㎡ / 南東
6階11.3万円〜12.5万円
85.76㎡ / 南西
7階10.3万円〜11.4万円
77.84㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.08(新潟県)

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ダイアパレス青山彩都の基本情報

新潟県新潟市西区東青山1丁目に位置するマンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR越後線の青山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスアオヤマサイト管理会社-
住所新潟県 新潟市西区 東青山1丁目25-1管理形態委託
郵便番号〒950-2003管理員日勤
築年数2003年3月管理費1㎡あたり105円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主ダイア建設バイク置き場あり
施工会社廣瀬立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新潟平島 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
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    • イオン銀行 イオン新潟青山店 (525 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 イオン新潟青山店内出張所(ATM) (532 m)
    • ゆうちょ銀行長野支店イオン新潟青山店内出張所 (543 m)
    • JA新潟みらい小針出張所 (778 m)
    • 第四銀行小針南支店 (804 m)
    • 新潟縣信用組合 小針支店 (887 m)
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  • コンビニ7件
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    • セブンイレブン 新潟平島2丁目店 (441 m)
    • セブンイレブン 新潟小針藤山店 (798 m)
    • セブンイレブン 新潟小新4丁目店 (975 m)
  • スーパー3件
    • りゅうとあん イオン新潟青山店 (525 m)
    • イオン 新潟青山店 (573 m)
    • 清水フードセンター青山店 (904 m)
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    • 新潟市立小針小学校 (705 m)
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  • 幼稚園/保育園3件
    • 東小針保育園 (370 m)
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    • 小針保育園 (866 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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