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ダイアパレス青山彩都

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴54件2023年11月15日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.99

119人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市西区東青山1丁目25-1
交通
  • ＪＲ越後線「青山駅」徒歩14分
築年月
2003年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス青山彩都の販売中の中古物件

ダイアパレス青山彩都をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ダイアパレス青山彩都の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス青山彩都の基本情報

ダイアパレス青山彩都は、ダイア建設によって2003年03月に竣工された総戸数57戸の7階建マンションです。施工は廣瀬が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,495万～2,403万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスアオヤマサイト管理会社-
住所新潟県 新潟市西区 東青山1丁目25-1管理形態委託
郵便番号〒950-2003管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり105円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社廣瀬立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市西区東青山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の青山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。小針駅から徒歩18分、関屋駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 新潟信用金庫青山支店 (389 m)
    • 第四銀行平島支店 (421 m)
    • イオン銀行 イオン新潟青山店 (524 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 イオン新潟青山店内出張所(ATM) (526 m)
    • JA新潟みらい小針出張所 (778 m)
    • 第四銀行小針南支店 (804 m)
    • 新潟縣信用組合 小針支店 (886 m)
    • 三条信用金庫小針支店 (976 m)
  • 公園1件
    • 青山水道遊園 (610 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 新潟平島店 (243 m)
    • セブンイレブン 新潟小針1丁目店 (268 m)
    • ローソン 新潟青山一丁目店 (386 m)
    • セブンイレブン 新潟平島2丁目店 (441 m)
    • セブンイレブン 新潟小針藤山店 (798 m)
    • セブンイレブン 新潟小新4丁目店 (974 m)
  • スーパー2件
    • イオン 新潟青山店 (573 m)
    • 清水フードセンター青山店 (903 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 新潟市立小針中学校 (423 m)
    • 新潟市立東青山小学校 (643 m)
    • 新潟市立小針小学校 (704 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 新潟市西消防署小針出張所 (463 m)
    • 新潟西警察署 小新交番 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • ばばこども歯科クリニック (90 m)
    • こども医院はしもと (172 m)
    • 高橋整形外科 (192 m)
    • 橋本耳鼻科クリニック (224 m)
    • 藤巻歯科医院 (232 m)
    • とがし内科クリニック (233 m)
    • 杉本歯科クリニック (233 m)
    • 東青山歯科医院 (234 m)
    • ぜろすぽ鍼灸院整骨院青山 (247 m)
    • すずらんぽかぽかはーと (249 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 東小針認定こども園 (370 m)
    • 青山真行保育園 (508 m)
    • あいりすヒルズ保育園 (824 m)
    • 小針保育園 (866 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス青山彩都の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス青山彩都の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,495万～2,403万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市西区の平均より56.7% 高い↑
新潟県の平均より49.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 115位
新潟市西区
37棟中 6位
東青山
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス青山彩都の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.2万円

  • 新潟市西区の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.3万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

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ダイアパレス青山彩都の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,970万〜2,060万円対前年同月比↓1,960万〜2,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス青山彩都の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,790万円です。専有面積は約56㎡〜約90㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南東-
2023年11月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南東-
2023年11月1,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年10月1,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東-
2023年10月2,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南東-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋4.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス青山彩都の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,500万円（26.6万円）
61〜70㎡2件1,780万円（25.9万円）
71〜80㎡49件2,169.4万円（29.5万円）
81〜90㎡2件2,550万円（29.7万円）
91〜100㎡2件2,380万円（26.3万円）

ダイアパレス青山彩都の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,169.4万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ダイアパレス青山彩都の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,164.7万円29.7万円
3階〜4階1,890万円25万円
5階2,080万円26.2万円
6階2,550万円29.7万円
7階2,280万円29.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,500万円26.6万円
3LDK/3SLDK等2,169.1万円29.4万円
4LDK/4SLDK等2,380万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,137.7万円28.9万円
東2,790万円39.7万円

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ダイアパレス青山彩都の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月9.0万円3LDK72.28㎡18.0万円9.0万円1〜5南東
2016年3月9.3万円2LDK56.44㎡18.6万円9.3万円1〜5南東
2015年9月9.3万円2LDK56.44㎡18.6万円9.3万円1〜5南東
2015年3月10.0万円3LDK68.61㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2014年9月10.0万円3LDK72.28㎡20.0万円10.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス青山彩都の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
75.25㎡ / 南東
2階6.5万〜6.9万円
56.44㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
72.28㎡ / 南東
3階8.8万〜9.3万円
75.72㎡ / 南東
4階
5階6.6万〜7万円
56.44㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
68.61㎡ / 南東		10.7万〜11.2万円
90.36㎡ / 南東
6階10.2万〜10.7万円
85.76㎡ / 南西
7階9.3万〜9.7万円
77.84㎡ / 南東

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ダイアパレス青山彩都へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス青山彩都周辺の中古マンション

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サーパス平島公園

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩15分
新潟市西区平島1丁目

2,180万〜2,280万円

73㎡
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ダイアパレス青山南

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩16分
新潟市西区平島1丁目

1,498万〜1,780万円

56㎡〜90㎡
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マンション青山カメリア

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩11分
新潟市西区青山1丁目

300万〜1,490万円

57㎡〜89㎡
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サーパス青山遊園

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩12分
新潟市西区青山1丁目

2,180万〜2,740万円

69㎡〜82㎡
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エンゼルハイム青山東

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩15分
新潟市西区平島1丁目

580万〜1,200万円

57㎡〜72㎡
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ダイアパレス青山2番館

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩8分
新潟市西区青山1丁目

1,070万〜1,530万円

65㎡〜78㎡

ダイアパレス青山彩都周辺の相場が近い中古マンション

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リベルテ亀田

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「亀田駅」徒歩16分
新潟市江南区亀田四ツ興野2丁目

990万〜1,800万円

52㎡〜67㎡
NO IMAGE

サーパス青山

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩9分
新潟市西区青山4丁目

1,590万〜2,450万円

67㎡〜89㎡
NO IMAGE

サーパス平島公園

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩15分
新潟市西区平島1丁目

2,180万〜2,280万円

73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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