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サーパス青山遊園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,430万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,430万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴23件2022年04月14日更新
家賃相場11.3万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.1

123人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市西区青山1丁目9-19
交通
  • ＪＲ越後線「青山駅」徒歩12分
築年月
2007年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス青山遊園の販売中の中古物件

サーパス青山遊園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サーパス青山遊園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス青山遊園の基本情報

サーパス青山遊園は、2007年12月に竣工された総戸数57戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,163万～2,647万円、参考相場単価は31万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスアオヤマユウエン管理会社穴吹コミュニティ
住所新潟県 新潟市西区 青山1丁目9-19管理形態委託
郵便番号〒950-2002管理員日勤
築年月2007年12月管理費1㎡あたり187円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建9階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市西区青山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の青山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。小針駅から徒歩14分、関屋駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 新潟信用金庫青山支店 (453 m)
    • イオン銀行 イオン新潟青山店 (517 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 イオン新潟青山店内出張所(ATM) (547 m)
    • 三条信用金庫小針支店 (663 m)
    • 第四銀行平島支店 (691 m)
    • 新潟縣信用組合 小針支店 (704 m)
    • JA新潟みらい小針出張所 (748 m)
    • 大光銀行 小針支店 (758 m)
    • 第四銀行小針南支店 (771 m)
    • 北越銀行 小針支店 (811 m)
  • 公園1件
    • 青山水道遊園 (389 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 新潟青山一丁目店 (97 m)
    • セブンイレブン 新潟小針1丁目店 (395 m)
    • ファミリーマート 新潟平島店 (532 m)
    • セブンイレブン 新潟小針藤山店 (647 m)
    • セブンイレブン 新潟平島2丁目店 (661 m)
    • セブンイレブン 新潟青山8丁目店 (759 m)
    • ローソン 新潟青山七丁目店 (799 m)
    • ローソン 新潟小針五丁目店 (989 m)
  • スーパー3件
    • 清水フードセンター青山店 (569 m)
    • イオン 新潟青山店 (617 m)
    • セキベイファーストショップ (791 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 新潟市立小針小学校 (607 m)
    • 新潟市立小針中学校 (631 m)
    • 新潟市立東青山小学校 (764 m)
    • 青森山田高等学校新潟サポートセンター (955 m)
    • 精華学園高等学校新潟学習センター (955 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 新潟市西消防署小針出張所 (472 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 青山コミュニティハウス (866 m)
    • 新潟西警察署 西小針交番 (910 m)
    • 新潟西警察署 浦山交番 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • ナーシングホーム青山館 (92 m)
    • 青山居宅介護支援事業所 (92 m)
    • ナーシングメディカルクリニック (92 m)
    • ぜろすぽ鍼灸院整骨院青山 (96 m)
    • 和田歯科医院 (130 m)
    • 東青山歯科医院 (248 m)
    • わたなべ内科・青山クリニック (300 m)
    • 藤巻歯科医院 (382 m)
    • 泌尿器科皮膚科安食医院 (387 m)
    • 木村歯科クリニック (391 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 青山真行保育園 (179 m)
    • 東小針認定こども園 (460 m)
    • あいりすヒルズ保育園 (605 m)
    • 幼保連携型認定こども園有明こども園 (878 m)
    • あそびの森きんし保育園 (899 m)
    • 認定こども園あそびの森金鵄幼稚園 (907 m)
    • 小針保育園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス青山遊園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス青山遊園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,163万～2,647万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
103万円 〜 106万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市西区の平均より84.0% 高い↑
新潟県の平均より75.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 60位
新潟市西区
37棟中 2位
青山
11棟中 2位
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の売買価格相場

  • サーパス青山遊園の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.6万円

  • 新潟市西区の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.3万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

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サーパス青山遊園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,300万〜2,410万円対前年同月比↑2,320万〜2,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス青山遊園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,740万円です。専有面積は約69㎡〜約82㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月2,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)--
2021年7月2,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)--
2021年6月2,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)--
2021年5月2,740万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)--
2021年4月2,740万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)--

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス青山遊園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,280万円（33万円）
71〜80㎡16件2,321.3万円（31.1万円）
81〜90㎡5件2,704万円（32.9万円）

サーパス青山遊園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,321.3万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス青山遊園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,454万円31.2万円
3階〜4階2,350万円30.9万円
5階〜8階2,349.2万円32.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,391.2万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,302.9万円30.4万円

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サーパス青山遊園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月11.3万円3LDK82.18㎡22.6万円-1〜5南
2019年5月11.3万円3LDK82.18㎡22.6万円11.3万円1〜5南
2019年4月11.3万円3LDK82.18㎡22.6万円11.3万円1〜5南
2019年3月11.3万円3LDK82.18㎡22.6万円11.3万円1〜5南
2019年2月11.3万円3LDK82.18㎡22.6万円11.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス青山遊園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.2万〜9.7万円
75.2㎡ / -
2階10.6万〜11.2万円
82.18㎡ / 南
3階
4階9.9万〜10.4万円
76.09㎡ / 南
5階
6階
7階9.5万〜9.9万円
73.14㎡ / -
8階
9階

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サーパス青山遊園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス青山遊園周辺の中古マンション

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マンション青山カメリア

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩11分
新潟市西区青山1丁目

300万〜1,490万円

57㎡〜89㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション青山(新潟市)

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩10分
新潟市西区青山新町

600万〜1,598万円

48㎡〜75㎡
NO IMAGE

ダイアパレス青山遊園

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩11分
新潟市西区小針2丁目

1,180万〜1,980万円

58㎡〜75㎡
NO IMAGE

ダイアパレス青山2番館

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩8分
新潟市西区青山1丁目

1,070万〜1,530万円

65㎡〜78㎡
NO IMAGE

ダイアパレス青山

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩8分
新潟市西区青山1丁目

298万〜2,070万円

19㎡〜75㎡
NO IMAGE

ダイアパレス青山彩都

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩14分
新潟市西区東青山1丁目

1,780万〜2,790万円

56㎡〜90㎡

サーパス青山遊園周辺の相場が近い中古マンション

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リベルテ亀田

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「亀田駅」徒歩16分
新潟市江南区亀田四ツ興野2丁目

990万〜1,800万円

52㎡〜67㎡
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サーパス小針中央

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩9分
新潟市西区小針4丁目

2,080万〜2,950万円

67㎡〜86㎡
NO IMAGE

サーパス青山遊園

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩12分
新潟市西区青山1丁目

2,180万〜2,740万円

69㎡〜82㎡
NO IMAGE

ポレスターリバービュー青山

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩9分
新潟市西区青山2丁目

2,250万〜2,820万円

80㎡〜86㎡
NO IMAGE

サーパス青山

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩9分
新潟市西区青山4丁目

1,590万〜2,450万円

67㎡〜89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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