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サーパス小針中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴32件2024年01月17日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.16

住所
新潟県新潟市西区小針4丁目1-10
交通
  • ＪＲ越後線「小針駅」徒歩9分
築年月
2005年10月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス小針中央の基本情報

サーパス小針中央は、2005年10月に竣工された総戸数55戸の12階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,088万～2,869万円、参考相場単価は31万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスコバリチュウオウ管理会社穴吹コミュニティ
住所新潟県 新潟市西区 小針4丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒950-2022管理員日勤
築年月2005年10月管理費1㎡あたり211円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市西区小針4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の小針駅で徒歩9分、アクセス良好です。青山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA新潟みらい小針出張所 (47 m)
    • 第四銀行小針南支店 (56 m)
    • 新潟縣信用組合 小針支店 (418 m)
    • 第四銀行 小針支店 (750 m)
    • 大光銀行 小針支店 (766 m)
    • 北越銀行 小針支店 (799 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 アピタ新潟西店内出張所(ATM) (818 m)
    • 三条信用金庫小針支店 (862 m)
    • 北越銀行小針南支店 (891 m)
    • 大光銀行小針南支店 (961 m)
  • 公園1件
    • 青山水道遊園 (500 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 新潟小針五丁目店 (311 m)
    • セブンイレブン 新潟小針藤山店 (325 m)
    • セブンイレブン 新潟小針1丁目店 (511 m)
    • セブンイレブン 新潟小新4丁目店 (660 m)
    • ローソン 新潟青山一丁目店 (688 m)
    • ファミリーマート 新潟小針南店 (995 m)
    • ファミリーマート 新潟平島店 (1000 m)
  • スーパー3件
    • リオン・ドール寺尾店 (849 m)
    • アピタ 新潟西店 (909 m)
    • 清水フードセンター小針店 (976 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 新潟市立小針小学校 (222 m)
    • 新潟市立小針中学校 (499 m)
    • 青森山田高等学校新潟サポートセンター (798 m)
    • 精華学園高等学校新潟学習センター (798 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 新潟市西消防署小針出張所 (320 m)
    • 小新自治会公民館 (570 m)
    • 新潟西警察署 小新交番 (612 m)
    • 新潟西警察署 西小針交番 (757 m)
    • 新潟県 小新排水機場 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • かえで接骨院 小針院 (97 m)
    • 月岡内科医院 (121 m)
    • あゆみ歯科医院 (142 m)
    • 新潟医療センター (180 m)
    • まことクリニック (219 m)
    • 梨本接骨院 (327 m)
    • 新潟市地域包括支援センター 小新・小針 (341 m)
    • 社会福祉法人自立生活福祉会本部 (351 m)
    • 障がい者生活支援センターすてっぷルーム (351 m)
    • 訪問介護ゆうゆう (351 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 小針保育園 (278 m)
    • 東小針認定こども園 (411 m)
    • 小針パステル保育園 (667 m)
    • あそびの森きんし保育園 (752 m)
    • 認定こども園あそびの森金鵄幼稚園 (800 m)
    • あいりすこども園 (878 m)
    • 青山真行保育園 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス小針中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス小針中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,088万～2,869万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
103万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市西区の平均より83.0% 高い↑
新潟県の平均より75.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 60位
新潟市西区
37棟中 2位
小針
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス小針中央の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    103万円

  • 新潟市西区の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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サーパス小針中央の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,340万〜2,460万円対前年同月比↑2,340万〜2,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス小針中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,950万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南東-
2023年12月2,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南東-
2022年4月2,900万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約111万円)南東-
2021年11月2,400万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約92万円)南東済
2021年10月2,400万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約92万円)南東済

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して-0.4％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス小針中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,940万円24.6万円
4階〜6階2,513.3万円33.2万円
7階〜10階2,313.3万円31.6万円
11階〜12階2,503.3万円30.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,584万円31.1万円
3LDK/3SLDK等2,344.1万円30.6万円
4LDK/4SLDK等2,050万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,344.6万円30.7万円

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サーパス小針中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月12.0万円3LDK67.74㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2016年7月12.0万円3LDK67.74㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2016年6月12.0万円3LDK67.74㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2016年5月12.0万円3LDK67.74㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2016年4月12.0万円3LDK67.74㎡24.0万円12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス小針中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.4万〜14.1万円
77.81㎡ / 南
3階12.9万〜13.6万円
80.22㎡ / 南東
4階
5階
6階12.4万〜13万円
75.7㎡ / 南東
7階
8階
9階12.9万〜13.5万円
77.81㎡ / -		11.2万〜11.8万円
67.74㎡ / -
10階12.1万〜12.7万円
72.54㎡ / 南東
11階14.5万〜15.3万円
86.92㎡ / -		14.5万〜15.3万円
86.92㎡ / -
12階14.7万〜15.4万円
86.92㎡ / 南東		12.2万〜12.8万円
72.54㎡ / -

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