• 検索結果がここに表示されます

サーパス小針南台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
3階、3LDK、約89㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円3階, 3LDK, 約89㎡の例
売買履歴77件2024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 10.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％3階, 3LDK, 約89㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.88

118人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市西区小針南台8-59
交通
  • ＪＲ越後線「小針駅」徒歩3分
築年月
2001年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス小針南台の販売中の中古物件

サーパス小針南台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパス小針南台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス小針南台の基本情報

サーパス小針南台は、2001年01月に竣工された総戸数51戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約107㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,578万～2,378万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスコバリミナミダイ管理会社フクダハウジング
住所新潟県 新潟市西区 小針南台8-59管理形態委託
郵便番号〒950-2026管理員常駐
築年月2001年1月管理費1㎡あたり126円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市西区小針南台に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の小針駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青山駅から徒歩22分、寺尾駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 新潟縣信用組合 小針支店 (261 m)
    • 第四銀行 小針支店 (336 m)
    • 北越銀行 小針支店 (448 m)
    • 大光銀行 小針支店 (450 m)
    • 第四銀行小針南支店 (475 m)
    • JA新潟みらい小針出張所 (491 m)
    • 三条信用金庫小針支店 (630 m)
    • 北越銀行小針南支店 (654 m)
    • 大光銀行小針南支店 (882 m)
    • 新潟信用金庫真砂支店 (996 m)
  • 公園1件
    • 青山水道遊園 (576 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 新潟小針五丁目店 (321 m)
    • セブンイレブン 新潟小針藤山店 (339 m)
    • ファミリーマート 新潟小針南店 (717 m)
    • セブンイレブン 新潟有明店 (786 m)
    • ローソン 新潟青山一丁目店 (867 m)
    • セブンイレブン 新潟小針1丁目店 (910 m)
  • スーパー2件
    • リオン・ドール寺尾店 (459 m)
    • 清水フードセンター小針店 (944 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 青森山田高等学校新潟サポートセンター (344 m)
    • 精華学園高等学校新潟学習センター (344 m)
    • 新潟市立小針小学校 (449 m)
    • 新潟医療技術専門学校 西新潟中央病院キャンパス (493 m)
    • 新潟市立坂井輪小学校 (905 m)
    • 新潟市立小針中学校 (992 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 新潟西警察署 西小針交番 (323 m)
    • 新潟市西消防署小針出張所 (712 m)
    • 小新自治会公民館 (858 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人自立生活福祉会本部 (192 m)
    • 障がい者生活支援センターすてっぷルーム (192 m)
    • 訪問介護ゆうゆう (192 m)
    • 西原歯科クリニック (215 m)
    • 梨本接骨院 (230 m)
    • 佐藤歯科クリニック (266 m)
    • 小畑歯科医院 (268 m)
    • 水戸医院 (296 m)
    • 加藤歯科医院 (307 m)
    • 三村歯科医院 (320 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • あそびの森きんし保育園 (324 m)
    • 認定こども園あそびの森金鵄幼稚園 (378 m)
    • 真行保育園 (734 m)
    • 小針パステル保育園 (764 m)
    • 小針保育園 (767 m)
    • 坂井輪保育園 (831 m)
    • 東小針認定こども園 (834 m)
    • 青山真行保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス小針南台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にサーパス小針南台の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス小針南台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,578万～2,378万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市西区の平均より30.4% 高い↑
新潟県の平均より24.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 171位
新潟市西区
37棟中 11位
小針南台
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス小針南台の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円

  • 新潟市西区の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.3万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

サーパス小針南台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、89㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比↑2,090万〜2,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

サーパス小針南台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,680万円です。専有面積は約71㎡〜約107㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南東-
2023年12月2,580万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)南東-
2023年12月2,480万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南東-
2023年11月1,880万円1〜53LDK+S（納戸）約100㎡ (約30坪)約18万円 (約62万円)南東-
2023年11月2,580万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)南東-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.67％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス小針南台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡25件1,733.8万円（23.3万円）
81〜90㎡20件2,605万円（29.1万円）
91〜100㎡7件1,922.9万円（19.3万円）
101㎡〜28件2,183.6万円（20.3万円）

サーパス小針南台の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,183.6万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス小針南台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,131.4万円20.1万円
3階1,713.3万円22.9万円
4階1,727.5万円23万円
5階1,716.4万円23.6万円
6階2,605万円29.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,103.3万円23.1万円
4LDK/4SLDK等2,380万円22.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,116.7万円22.8万円
北/北東/北西1,748万円24.3万円

サーパス小針南台の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

サーパス小針南台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月9.0万円3LDK70.3㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2016年10月10.5万円3LDK77.9㎡21.0万円10.5万円1〜5-
2016年9月10.5万円3LDK77.9㎡21.0万円10.5万円1〜5-
2016年8月10.5万円3LDK77.9㎡21.0万円10.5万円1〜5南
2016年7月10.5万円3LDK77.9㎡21.0万円10.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス小針南台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜12.9万円
107.51㎡ / 南東		12.3万〜12.9万円
107.51㎡ / 南東
2階
3階8.7万〜9.1万円
74.1㎡ / 南東
4階8.7万〜9.1万円
73.66㎡ / 南東
5階9.3万〜9.8万円
76.95㎡ / 南
6階11.4万〜12万円
89.59㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

サーパス小針南台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス小針南台周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス小針が丘

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩4分
新潟市西区小針が丘

620万〜1,890万円

51㎡〜82㎡
NO IMAGE

ダイアパレス小針台

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩5分
新潟市西区小針台

1,500万〜2,300万円

58㎡〜88㎡
NO IMAGE

コスモ小針

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩7分
新潟市西区小針2丁目

700万〜1,130万円

48㎡〜68㎡
NO IMAGE

コスモハウス

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩5分
新潟市西区小針上山

380万円

48㎡
NO IMAGE

サーパス小針

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩9分
新潟市西区小針4丁目

1,290万〜1,680万円

56㎡〜84㎡
NO IMAGE

サーパス小針中央

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩9分
新潟市西区小針4丁目

2,080万〜2,950万円

67㎡〜86㎡

サーパス小針南台周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス小針台

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩5分
新潟市西区小針台

1,500万〜2,300万円

58㎡〜88㎡
NO IMAGE

エクセレント青山1番館

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩10分
新潟市西区青山2丁目

1,500万〜1,930万円

66㎡〜100㎡
NO IMAGE

ダイアパレス青山坂

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩8分
新潟市西区青山3丁目

1,250万〜1,750万円

52㎡〜75㎡
NO IMAGE

ダイアパレス青山彩都

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩14分
新潟市西区東青山1丁目

1,780万〜2,790万円

56㎡〜90㎡
NO IMAGE

ダイアパレス青山南

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩16分
新潟市西区平島1丁目

1,498万〜1,780万円

56㎡〜90㎡
NO IMAGE

サーパス平島公園

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩15分
新潟市西区平島1丁目

2,180万〜2,280万円

73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

新潟県新潟市西区の人気エリアから中古マンションを探す

新潟県の市区町村からマンションを探す

新潟県の路線から探す

新潟市西区の他のエリアから中古マンションを探す

新潟市西区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる