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グランドアームス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

470万 〜 490万円
5階、1LDK、約54㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格470万円 〜 490万円5階, 1LDK, 約54㎡の例
売買履歴3件2020年11月02日更新

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.17

799人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区下大川前通3ノ町2170-4
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩19分
築年月
1973年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドアームスの基本情報

グランドアームスは、1973年10月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約61㎡、間取りが1DK、1LDK、2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は330万～563万円、参考相場単価は8万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドアームス管理会社新潟ビルサービス
住所新潟県 新潟市中央区 下大川前通3ノ町2170-4管理形態委託
郵便番号〒951-8052管理員巡回
築年月1973年10月管理費1㎡あたり173円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり35円
階建10階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区下大川前通3ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩19分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東邦銀行新潟支店 (272 m)
    • 銀行とりひき相談所 (296 m)
    • セブン銀行 野村證券 新潟支店 共同出張所 (347 m)
    • 北越銀行新潟支店 (354 m)
    • 三井住友信託銀行新潟支店 (372 m)
    • セブン銀行 大和証券 新潟支店 共同出張所 (397 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 丸大新潟店 共同出張所 (441 m)
    • 第四銀行本店 (457 m)
    • 北陸銀行新潟支店 (472 m)
    • 新潟縣信用組合 東堀支店 (478 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟万代橋店 (200 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (385 m)
    • セブンイレブン 新潟住吉町店 (400 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (455 m)
    • セブンイレブン 新潟船場店 (467 m)
    • ファミリーマート 新潟十番町店 (496 m)
    • ファミリーマート メディアシップ店 (514 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (525 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (574 m)
    • セブンイレブン 新潟万代4丁目店 (607 m)
  • スーパー6件
    • 新潟本町食品センター (428 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (435 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (659 m)
    • キューピット 下本町店 (858 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (866 m)
    • 清水フードセンター湊町店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第2校舎 (141 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第1校舎 (239 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第1校舎 (252 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第2校舎 (255 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (347 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (616 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (616 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (632 m)
    • 国際ホテル・ブライダル専門学校 (635 m)
    • 国際外語・観光・エアライン専門学校 (635 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市立生涯学習センター図書館 (113 m)
    • 新潟市役所 中央公民館 (113 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)新潟産業保健総合支援センター (158 m)
    • 新潟中央警察署 萬代橋交番 (160 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 礎分団 (200 m)
    • 新潟市役所 選挙管理委員会事務局 (350 m)
    • 新潟市中央消防署礎出張所 (465 m)
    • 新潟中高年雇用福祉事業団(企業組合) (489 m)
    • 新潟中央警察署 豊照交番 (600 m)
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (667 m)
  • 病院/医療10件
    • 巻口歯科医院 (104 m)
    • 松川歯科医院 (112 m)
    • 岩永医院 (163 m)
    • 訪問介護ステーションてーあん中央 (231 m)
    • よしだ歯科医院 (296 m)
    • 宇佐美歯科医院 (308 m)
    • はあとふるあたご デイサービスセンター柳都大橋 (310 m)
    • 居宅介護支援事業所きずな (342 m)
    • 本町ふるまち耳鼻科 (356 m)
    • 中新潟クリニック (364 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ばとぅーるこども園 (90 m)
    • キッズルームたけの子 (397 m)
    • 赤沢保育園 (556 m)
    • 新潟中央幼稚園 (784 m)
    • 宮浦乳児保育園 (866 m)
    • 勝楽寺保育園 (871 m)
    • 新潟葵こども園 (974 m)
    • フレンドルームクレヨン (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドアームスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドアームスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格330万～563万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 9万円
坪単価
29万円 〜 30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より56.2% 低い↓
新潟県の平均より49.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合
470万 〜 490万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 394位
新潟市中央区
267棟中 229位
下大川前通3ノ町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドアームスの相場

    ㎡単価
    8.9万円
    坪単価
    29.4万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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グランドアームスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
470万〜490万円対前年同月比↓470万〜490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドアームスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜1,280万円です。専有面積は約37㎡〜約61㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月360万円6〜102DK約38㎡ (約11坪)約9万円 (約31万円)南東-
2016年8月1,280万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約23万円 (約78万円)-済
2016年7月1,280万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約23万円 (約78万円)-済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。以前の期間と比較して＋64.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋97.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドアームスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件360万円（9.6万円）
51〜60㎡2件1,280万円（23.7万円）
61〜70㎡1件750万円（12.2万円）

グランドアームスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,280万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランドアームスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階360万円9.6万円
7階〜8階300万円6.5万円
9階〜10階1,103.3万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等926.7万円19.1万円
2LDK/2SLDK等496.7万円9.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西290万円7.7万円

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グランドアームスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランドアームスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス萬代橋2024年4月11.0万円2LDK22.0万円11.0万円
陸王レジデンス2023年11月5.6万円1K5.6万円5.6万円
ダイアパレス大川前2023年5月8.5万円2LDK17.0万円8.5万円
チサンマンション大川前2023年4月3.5万円ワンルーム3.5万円3.5万円
エスカイア大川前プラザ2019年5月5.5万円2K5.5万円5.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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