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メゾン大手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

430万 〜 450万円
5階、2SLDK、約51㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格430万円 〜 450万円5階, 2SLDK, 約51㎡の例
売買履歴94件2024年01月17日更新

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.14

住所
新潟県長岡市大手通1丁目4-9
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩3分
築年月
1978年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン大手の基本情報

メゾン大手は、1978年11月に竣工された総戸数29戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約113㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は172万～1,068万円、参考相場単価は8万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンオオテ管理会社-
住所新潟県 長岡市 大手通1丁目4-9管理形態自主管理
郵便番号〒940-0062管理員なし
築年月1978年11月管理費1㎡あたり297円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり30円
階建10階建間取り1R、1K、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市大手通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセスは抜群です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北越銀行長岡市役所支店 (71 m)
    • 大光銀行本店 (105 m)
    • 富山第一銀行長岡支店 (114 m)
    • 商工組合中央金庫長岡支店 (125 m)
    • セブン銀行 大和証券 長岡支店 共同出張所 (164 m)
    • 第四銀行 長岡営業部 (164 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JR長岡駅内出張所(ATM) (193 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 デイリーヤマザキ長岡駅東口店内出張所(ATM) (219 m)
    • セブン銀行 CoCoLo長岡 共同出張所 (223 m)
    • 株式会社北越銀行 殿町支店 (229 m)
  • 公園2件
    • 山本記念公園 (490 m)
    • 長岡市民防災公園 (952 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (30 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (177 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (193 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (211 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (220 m)
    • セブンイレブン 長岡旭町店 (318 m)
    • ローソン 長岡表町店 (453 m)
    • セブンイレブン 長岡表町店 (493 m)
    • ファミリーマート 長岡弓町店 (582 m)
    • セブンイレブン 長岡呉服町店 (618 m)
  • スーパー1件
    • 原信 今朝白店 (725 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葵高等学院 (84 m)
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (166 m)
    • 長岡英智高等学校 長岡駅前学習センター (230 m)
    • クレアヘアモード専門学校 (266 m)
    • 長岡こども福祉カレッジ (304 m)
    • 日本ビジネス公務員専門学校 (306 m)
    • 長岡美容専門学校 (386 m)
    • つくば開成学園高等学校長岡学習センター (394 m)
    • 長岡市立阪之上小学校 (487 m)
    • 長岡こども・医療・介護専門学校 (519 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡警察署 蓬平町駐在所 (81 m)
    • 長岡警察署 竹沢駐在所 (81 m)
    • 与板警察署 大河津駐在所 (81 m)
    • 与板警察署 鳥越駐在所 (81 m)
    • 長岡市役所 (82 m)
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (188 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (190 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (196 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (202 m)
    • 長岡警察署 長岡駅交番 (212 m)
  • 病院/医療10件
    • 高須メンタルクリニック (12 m)
    • 長岡駅前眼科医院 (31 m)
    • あかしば矯正歯科クリニック (40 m)
    • 高橋小児歯科医院 (74 m)
    • 佐藤歯科 (108 m)
    • はくちょう歯科 (144 m)
    • アイ内科クリニック (156 m)
    • 中川歯科医院 (224 m)
    • 東風接骨院 (239 m)
    • 沢矯正歯科医院 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長岡市 まちなか保育園 (228 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (564 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (565 m)
    • 西部保育園 (662 m)
    • 東部保育園 (691 m)
    • ベビールームそら (697 m)
    • けさじろ保育園 (795 m)
    • 東部どんぐり保育園 (828 m)
    • 南部保育園 (883 m)
    • 長生保育園 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン大手の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン大手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格172万～1,068万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 9万円
坪単価
28万円 〜 31万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長岡市の平均より52.2% 低い↓
新潟県の平均より51.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約51㎡のお部屋の場合
430万 〜 450万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 398位
長岡市
80棟中 62位
大手通
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾン大手の相場

    ㎡単価
    8.5万円
    坪単価
    28.4万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン大手の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
430万〜450万円対前年同月比↓430万〜450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン大手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、80万〜750万円です。専有面積は約20㎡〜約113㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月320万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約22万円)南-
2023年12月320万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約22万円)南-
2023年11月320万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約22万円)南-
2023年9月120万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約6万円 (約19万円)南西-
2023年8月120万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約6万円 (約19万円)南西-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.3万円となっております。以前の期間と比較して-37.57％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン大手の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡13件133.8万円（6.6万円）
31〜40㎡2件585万円（15万円）
41〜50㎡28件375万円（8万円）
51〜60㎡21件468.6万円（9.1万円）
101㎡〜36件630.6万円（5.5万円）

メゾン大手の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は630.6万円（㎡単価5.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

メゾン大手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階233.6万円7.6万円
7階〜8階448.8万円8.9万円
9階〜10階552.9万円6.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等133.8万円6.6万円
1LDK/1SLDK等133.8万円6.6万円
2LDK/2SLDK等478.7万円9.5万円
3LDK/3SLDK等377.3万円8.1万円
4LDK/4SLDK等630.6万円5.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西487.7万円6.5万円
東320万円6.8万円
北/北東/北西253.8万円7.6万円

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メゾン大手の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

メゾン大手には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション長岡駅東2023年6月2.9万円ワンルーム2.9万円-
カーサ東坂之上2021年2月5.8万円3DK11.6万円-
ロイヤル長岡2019年2月6.0万円2DK6.0万円6.0万円
サーパス柿川通り2017年5月13.5万円4LDK27.0万円13.5万円
レーベン長岡2017年1月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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