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グランドメゾン七間町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
5階、2LDK、約80㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円5階, 2LDK, 約80㎡の例
売買履歴41件2023年09月14日更新
家賃相場9.8万 〜 14.8万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％5階, 2LDK, 約80㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.84

479人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区七間町13-1
交通
  • 静岡鉄道「新静岡駅」徒歩12分
築年月
1988年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン七間町の基本情報

グランドメゾン七間町は、積水ハウスによって1988年07月に竣工された総戸数29戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約114㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,460万～3,140万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンシチケンチョウ管理会社星光ビル管理
住所静岡県 静岡市葵区 七間町13-1管理形態委託
郵便番号〒420-0035管理員日勤
築年月1988年7月管理費1㎡あたり184円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区七間町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の新静岡駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。静岡駅から徒歩12分、日吉町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート静岡七間町 共同出張所(イーネットATM) (56 m)
    • 静岡中央銀行静岡支店 (210 m)
    • サークルK静岡馬渕三丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • 静清信用金庫本店 (288 m)
    • スルガ銀行静岡支店 (303 m)
    • 静岡県労働金庫 本部 (351 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 静岡市役所内出張所(ATM) (366 m)
    • 静岡銀行本店 (377 m)
    • 三井住友信託銀行静岡支店 (392 m)
    • 三井住友信託銀行 静岡中央支店 (399 m)
  • 公園6件
    • 青葉緑地 (99 m)
    • 常磐公園 (279 m)
    • 馬渕緑地 (653 m)
    • 駿府城公園 (707 m)
    • 外堀南ポケット緑地 (906 m)
    • 馬渕二丁目緑地 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 静岡七間町店 (54 m)
    • ファミリーマート 静岡青葉通り店 (104 m)
    • セブンイレブン 静岡常磐1丁目店 (199 m)
    • セブンイレブン 静岡駿河町店 (203 m)
    • ファミリーマート 静岡玄南通り店 (274 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町2丁目店 (287 m)
    • セブンイレブン 静岡昭和町店 (297 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町通り店 (297 m)
    • ファミリーマート 静岡呉服町店 (309 m)
    • ファミリーマート 静岡紺屋町店 (358 m)
  • スーパー10件
    • 北野エース 静岡伊勢丹店 (236 m)
    • 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (293 m)
    • 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (304 m)
    • しずてつストア 駒形店 (330 m)
    • オギノマート (636 m)
    • しずてつストア 新静岡セノバ店 (679 m)
    • しずてつストア 宮本町店 (741 m)
    • 成城石井 静岡パルシェ店 (752 m)
    • Marche’あおき (849 m)
    • ニッショク 駒形店 (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央調理製菓専門学校静岡校 (86 m)
    • 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (404 m)
    • 静岡市立新通小学校 (412 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (479 m)
    • LEC東京リーガルマインド静岡本校 (583 m)
    • 静岡市立城内中学校 (690 m)
    • 専門学校ノアデザインカレッジ (726 m)
    • 国立静岡大学教育学部附属静岡小学校 (740 m)
    • つくば開成高等学校静岡学習センター (754 m)
    • ニチイ学館静岡校 (778 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 静岡市役所 上下水道お客様サービスセンター (78 m)
    • 静岡市上下水道局庁舎 (81 m)
    • 静岡市役所 保健福祉施設 ファミリー・サポート・センター 静岡本部 (307 m)
    • 静岡市葵区役所 (373 m)
    • 静岡市役所 (385 m)
    • 静岡中央警察署 大川駐在所 (386 m)
    • 静岡中央警察署 青葉通交番 (386 m)
    • 静岡中央警察署 秋山町駐在所 (386 m)
    • 静岡中央警察署 (393 m)
    • 静岡県警察本部 不正アクセス110番 (395 m)
  • 病院/医療10件
    • おぎ原歯科医院 (13 m)
    • 竹下歯科医院 (83 m)
    • 斉藤リウマチ・整形外科クリニック (125 m)
    • 献血ルーム あおば (125 m)
    • 七間町歯科クリニック (147 m)
    • トリス歯科 (196 m)
    • 国際健康養老協会(一般社団法人) (201 m)
    • 静岡両替町歯科クリニック (204 m)
    • 遠山歯科医院 (213 m)
    • 小林歯科医院 (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 七間町保育園 (64 m)
    • たんぽぽハウス (162 m)
    • AlphabetSoup (260 m)
    • みんなよいこ (462 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (473 m)
    • 静岡県私立幼稚園振興協会(一般社団法人) (487 m)
    • とこは保育サービスセンター (531 m)
    • ルンビニー保育園 (550 m)
    • 一番町保育園 (675 m)
    • 静岡隣人会保育園 (770 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン七間町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン七間町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,460万～3,140万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より8.1% 高い↑
静岡県の平均より33.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 363位
静岡市葵区
201棟中 82位
七間町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン七間町の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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グランドメゾン七間町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↓2,190万〜2,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン七間町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,280万円です。専有面積は約53㎡〜約114㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,280万円6〜104LDK約114㎡ (約34坪)約28万円 (約95万円)南東-
2022年11月2,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-
2022年10月2,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南済
2022年10月2,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-
2022年9月2,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン七間町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件1,497.5万円（26.7万円）
61〜70㎡8件2,565万円（38.8万円）
71〜80㎡6件2,850万円（40万円）
81〜90㎡3件2,190万円（26.2万円）
101㎡〜20件3,003万円（26.2万円）

グランドメゾン七間町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,003万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランドメゾン七間町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,980万円43.3万円
5階〜6階1,746万円25万円
7階〜8階1,874.5万円30万円
9階〜10階3,003万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,253.9万円34.9万円
4LDK/4SLDK等2,926.8万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,656.2万円37.3万円
東3,011.4万円26.3万円

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グランドメゾン七間町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.5万円3SLDK82.68㎡14.5万円14.5万円6〜10南西
2023年5月14.5万円3SLDK82.68㎡14.5万円14.5万円6〜10南西
2023年4月14.5万円3SLDK82.68㎡14.5万円14.5万円6〜10南西
2023年3月14.5万円3SLDK82.68㎡14.5万円14.5万円6〜10南西
2023年2月14.5万円3SLDK82.68㎡14.5万円14.5万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン七間町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.2万〜12.9万円
71.08㎡ / 南
4階8.8万〜9.3万円
53.61㎡ / 西
5階12.5万〜13.1万円
71.8㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
85.01㎡ / 南
6階9.2万〜9.7万円
57.05㎡ / 北西
7階9.8万〜10.3万円
57.05㎡ / -
8階11.4万〜12万円
66.17㎡ / -		14.3万〜15万円
82.68㎡ / 南西
9階19.4万〜20.3万円
114.52㎡ / 東
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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