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サンクレイドル竜南ウィンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,380万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,380万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴66件2024年01月17日更新

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.88

254人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区竜南1丁目6-50
交通
  • 静岡鉄道「長沼駅」徒歩27分
築年月
2007年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンクレイドル竜南ウィンフォートの基本情報

サンクレイドル竜南ウィンフォートは、2007年12月に竣工された総戸数53戸の9階建マンションです。施工は上滝が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,836万～3,485万円、参考相場単価は31万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレイドルリュウナンウィンフォート管理会社伏見管理サービス
住所静岡県 静岡市葵区 竜南1丁目6-50管理形態-
郵便番号〒420-0804管理員常駐
築年月2007年12月管理費1㎡あたり133円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社上滝立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサンクレイドル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区竜南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の長沼駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート静岡竜南通り 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • しずおか焼津信用金庫竜南支店 (384 m)
    • セブン銀行 しずてつストア 千代田店 共同出張所 (477 m)
    • ファミリーマート静岡沓谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • ファミリーマート静岡沓谷 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • 清水銀行千代田支店 (657 m)
    • 東京スター銀行ATM ユーコープ ミオクチーナ千代田店 (783 m)
    • 静清信用金庫城北支店 (821 m)
    • JA静岡市千代田支店 (924 m)
    • 島田掛川信用金庫西千代田支店 (941 m)
  • 公園1件
    • 千代田一丁目緑地 (797 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 静岡竜南1丁目店 (271 m)
    • ファミリーマート 静岡竜南通り店 (287 m)
    • ファミリーマート 静岡千代田店 (568 m)
    • セブンイレブン 静岡千代田5丁目店 (670 m)
    • セブンイレブン 静岡上足洗店 (823 m)
    • ファミリーマート 静岡北安東店 (866 m)
    • セブンイレブン 静岡千代田7丁目店 (995 m)
  • スーパー6件
    • バロー 竜南店 (359 m)
    • しずてつストア 千代田店 (480 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 上足洗店 (540 m)
    • フレッシュマツバ (598 m)
    • 業務スーパー 静岡千代田店 (725 m)
    • ユーコープ ミオクチーナ千代田店 (756 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 静岡市立竜南小学校 (281 m)
    • 静岡市立高校 (425 m)
    • 放課後等デイサービスぺんぎんるーむ (620 m)
    • 静岡市立千代田小学校 (813 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 静岡市役所 区役所 市民サービスコーナー 東部市民サービスコーナー (889 m)
    • 静岡刑務所 (901 m)
    • 千代田消防署 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • たまみ皮膚科医院 (53 m)
    • アヒルの子歯科 (64 m)
    • あおい歯科 (177 m)
    • 吉川医院 (185 m)
    • シライ接骨院 (201 m)
    • こども矯正歯科クリニック (204 m)
    • フタバ歯科 (227 m)
    • わかばデイサービスセンター (235 m)
    • グループホーム大樹 (246 m)
    • 八木循環器内科 (299 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 竜南こども園 (251 m)
    • 静岡市立 葵待機児童園あおば (365 m)
    • 幼保連携型認定こども園常葉大学附属とこは幼稚園 (477 m)
    • 幼保連携型認定こども園あおぞらキンダーガーデン (574 m)
    • 千代田保育園 (839 m)
    • あおぞらキンダーガーデン (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレイドル竜南ウィンフォートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイドル竜南ウィンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,836万～3,485万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
102万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より22.1% 高い↑
静岡県の平均より50.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 248位
静岡市葵区
201棟中 55位
竜南
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サンクレイドル竜南ウィンフォートの相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.8万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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サンクレイドル竜南ウィンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,380万円対前年同月比↓2,260万〜2,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクレイドル竜南ウィンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,450万円です。専有面積は約59㎡〜約95㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)南西-
2023年12月2,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)南西-
2023年11月2,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)南西-
2023年10月2,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)南西-
2023年9月2,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレイドル竜南ウィンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件2,219.3万円（37.3万円）
61〜70㎡26件2,160.7万円（32.4万円）
71〜80㎡39件2,373.3万円（32.6万円）
81〜90㎡5件2,100万円（25.3万円）
91〜100㎡1件2,298万円（24.1万円）

サンクレイドル竜南ウィンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,373.3万円（㎡単価32.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンクレイドル竜南ウィンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,450万円33.9万円
3階〜4階2,083.5万円27.4万円
5階〜6階2,199.9万円31.9万円
7階〜8階2,231万円32.3万円
9階2,239万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,226.5万円32.7万円
3LDK/3SLDK等2,306.5万円32.6万円
4LDK/4SLDK等2,100万円25.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,286.7万円32.1万円

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サンクレイドル竜南ウィンフォートの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンクレイドル竜南ウィンフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エステート千代田2023年8月6.8万円3DK--
ライオンズマンション上足洗2021年2月15.0万円3LDK30.0万円15.0万円
サンコーポ竜南2017年4月8.8万円3SLDK17.6万円17.6万円
ヴェラハイツ千代田2016年10月5.3万円2DK5.3万円5.3万円
フジヤ竜南マンション2016年9月8.5万円3LDK17.0万円8.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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