サンクレイドル磐田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.8
- 住所
- 静岡県磐田市今之浦3丁目9-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「磐田駅」徒歩22分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル磐田の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルイワタ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 磐田市 今之浦3丁目9-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒438-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石川建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県磐田市今之浦3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の磐田駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 浜松いわた信用金庫今之浦支店 (179 m)
- 島田掛川信用金庫磐田支店 (358 m)
- 三菱UFJ銀行磐田支店 (413 m)
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- 公園1件
- 中央公園 (454 m)
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- セブンイレブン 磐田鳥之瀬店 (934 m)
- スーパー5件
- アピタ磐田店 (404 m)
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- 学校/教育施設6件
- 私立磐田東中学校 (410 m)
- 私立磐田東高校 (472 m)
- 磐田市立城山中学校 (644 m)
- こぱんはうすさくら磐田城之崎教室 (801 m)
- 静岡県立磐田農業高校 (813 m)
- 静岡県立磐田南高校 (826 m)
- 公共施設/機関8件
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- 磐田市消防署 (393 m)
- 磐田市役所 ワークピア磐田 (518 m)
- 磐田市民文化会館 (605 m)
- 磐田市役所 磐田文化振興会 (633 m)
- 磐田税務署 (653 m)
- 磐田市役所 子育て支援センター こどもの森のひろば (684 m)
- 磐田市役所 (841 m)
- 病院/医療10件
- 大石眼科 (264 m)
- よご内科クリニック (327 m)
- 桑原歯科医院 (389 m)
- 竹内耳鼻咽喉科医院 (438 m)
- 金田内科医院 (480 m)
- なごみクリニック (489 m)
- はぎわら鍼灸接骨院 (513 m)
- 田中医院 (521 m)
- 新村歯科医院 (540 m)
- すずき歯科クリニック (547 m)
- 幼稚園/保育園4件
- オプネット保育園 (459 m)
- いずみ保育園 いずみ第三保育園 (465 m)
- いずみ保育園 (551 m)
- いずみ第2保育園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル磐田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル磐田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,461万～2,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 磐田市の平均より10.5% 高い↑ 静岡県の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル磐田の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.1万円
磐田市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレイドル磐田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル磐田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,380万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,090万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,090万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル磐田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 1,888.1万円（28.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,224万円（26.1万円） |
サンクレイドル磐田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,888.1万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクレイドル磐田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,994.8万円 | 27.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,623.3万円 | 23.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,964.5万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,863.2万円 | 27.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,191.8万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,093万円 | 25.2万円 |
| 東 | 1,931.7万円 | 28.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,850万円 | 27.1万円 |
サンクレイドル磐田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレイドル磐田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンクレイドル磐田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス磐田西小前 | 2023年8月 | 12.5万円 | 4LDK | 25.0万円 | - |
| サーパス磐田駅前 | 2019年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
| ブライトタウン磐田駅前 | 2018年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| エキューズ磐田 | 2017年6月 | 5.5万円 | 1LDK | 11.0万円 | - |
| エクレール磐田 | 2015年12月 | 5.0万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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