ナイスアーバン浜松東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 700万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 670万円 〜 700万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.14
- 住所
- 静岡県浜松市南区古川町158
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩46分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン浜松東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンハママツヒガシ | 管理会社 | ナイスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市南区 古川町158 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒435-0032 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市南区古川町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の天竜川駅で徒歩46分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JAとぴあ浜松芳川支店 (396 m)
- ファミリーマート浜松東町 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
- 浜松いわた信用金庫西町支店 (760 m)
- 公園1件
- 芳川公園 (911 m)
- コンビニ4件
- ローソン 浜松芳川店 (678 m)
- セブンイレブン 浜松金折町店 (873 m)
- セブンイレブン 浜松安松町店 (967 m)
- セブンイレブン 浜松芳川店 (968 m)
- スーパー2件
- マックスバリュ 浜松立野店 (479 m)
- 遠鉄ストア 立野店 (778 m)
- 学校/教育施設2件
- 浜松市立芳川小学校 (549 m)
- 浜松市立南陽中学校 (785 m)
- 公共施設/機関4件
- 浜松東警察署 芳川町交番 (350 m)
- 浜松市南消防署芳川出張所 (501 m)
- 安松町公会堂 (845 m)
- 浜松市立南陽図書館 (997 m)
- 病院/医療10件
- 芳川デイサービスセンター (202 m)
- 芳川の里特別養護老人ホーム (202 m)
- 芳川の里 訪問介護事業所 (254 m)
- 特別養護老人ホーム石原の里 (254 m)
- たての敏宏内科 (316 m)
- 野口医院 (396 m)
- 深谷歯科医院 (399 m)
- えとう歯科 (437 m)
- ふじい歯科医院 (472 m)
- 伊藤整形外科医院 (484 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ニチイキッズ南浜松保育園 (509 m)
- 浜松市立芳川幼稚園 (699 m)
- ずだじ幼稚園 (838 m)
- ハロー保育園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン浜松東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン浜松東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 672万～778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市南区の平均より21.5% 低い↓ 静岡県の平均より49.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 670万 〜 700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン浜松東の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.7万円
浜松市南区の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバン浜松東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 670万〜700万円対前年同月比↓ | 670万〜700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン浜松東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜1,280万円です。専有面積は約64㎡〜約73㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 710万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 710万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 710万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 710万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.44％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン浜松東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 42件 | 952.4万円（14.5万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 890万円（12.1万円） |
ナイスアーバン浜松東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は952.4万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン浜松東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 960.8万円 | 14.5万円 |
| 3階〜4階 | 827.5万円 | 12.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 850万円 | 11.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 950.9万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 970万円 | 14.5万円 |
ナイスアーバン浜松東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン浜松東の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ナイスアーバン浜松東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 芳川ハイツ(1〜4号棟) | 2023年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | - |
| ブライトタウン西伝寺 | 2023年5月 | 8.5万円 | 4LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| グランコート本郷 | 2017年12月 | 6.6万円 | 3LDK | 13.3万円 | 6.6万円 |
| サーラシティ本郷(1番館･2番館) | 2017年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 20.7万円 | - |
| フジヤサウスコート浜松 | 2016年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 19.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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