フジヤサウスコート浜松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.27
- 住所
- 静岡県浜松市南区頭陀寺町309-2
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「浜松駅」徒歩27分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フジヤサウスコート浜松の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジヤサウスコートハママツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市南区 頭陀寺町309-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0817 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市南区頭陀寺町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の浜松駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 静岡銀行 名塚支店 (527 m)
- 遠州信用金庫中島支店 (531 m)
- JAとぴあ浜松向宿支店 (540 m)
- 浜松いわた信用金庫向宿支店 (544 m)
- 浜松いわた信用金庫浜松南支店 (643 m)
- 浜松いわた信用金庫 夢おいプラザ浜松 (646 m)
- 浜松いわた信用金庫本郷支店 (794 m)
- サークルK東本郷 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
- 浜松いわた信用金庫三島支店 (979 m)
- 公園1件
- 芳川公園 (941 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浜松参野町店 (445 m)
- セブンイレブン 浜松向宿店 (495 m)
- ファミリーマート 浜松大浜街道店 (554 m)
- ファミリーマート 浜松向宿町店 (592 m)
- セブンイレブン 浜松中島3丁目店 (648 m)
- ローソン 浜松西伝寺店 (671 m)
- セブンイレブン 浜松向宿2丁目店 (739 m)
- ファミリーマート 浜松西本郷店 (749 m)
- ローソン 浜松三島町店 (829 m)
- セブンイレブン 浜松参野町店 (859 m)
- スーパー3件
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 頭陀寺店 (557 m)
- ユーコープ さんじの店 (864 m)
- バロー 中島店 (941 m)
- 学校/教育施設3件
- 浜松市立相生小学校 (370 m)
- 浜松市立芳川北小学校 (563 m)
- 私立浜松修学舎高校 (759 m)
- 公共施設/機関5件
- 領家町公民館 (309 m)
- 浜松東警察署 向宿町交番 (530 m)
- 桑原会館 (562 m)
- 西伝寺町公会堂 (954 m)
- 楊子町以心館 (956 m)
- 病院/医療10件
- 樹楽・領家の風 (99 m)
- 歯医者さん はせがわ (270 m)
- 樹楽 領家の風 (282 m)
- 訪問看護ステーション頭陀寺 (286 m)
- 居宅介護支援事業所頭陀寺 (286 m)
- 森歯科名塚診療所 (351 m)
- リハビリデイサービスフアイブ 領家 (396 m)
- ひかり在宅クリニック (411 m)
- すずきこどもクリニック (419 m)
- 本康内科医院 (437 m)
- 幼稚園/保育園3件
- なかよし第2保育園 (530 m)
- 中央ながかみ保育園 (825 m)
- 昭和幼稚園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フジヤサウスコート浜松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フジヤサウスコート浜松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 776万～850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市南区の平均より7.8% 低い↓ 静岡県の平均より40.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フジヤサウスコート浜松の相場
- ㎡単価
- 12.3万円
- 坪単価
- 40.7万円
浜松市南区の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
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フジヤサウスコート浜松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フジヤサウスコート浜松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,099万円です。専有面積は約63㎡〜約69㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-37.39％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フジヤサウスコート浜松の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 885.7万円（13.4万円） |
フジヤサウスコート浜松の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は885.7万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フジヤサウスコート浜松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 862.7万円 | 12.7万円 |
| 2階 | 850万円 | 13.4万円 |
| 3階 | 756万円 | 11.7万円 |
| 4階 | 1,009.4万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 756万円 | 11.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 925.4万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 887.1万円 | 13.4万円 |
フジヤサウスコート浜松の売却のご相談
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フジヤサウスコート浜松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 64.81㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 64.81㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.01㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フジヤサウスコート浜松の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 69.23㎡ / 南 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 64.81㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 63.49㎡ / 南 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 64.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 63.49㎡ / 南 | |
| 5階 |
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