ドゥエルエミナンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
3階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 3階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.57
- 住所
- 静岡県浜松市北区根洗町848
- 交通
- 天竜浜名湖線「金指駅」徒歩43分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドゥエルエミナンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドゥエルエミナンス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市北区 根洗町848 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒433-8108 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市北区根洗町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は天竜浜名湖線の金指駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JAとぴあ浜松根洗支店 (511 m)
- 公園1件
- 三方原墓園 (462 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 浜松根洗町店 (513 m)
- ミニストップ 浜松細江町店 (936 m)
- 学校/教育施設5件
- 私立聖隷クリストファー中学校 (538 m)
- 私立聖隷クリストファー高校 (543 m)
- 私立聖隷クリストファー大学 (816 m)
- 聖隷クリストファー大学 (819 m)
- 学校法人聖隷学園 法人事務局 (825 m)
- 公共施設/機関2件
- 聖隷クリストファー大学図書館 (851 m)
- 三方原町清水公民館 (976 m)
- 病院/医療10件
- 第三静光園 特別養護老人ホーム (223 m)
- デイサービスセンターあかい実 (468 m)
- 佐原歯科医院 (554 m)
- 石田耳鼻咽喉科医院 (587 m)
- 細江クリニック (626 m)
- 種部整形外科医院 (632 m)
- ケアハウスアドナイ館 (652 m)
- 細江デイサービスセンター (652 m)
- アマノ・サンハート (679 m)
- 聖隷福祉事業団 訪問看護ステーション細江 (710 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 聖隷こども園わかば (525 m)
- 百花幼稚園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドゥエルエミナンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドゥエルエミナンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,080万～1,223万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市北区の平均より70.4% 高い↑ 静岡県の平均より20.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドゥエルエミナンスの相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54万円
浜松市北区の相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.7万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ドゥエルエミナンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドゥエルエミナンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,500万円です。専有面積は約66㎡〜約74㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドゥエルエミナンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,175万円（17.6万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,498.8万円（20.1万円） |
ドゥエルエミナンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,498.8万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドゥエルエミナンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,175万円 | 17.6万円 |
| 5階 | 1,498.8万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,498.8万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,175万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,283.1万円 | 18.5万円 |
ドゥエルエミナンスの売却のご相談
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ドゥエルエミナンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドゥエルエミナンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 曳馬野マンション | 2023年12月 | 4.7万円 | 3DK | 9.4万円 | - |
| ラフォーレビラ初生 | 2023年12月 | 6.7万円 | 1LDK | 13.4万円 | 6.7万円 |
| マイライフ初生2 | 2023年6月 | 1.5万円 | 1K | 1.5万円 | - |
| マイライフ初生1 | 2023年3月 | 1.7万円 | ワンルーム | - | - |
| ドエル飛鳥 | 2017年4月 | 6.2万円 | 2LDK | 12.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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