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曳馬野マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

270万 〜 280万円
4階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格270万円 〜 280万円4階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴30件2022年08月30日更新
家賃相場4.7万 〜 5.6万円
表面利回り19.4％ 〜 23.7％4階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.76

住所
静岡県浜松市北区初生町664-2
交通
  • 遠州鉄道「上島駅」徒歩47分
築年月
1974年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

曳馬野マンションの販売中の中古物件

曳馬野マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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曳馬野マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

曳馬野マンションの基本情報

曳馬野マンションは、1974年01月に竣工された総戸数21戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は284万～390万円、参考相場単価は5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒクマノマンション管理会社自主管理
住所静岡県 浜松市北区 初生町664-2管理形態委託
郵便番号〒433-8112管理員なし
築年月1974年1月管理費1㎡あたり142円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市北区初生町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の上島駅で徒歩47分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 清水銀行葵町支店 (396 m)
    • スルガ銀行 浜松北支店 (420 m)
    • サークルK浜松小豆餅 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • 静岡銀行 三方が原支店 (494 m)
    • 遠州信用金庫三方原支店 (696 m)
    • 静岡県労働金庫 浜松高台支店 (734 m)
    • 遠州信用金庫高丘支店 (760 m)
    • セブン銀行 遠鉄ストア 初生店 共同出張所 (814 m)
    • 浜松いわた信用金庫初生支店 (842 m)
    • JAとぴあ浜松初生支店 (942 m)
  • 公園1件
    • 葵ケ丘公園 (695 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 浜松初生町店 (488 m)
    • セブンイレブン 浜松初生町追分店 (514 m)
    • セブンイレブン 浜松初生西店 (520 m)
    • セブンイレブン 浜松高丘東店 (753 m)
    • デイリーヤマザキ 浜松高丘東店 (833 m)
    • ファミリーマート 浜松初生テクノロード店 (888 m)
  • スーパー4件
    • Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 姫街道店 (144 m)
    • FEEL(フィール) 初生店 (423 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 浜松葵町店 (612 m)
    • 遠鉄ストア 初生店 (810 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 浜松市立葵が丘小学校 (321 m)
    • ニュースタイル専修学校 (478 m)
    • 浜松市立北星中学校 (532 m)
    • 放課後児童クラブひだまり (595 m)
    • くじらぐも (672 m)
    • AOIパソコン教室 (677 m)
    • 浜松市立葵西小学校 (820 m)
    • 浜松市立初生小学校 (929 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 北部市民サービスセンター (832 m)
    • 北部公民館 (888 m)
    • 浜松市立北図書館 (895 m)
  • 病院/医療10件
    • 宅配クックワンツゥスリー浜松北店 (144 m)
    • 賛育産婦人科医院 (234 m)
    • 一善整骨院本院 (244 m)
    • 藤井歯科クリニック (257 m)
    • いわき内科クリニック (295 m)
    • 皮膚科・泌尿器科ますだ医院 (314 m)
    • 大森歯科医院 (331 m)
    • 浅井外科・消化器科医院 (338 m)
    • 浜松葵アイクリニック (338 m)
    • 戸田耳鼻咽喉科医院 (387 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 葵ケ丘保育園 (205 m)
    • 追分幼稚園 (672 m)
    • もくば保育園 (677 m)
    • 浜松市立初生幼稚園 (804 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママサポート浜松園 (847 m)
    • ひまわり幼育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

曳馬野マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

曳馬野マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格284万～390万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
5万円
坪単価
18万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較浜松市北区の平均より42.4% 低い↓
静岡県の平均より74.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
270万 〜 280万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1506位
浜松市北区
25棟中 17位
初生町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 曳馬野マンションの相場

    ㎡単価
    5.4万円
    坪単価
    18万円

  • 浜松市北区の相場

    ㎡単価
    9.4万円
    坪単価
    31.3万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

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曳馬野マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
270万〜280万円対前年同月比↓270万〜280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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曳馬野マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜450万円です。専有面積は約52㎡〜約70㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月250万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約4万円 (約15万円)西-
2022年8月298万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約5万円 (約18万円)西-
2022年7月298万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約5万円 (約18万円)西-
2022年7月350万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約6万円 (約22万円)西-
2021年11月290万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約5万円 (約18万円)--

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.3％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

曳馬野マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡18件344.2万円（6.5万円）
61〜70㎡4件350万円（5.4万円）
71〜80㎡8件400万円（5.7万円）

曳馬野マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は344.2万円（㎡単価6.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

曳馬野マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階381.6万円6.1万円
3階〜4階355万円6.7万円
5階370万円7万円
6階〜7階299万円5.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等355.1万円6.7万円
3LDK/3SLDK等383.3万円5.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西385万円5.7万円
東378.6万円7.2万円
西299万円5.7万円

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曳馬野マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：19.4％ 〜 23.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月4.7万円3DK56.52㎡9.4万円-1〜5-
2023年11月5.0万円3LDK56.52㎡10.0万円-1〜5-
2023年7月5.2万円3LDK56.52㎡10.4万円-1〜5-
2023年6月5.6万円2LDK52.9㎡11.2万円-6〜10南東
2023年4月5.6万円2LDK52.9㎡11.2万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

曳馬野マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万〜5.2万円
56.52㎡ / -
2階4.6万〜4.9万円
52.9㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
70.18㎡ / 南
3階4.8万〜5万円
52.9㎡ / -		5.1万〜5.4万円
56.52㎡ / -
4階
5階4.8万〜5.1万円
52.9㎡ / -
6階
7階4.7万〜5万円
52.9㎡ / 西

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曳馬野マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

曳馬野マンション周辺の中古マンション

NO IMAGE

日栄ハイム初生

遠州鉄道「上島駅」徒歩42分
浜松市北区初生町

550万〜1,048万円

51㎡〜63㎡
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マイライフ初生2

遠州鉄道「上島駅」徒歩42分
浜松市北区初生町

100万〜220万円

19㎡〜41㎡
NO IMAGE

マイライフ初生1

遠州鉄道「さぎの宮駅」徒歩48分
浜松市北区初生町

70万〜180万円

17㎡〜19㎡
NO IMAGE

グランヴィ初生

遠州鉄道「上島駅」徒歩56分
浜松市北区初生町

530万〜1,580万円

47㎡〜80㎡
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ダイアパレス初生南

遠州鉄道「上島駅」徒歩37分
浜松市北区初生町

700万〜1,549万円

60㎡〜78㎡
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ドエル飛鳥

遠州鉄道「上島駅」徒歩56分
浜松市北区三方原町

600万〜890万円

55㎡〜62㎡

曳馬野マンション周辺の相場が近い中古マンション

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コーポ大清水

豊橋鉄道渥美線「大清水駅」徒歩14分
豊橋市大清水町字大清水

190万〜400万円

38㎡
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ピアシティ東和中浜

豊橋鉄道渥美線「愛知大学前駅」徒歩19分
豊橋市中浜町

300万〜600万円

50㎡〜61㎡
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ロイヤルレインボー豊橋

名鉄名古屋本線「豊橋駅」徒歩29分
豊橋市東脇4丁目

377万〜648万円

63㎡〜67㎡
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マンション弁天島

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「弁天島駅」徒歩10分
浜松市西区舞阪町弁天島

130万〜530万円

21㎡〜61㎡
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ロイヤルシャトー浜名

遠州鉄道「遠州小松駅」徒歩35分
浜松市浜北区内野台4丁目

450万〜599万円

78㎡〜81㎡
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アズママンション(豊橋市)

豊橋鉄道東田本線「東田駅」徒歩5分
豊橋市吾妻町

150万円

25㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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