ラフォーレビラ初生
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
4階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2016年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.63
- 住所
- 静岡県浜松市北区初生町201-1
- 交通
- 遠州鉄道「さぎの宮駅」徒歩36分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフォーレビラ初生の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフォーレビラハツオイ | 管理会社 | リアル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市北区 初生町201-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒433-8112 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市北区初生町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道のさぎの宮駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- デイリーヤマザキ東名三方原PA 共同出張所(イーネットATM) (71 m)
- JAとぴあ浜松初生支店 (258 m)
- バロー有玉 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- スルガ銀行 浜松北支店 (882 m)
- サークルK浜松小豆餅 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
- 静岡県労働金庫 浜松高台支店 (972 m)
- 清水銀行葵町支店 (982 m)
- 公園1件
- 有玉緑地 (737 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 浜松初生テクノロード店 (353 m)
- セブンイレブン 浜松初生町追分店 (820 m)
- セブンイレブン 浜松葵東2丁目店 (830 m)
- ファミリーマート 三方原PA店 (911 m)
- スーパー2件
- 業務スーパー 小豆餅店 (825 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 浜松葵町店 (944 m)
- 学校/教育施設5件
- くじらぐも (645 m)
- 浜松市立初生小学校 (694 m)
- 浜松市立有玉小学校萩原分校 (951 m)
- ニュースタイル専修学校 (962 m)
- 静岡県立浜松工業高校 (999 m)
- 公共施設/機関2件
- 浜松市役所 環境部 廃棄物処理課 北部収集窓口センター (770 m)
- 静岡県 県立三方原学園 (946 m)
- 病院/医療10件
- 野村クリニック (80 m)
- はつおい歯科室 (98 m)
- 通所リハビリテーションリハタイム (327 m)
- かみや整形外科クリニック (350 m)
- ひろゆき歯科口腔外科 (362 m)
- なかの呼吸器・アレルギークリニック (398 m)
- よつばメンタルクリニック (624 m)
- はつおい歯科医院 (709 m)
- ケア接骨院 (747 m)
- 朝比奈歯科医院 (751 m)
- 幼稚園/保育園4件
- イーエーエスはんだやま保育園 (767 m)
- 浜松市立初生幼稚園 (775 m)
- 追分幼稚園 (813 m)
- 旭ケ丘幼稚園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフォーレビラ初生の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフォーレビラ初生の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,131万～1,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市北区の平均より78.5% 高い↑ 静岡県の平均より17.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフォーレビラ初生の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.6万円
浜松市北区の相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.7万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラフォーレビラ初生の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフォーレビラ初生の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 1,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフォーレビラ初生の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,800万円 | 21.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,800万円 | 21.6万円 |
| 5階 | 1,680万円 | 22.3万円 |
| 6階 | 1,550万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,500万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,705万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,800万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,550万円 | 19.7万円 |
ラフォーレビラ初生の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフォーレビラ初生の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.7万円 | 1LDK | 48.04㎡ | 13.4万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.7万円 | 1LDK | 48.04㎡ | 13.4万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.9万円 | 1LDK | 55.2㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.9万円 | 1LDK | 48.04㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.7万円 | 1LDK | 48.04㎡ | 13.4万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフォーレビラ初生の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 48.04㎡ / 南 | |||
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 55.2㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 66.79㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 87.82㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 83.61㎡ / - |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 48.04㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 83.41㎡ / - | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 66.97㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 83.41㎡ / - | ||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 78.5㎡ / 南 | |||
| 7階 |
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