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グランコート新栄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
4階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円4階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴94件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 9万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％4階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.43

328人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊橋市新栄町字一本木5-3
交通
  • 名鉄名古屋本線「豊橋駅」徒歩24分
築年月
1999年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランコート新栄の販売中の中古物件

グランコート新栄をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランコート新栄の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランコート新栄の基本情報

グランコート新栄は、大倉建設によって1999年02月に竣工された総戸数67戸の8階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約84㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,229万～1,939万円、参考相場単価は17万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートシンサカエ管理会社オークラハウジング
住所愛知県 豊橋市 新栄町字一本木5-3管理形態-
郵便番号〒441-8016管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり103円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市新栄町字一本木に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の豊橋駅で徒歩24分、ＪＲ飯田線、名鉄名古屋本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。駅前駅から徒歩27分、新豊橋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋花田町店内出張所(ATM) (266 m)
    • 豊橋信用金庫西支店 (460 m)
    • 豊橋信用金庫吉田方支店 (669 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋東脇店内出張所(ATM) (680 m)
    • フィールフーズランドとよはし 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋小向店内出張所(ATM) (795 m)
    • JA豊橋牟呂支店 (977 m)
    • セブン銀行 クックマート 東脇店 共同出張所 (982 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 豊橋花田町店 (264 m)
    • セブンイレブン 豊橋新栄町店 (545 m)
    • ファミリーマート 豊橋東脇店 (675 m)
    • セブンイレブン 豊橋往完町店 (743 m)
    • ファミリーマート 豊橋小向店 (795 m)
    • セブンイレブン 豊橋東脇店 (913 m)
  • スーパー3件
    • ヤマナカ 西羽田店 (752 m)
    • ヤマトストアー 吉田方店 (879 m)
    • COOK MART(クックマート) 東脇店 (997 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 豊橋市立羽田中学校 (685 m)
    • 吉田方ガンバクラブ (827 m)
    • 豊橋市立花田小学校 (981 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 豊橋市役所 西部窓口センター (691 m)
    • 南消防署西分署 (817 m)
    • 往完町公民館 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • つばさ歯科 (264 m)
    • 花田いしかわクリニック (396 m)
    • カイロプラクティックしもん (636 m)
    • こやま皮フ科クリニック (650 m)
    • 整体院Toyohashi (657 m)
    • 朝倉歯科医院 (666 m)
    • 亀井歯科医院 (676 m)
    • おうかん接骨院 (677 m)
    • しんさかえケアセンターそよ風 (687 m)
    • はれの森デンタルクリニック (698 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 豊橋若葉幼稚園 (431 m)
    • 往完保育園 (652 m)
    • 吉田方西保育園 (860 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート新栄の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート新栄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,229万～1,939万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 23万円
坪単価
58万円 〜 76万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊橋市の平均より7.3% 低い↓
愛知県の平均より31.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 5764位
豊橋市
152棟中 71位
新栄町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート新栄の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    58万円

  • 豊橋市の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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グランコート新栄の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,210万〜1,280万円対前年同月比↓1,210万〜1,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート新栄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,780万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,380万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南西-
2023年12月1,380万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南西-
2023年11月1,380万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南西-
2023年10月1,380万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南西-
2023年5月1,041万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約49万円)南西-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.94％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート新栄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡68件1,468.4万円（20.7万円）
81〜90㎡30件1,586万円（18.7万円）

グランコート新栄の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,468.4万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランコート新栄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,506.5万円21.4万円
3階〜4階1,300万円18.4万円
5階〜6階1,544.7万円18.9万円
7階1,492.6万円20.9万円
8階1,390万円19.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,576.7万円22.1万円
3LDK/3SLDK等1,445.2万円20.4万円
4LDK/4SLDK等1,586万円18.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,492.1万円20万円

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グランコート新栄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円3LDK73.76㎡27.0万円9.0万円1〜5南西
2017年5月9.0万円3LDK73.76㎡27.0万円9.0万円1〜5南西
2017年4月9.0万円3LDK73.76㎡27.0万円9.0万円1〜5南西
2017年3月9.0万円3LDK73.76㎡27.0万円9.0万円1〜5南西
2017年2月9.0万円3LDK73.76㎡27.0万円9.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート新栄の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.1万円
70.5㎡ / 南西
2階7.9万〜8.3万円
70.5㎡ / 南西
3階8万〜8.4万円
70.5㎡ / 南西
4階8.3万〜8.8万円
73.76㎡ / -
5階
6階8.1万〜8.5万円
70.5㎡ / 南西		9.7万〜10.2万円
84.68㎡ / 南東
7階8.5万〜8.9万円
71.76㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
71.76㎡ / 南
8階8.2万〜8.6万円
70.5㎡ / 南西		8.7万〜9.1万円
75.0㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランコート新栄へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランコート新栄周辺の中古マンション

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サーラシティみなと通り

名鉄名古屋本線「豊橋駅」徒歩22分
豊橋市東脇1丁目

1,000万〜1,800万円

77㎡〜97㎡
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グランコート小向

ＪＲ飯田線「船町駅」徒歩23分
豊橋市小向町字北小向

720万〜1,590万円

58㎡〜63㎡
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サーラシティ吉川

ＪＲ飯田線「船町駅」徒歩21分
豊橋市吉川町

1,280万〜1,700万円

75㎡〜79㎡
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リベラマークス錦町

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「豊橋駅」徒歩15分
豊橋市錦町

2,080万〜3,190万円

64㎡〜94㎡
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パビリオン第2豊橋

ＪＲ飯田線「船町駅」徒歩13分
豊橋市菰口町5丁目

400万〜1,080万円

67㎡〜75㎡
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アーバンライフ羽根井図書館西1

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「豊橋駅」徒歩19分
豊橋市羽根井西町

1,300万〜1,880万円

79㎡〜95㎡

グランコート新栄周辺の相場が近い中古マンション

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アーバンライフ羽根井

ＪＲ飯田線「豊橋駅」徒歩15分
豊橋市羽根井町

1,350万〜1,780万円

71㎡〜85㎡
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ナビシティ豊橋1

ＪＲ飯田線「豊橋駅」徒歩16分
豊橋市羽根井町

1,080万〜1,980万円

63㎡〜79㎡
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ライオンズマンション高師緑地第2

豊橋鉄道渥美線「高師駅」徒歩9分
豊橋市上野町字新上野

1,080万〜2,480万円

71㎡〜84㎡
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ダイアパレス羽根井(東館･西館)

名鉄名古屋本線「豊橋駅」徒歩10分
豊橋市八通町

950万〜2,090万円

55㎡〜87㎡
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ピアシティ東和桜木

名鉄豊川線「豊川稲荷駅」徒歩11分
豊川市桜木通3丁目

480万〜1,299万円

53㎡〜70㎡
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グランヴィ初生

遠州鉄道「上島駅」徒歩56分
浜松市北区初生町

530万〜1,580万円

47㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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