リラ浜名湖
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
7階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 214件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.94
- 住所
- 静岡県浜松市北区三ヶ日町大崎79-2
- 交通
- 天竜浜名湖線「都筑駅」徒歩33分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
リラ浜名湖の販売中の中古物件
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リラ浜名湖の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リラ浜名湖の基本情報
建物・設備
| 名称 | リラハマナコ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市北区 三ヶ日町大崎79-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒431-1403 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり24円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業、土屋建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市北区三ヶ日町大崎に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は天竜浜名湖線の都筑駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公共施設/機関1件
- 細江警察署 大崎駐在所 (897 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 浜松市立大崎幼稚園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リラ浜名湖の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リラ浜名湖の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 373万～1,030万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市北区の平均より16.2% 低い↓ 静岡県の平均より62.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リラ浜名湖の相場
- ㎡単価
- 7.9万円
- 坪単価
- 26.2万円
浜松市北区の相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31.3万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
売買価格相場の未来予想
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リラ浜名湖の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜600万円対前年同月比↓ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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リラ浜名湖の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,080万円です。専有面積は約47㎡〜約125㎡です。全部で214件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約9万円 (約32万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 670万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 670万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約9万円 (約32万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して-45.59％下落しています。
2016年〜2020年では、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リラ浜名湖の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 568.3万円（9.6万円） |
| 61〜70㎡ | 53件 | 740.9万円（11.6万円） |
| 71〜80㎡ | 83件 | 709.5万円（9.3万円） |
| 81〜90㎡ | 48件 | 742.1万円（9万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1,000万円（8万円） |
リラ浜名湖の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は709.5万円（㎡単価9.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リラ浜名湖の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 619.6万円 | 8.6万円 |
| 4階〜6階 | 707.5万円 | 9.4万円 |
| 7階〜9階 | 702.1万円 | 9.6万円 |
| 10階〜12階 | 779.4万円 | 11.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 577.9万円 | 9.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 734万円 | 9.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 689.6万円 | 9.8万円 |
| 東 | 746.3万円 | 9.6万円 |
リラ浜名湖の売却のご相談
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リラ浜名湖の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リラ浜名湖には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プリオール浜名湖 | 2023年12月 | 5.9万円 | 1LDK | 5.9万円 | 5.9万円 |
| シャンボール浜名湖 | 2023年11月 | 3.8万円 | 1K | 7.6万円 | 3.8万円 |
| エスカール浜名湖 | 2023年6月 | 7.0万円 | 1LDK | - | - |
| 東急リゾートタウン浜名湖B1棟 | 2020年8月 | 4.9万円 | 2LDK | 9.8万円 | - |
| 東急リゾートタウン浜名湖I棟 | 2017年4月 | 6.2万円 | 2LDK | 12.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リラ浜名湖へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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