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茨木中津町パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,930万 〜 4,120万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,930万円 〜 4,120万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴16件2022年12月06日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

586人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市中津町8-20
交通
  • 阪急京都本線「茨木市駅」徒歩11分
築年月
2002年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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茨木中津町パークホームズの基本情報

茨木中津町パークホームズは、三井不動産によって2002年08月に竣工された総戸数37戸の7階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,305万～4,809万円、参考相場単価は49万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イバラキナカツチョウパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 茨木市 中津町8-20管理形態-
郵便番号〒567-0824管理員日勤
築年月2002年8月管理費1㎡あたり158円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 10,000円〜14,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市中津町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の茨木市駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。総持寺駅から徒歩20分、ＪＲ総持寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 コノミヤ 茨木店 共同出張所 (251 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン新茨木店出張所 無人ATM (404 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン新茨木店内出張所(ATM) (419 m)
    • 関西みらい銀行 茨木支店 (590 m)
    • 北おおさか信用金庫茨木東支店 (592 m)
    • 三菱東京UFJ銀行茨木支店 (599 m)
    • 三井住友信託銀行 茨木支店 (600 m)
    • みずほ銀行 茨木支店 (647 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茨木永代町店内出張所(ATM) (669 m)
    • セブン銀行 大和証券 茨木支店 共同出張所 (703 m)
  • 公園1件
    • 桑田公園 (684 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 茨木中村町店 (80 m)
    • セブンイレブン 茨木五十鈴町店 (374 m)
    • セブンイレブン 阪急茨木市駅東店 (454 m)
    • セブンイレブン 茨木舟木町東店 (583 m)
    • セブンイレブン 茨木竹橋町店 (601 m)
    • ファミリーマート 茨木大池1丁目店 (611 m)
    • ファミリーマート 茨木竹橋町店 (612 m)
    • ファミリーマート 茨木永代町店 (663 m)
    • セブンイレブン 茨木鮎川1丁目店 (784 m)
    • ファミリーマート 茨木橋の内店 (786 m)
  • スーパー10件
    • コノミヤ茨木店 (238 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 新茨木店 (386 m)
    • サンディ 双葉店 (437 m)
    • 佐竹食品株式会社大池店 (748 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 大池店 (762 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 総持寺店 (849 m)
    • FRESCO(フレスコ) 鮎川店 (892 m)
    • KOHYO(コーヨー) 茨木店 (893 m)
    • 食品館アプロ 総持寺店 (901 m)
    • フードネットマート茨木店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立中津小学校 (67 m)
    • 茨木市立 中津学童保育室 (95 m)
    • 茨木市立東中学校 (479 m)
    • 茨木市立 大池学童保育室 (584 m)
    • 茨木市立大池小学校 (584 m)
    • 茨木市立 東学童保育室 (663 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 茨木 (717 m)
    • 茨木市立東小学校 (732 m)
    • 茨木市立東雲中学校 (769 m)
    • 株式会社ニチイ学館 茨木支店 (831 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪法務局北大阪支局 (282 m)
    • 茨木市立 中津コミュニティセンター (492 m)
    • 茨木市立 大池コミュニティセンター (598 m)
    • 茨木警察署 双葉町交番 (684 m)
    • 茨木市立 東コミュニティセンター (690 m)
    • 茨木警察署 永代町交番 (824 m)
    • 茨木市立 白川公民館 (887 m)
    • 茨木警察署 鮎川交番 (968 m)
    • 茨木保健所 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • 白井歯科医院 (127 m)
    • 社会福祉法人秀幸福祉会デイサービスセンター未来 (129 m)
    • 石田診療所 (153 m)
    • 陣内外科 (170 m)
    • 松尾歯科医院 (214 m)
    • 平田整形外科クリニック (220 m)
    • まどか茨木 (261 m)
    • じんないケアセンター喜楽 (279 m)
    • ほくせつ二十四 (281 m)
    • にいもと歯科医院 (294 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • てんのう中津保育園 (217 m)
    • さくらんぼこども園 (234 m)
    • ちびっこランド東茨木園 (237 m)
    • ひだまり保育園 (419 m)
    • 茨木市立 待機児童保育室 あゆみ (478 m)
    • 大阪体育大学浪商幼稚園 (496 m)
    • 末広認定こども園 (535 m)
    • きずな保育園 (599 m)
    • SPオーク保育園 (684 m)
    • 茨木東邦幼稚園 (786 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

茨木中津町パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,305万～4,809万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 59万円
坪単価
163万円 〜 196万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較茨木市の平均より30.0% 高い↑
大阪府の平均より31.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,930万 〜 4,120万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2144位
茨木市
262棟中 72位
中津町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 茨木中津町パークホームズの相場

    ㎡単価
    49.3万円
    坪単価
    163万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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茨木中津町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,930万〜4,130万円対前年同月比↓3,930万〜4,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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茨木中津町パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,780万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)--
2022年10月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)--
2022年9月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)--
2022年8月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)--
2022年7月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.74％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

茨木中津町パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件3,380万円（50.3万円）
71〜80㎡8件3,320万円（46万円）
81〜90㎡9件4,444.4万円（54.4万円）

茨木中津町パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,444.4万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

茨木中津町パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,243万円44.7万円
3階〜4階4,306万円52.8万円
5階2,970万円38.7万円
6階3,180万円42万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,470万円34.8万円
3LDK/3SLDK等3,237.7万円44万円
4LDK/4SLDK等4,315万円52.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,908.2万円48.8万円
東2,932.5万円39.6万円

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茨木中津町パークホームズの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

茨木中津町パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
茨木中津町シティハウス2024年3月13.5万円3LDK-35.0万円
ウェリス茨木2023年12月14.5万円3LDK29.0万円14.5万円
グランパセオ茨木2023年6月13.4万円3LDK13.4万円30.0万円
ユニーブル茨木中津町2019年12月15.3万円3LDK15.3万円30.6万円
アリスト茨木ソファレ2017年4月13.0万円2LDK-30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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