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グランパセオ茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,620万 〜 3,810万円
3階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,620万円 〜 3,810万円3階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴32件2024年08月02日更新
家賃相場9万 〜 13.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％3階, 4LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

1272人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市園田町10-35
交通
  • 阪急京都本線「茨木市駅」徒歩14分
築年月
1996年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランパセオ茨木の販売中の中古物件

グランパセオ茨木をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランパセオ茨木の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランパセオ茨木の基本情報

グランパセオ茨木は、1996年07月に竣工された総戸数44戸の6階建マンションです。施工は石黒建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約84㎡、間取りが2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,178万～3,971万円、参考相場単価は45万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランパセオイバラキ管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 茨木市 園田町10-35管理形態委託
郵便番号〒567-0825管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり140円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社石黒建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市園田町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の茨木市駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。総持寺駅から徒歩24分、茨木駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン新茨木店内出張所(ATM) (355 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン新茨木店出張所 無人ATM (356 m)
    • セブン銀行 コノミヤ 茨木店 共同出張所 (447 m)
    • 三菱東京UFJ銀行茨木支店 (586 m)
    • 関西みらい銀行 茨木支店 (651 m)
    • 北おおさか信用金庫茨木東支店 (662 m)
    • みずほ銀行 茨木支店 (682 m)
    • 三井住友信託銀行 茨木支店 (685 m)
    • セブン銀行 大和証券 茨木支店 共同出張所 (708 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急茨木市駅 (743 m)
  • 公園1件
    • 桑田公園 (408 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 茨木五十鈴町店 (342 m)
    • ファミリーマート 茨木大池1丁目店 (400 m)
    • セブンイレブン 茨木中村町店 (405 m)
    • セブンイレブン 茨木舟木町東店 (497 m)
    • セブンイレブン 阪急茨木市駅東店 (533 m)
    • ファミリーマート 茨木平田台店 (648 m)
    • ファミリーマート 茨木並木町店 (735 m)
    • ローソン 茨木平田一丁目店 (737 m)
    • ファミリーマート 茨木永代町店 (753 m)
    • ローソン 阪急茨木市駅南店 (758 m)
  • スーパー8件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 新茨木店 (338 m)
    • コノミヤ茨木店 (440 m)
    • サンディ 双葉店 (448 m)
    • 佐竹食品株式会社大池店 (570 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 大池店 (584 m)
    • マルヤス 茨木店 (799 m)
    • KOHYO(コーヨー) 茨木店 (946 m)
    • FRESCO(フレスコ) 鮎川店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立 中津学童保育室 (230 m)
    • 茨木市立中津小学校 (258 m)
    • 茨木市立 大池学童保育室 (346 m)
    • 茨木市立大池小学校 (346 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 茨木 (601 m)
    • 茨木市立東雲中学校 (695 m)
    • 茨木市立東中学校 (738 m)
    • 茨木市立 東学童保育室 (895 m)
    • 茨木トレジャーキッズクラブ (929 m)
    • 株式会社ニチイ学館 茨木支店 (936 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 茨木市立 中津コミュニティセンター (267 m)
    • 茨木市立 大池コミュニティセンター (452 m)
    • 大阪法務局北大阪支局 (533 m)
    • 茨木警察署 双葉町交番 (674 m)
    • 茨木警察署 永代町交番 (842 m)
    • 茨木市立 東コミュニティセンター (842 m)
    • 茨木市立 白川公民館 (949 m)
    • 茨木警察署 鮎川交番 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • じんないケアセンター喜楽 (88 m)
    • にいもと歯科医院 (105 m)
    • たなごころ (146 m)
    • 長谷川内科 (149 m)
    • アイルすまいるクリニック (180 m)
    • 茨木やまもと耳鼻科 (261 m)
    • 竹末歯科医院 (277 m)
    • 佐久川クリニック (277 m)
    • ねごろ内科循環器科 (344 m)
    • 石田診療所 (355 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひだまり保育園 (186 m)
    • てんのう中津保育園 (269 m)
    • さくらんぼこども園 (384 m)
    • ちびっこランド東茨木園 (440 m)
    • 認定こども園東さくら保育園 (519 m)
    • SPオーク保育園 (608 m)
    • 大阪体育大学浪商幼稚園 (638 m)
    • 茨木市立 待機児童保育室 あゆみ (685 m)
    • 花たちばな認定こども園 (700 m)
    • 末広認定こども園 (750 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランパセオ茨木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランパセオ茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,178万～3,971万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 47万円
坪単価
150万円 〜 156万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より17.1% 高い↑
大阪府の平均より16.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,620万 〜 3,810万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2945位
茨木市
262棟中 94位
園田町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランパセオ茨木の相場

    ㎡単価
    45.4万円
    坪単価
    150万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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グランパセオ茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,630万〜3,810万円対前年同月比↓3,620万〜3,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランパセオ茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,370万〜3,880万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月3,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南-
2024年7月3,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南-
2022年2月3,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南済
2022年1月3,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南済
2021年12月3,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南済

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.91％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランパセオ茨木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡18件2,745万円（36.6万円）
81〜90㎡16件3,473.8万円（41.3万円）

グランパセオ茨木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,745万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランパセオ茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,413.3万円31.9万円
3階2,750万円34.4万円
4階3,419.5万円42.1万円
5階〜6階2,800万円35.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,315万円32.6万円
3LDK/3SLDK等2,711万円35.8万円
4LDK/4SLDK等3,385万円40.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,939.4万円37.6万円

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グランパセオ茨木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月11.8万円3LDK80.77㎡11.8万円30.0万円1〜5-
2023年6月13.4万円3LDK80.31㎡13.4万円30.0万円1〜5南
2023年5月13.4万円3LDK80.31㎡13.4万円30.0万円1〜5南
2023年4月13.4万円3LDK80.31㎡13.4万円30.0万円1〜5南
2017年6月13.5万円3LDK80.31㎡10.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランパセオ茨木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
75.24㎡ / 南
2階11.6万〜12.2万円
70.93㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
75.24㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
79.95㎡ / 南
3階13.1万〜13.8万円
79.95㎡ / 南
4階11.7万〜12.3万円
70.93㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
74.01㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
84.04㎡ / 南
5階14万〜14.8万円
80.56㎡ / 南
6階13.2万〜13.9万円
79.17㎡ / 南

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グランパセオ茨木へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランパセオ茨木周辺の中古マンション

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カサーレ茨木園田町

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩14分
茨木市園田町

3,080万〜4,080万円

67㎡〜79㎡
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茨木園田町ガーデンハウス

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩14分
茨木市園田町

2,540万〜3,480万円

71㎡〜81㎡
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ウェリス茨木

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩9分
茨木市中津町

4,990万〜7,200万円

72㎡〜89㎡
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茨木中津町パークホームズ

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩11分
茨木市中津町

3,180万〜4,780万円

67㎡〜81㎡
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三和第5マンション

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩15分
茨木市五十鈴町

480万〜798万円

31㎡〜36㎡
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茨木中津町シティハウス

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩7分
茨木市中津町

3,180万〜4,980万円

69㎡〜105㎡

グランパセオ茨木周辺の相場が近い中古マンション

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ステイツ茨木グランプレイス

大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩11分
茨木市下穂積3丁目

2,780万〜4,180万円

70㎡〜86㎡
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コスモ茨木シティフォルム

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩12分
茨木市上穂積1丁目

3,200万〜4,690万円

71㎡〜83㎡
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ドルチェヴィータ南茨木

大阪モノレール「南茨木駅」徒歩4分
茨木市天王1丁目

3,090万〜4,080万円

65㎡〜76㎡
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グランアークス千里山

阪急千里線「千里山駅」徒歩6分
吹田市千里山虹が丘

2,570万〜4,980万円

68㎡〜95㎡
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ネバーランド吹田クラシオン

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩15分
吹田市天道町

2,200万〜3,380万円

62㎡〜78㎡
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リベール吹田

阪急千里線「吹田駅」徒歩5分
吹田市泉町1丁目

2,980万〜4,180万円

69㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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