ネバーランド吹田クラシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
954人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市天道町10-19
- 交通
- ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩15分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランド吹田クラシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドスイタクラシオン | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 天道町10-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市天道町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の吹田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。岸辺駅から徒歩20分、吹田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 京都信用金庫吹田支店 (792 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 三浦歯科 (209 m)
- さくら訪問看護ステーション (266 m)
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- 吹田市立岸部保育園 (871 m)
- 認定こども園旭ケ丘学園 (877 m)
- 吹田市立片山幼稚園 (938 m)
- こばと保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド吹田クラシオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド吹田クラシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,722万～3,596万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より14.1% 高い↑ 大阪府の平均より16.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネバーランド吹田クラシオンの相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.1万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネバーランド吹田クラシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド吹田クラシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,380万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 2,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド吹田クラシオンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,460万円（37.2万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,056.5万円（42.2万円） |
ネバーランド吹田クラシオンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,460万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネバーランド吹田クラシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,574.2万円 | 38.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,700万円 | 40.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,148.9万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,380万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,597.8万円 | 38.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,030万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,756.9万円 | 39.8万円 |
ネバーランド吹田クラシオンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネバーランド吹田クラシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 62.14㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 62.14㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 62.14㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 62.14㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 62.14㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネバーランド吹田クラシオンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 62.14㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 69.02㎡ / - | |
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 62.14㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.4万〜13.1万円 70.98㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.4万〜13万円 70.4㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 62.14㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 62.14㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14万〜14.7万円 78.36㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.7万〜13.4万円 70.4㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 62.14㎡ / - | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.1万〜13.8万円 70.2㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 62.14㎡ / - | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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