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藤和吹田藤が丘ホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,910万 〜 3,050万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,910万円 〜 3,050万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴53件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 14万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

3147人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市藤が丘町8-13
交通
  • ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩13分
築年月
2003年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

藤和吹田藤が丘ホームズの販売中の中古物件

藤和吹田藤が丘ホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

藤和吹田藤が丘ホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和吹田藤が丘ホームズの基本情報

藤和吹田藤が丘ホームズは、藤和不動産によって2003年09月に竣工された総戸数75戸の9階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,601万～4,542万円、参考相場単価は36万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワスイタフジガオカホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 吹田市 藤が丘町8-13管理形態-
郵便番号〒564-0081管理員日勤
築年月2003年9月管理費1㎡あたり134円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり290円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,500円〜9,500円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市藤が丘町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の吹田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。吹田駅から徒歩20分、豊津駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫片山支店 (522 m)
    • ミニストップJR吹田駅前 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • 京都信用金庫吹田支店 (577 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR吹田駅東口出張所 無人ATM (741 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン吹田店内出張所 (795 m)
    • りそな銀行 吹田支店 (877 m)
    • 近畿労働金庫 吹田支店 (885 m)
    • 関西みらい銀行 吹田駅前支店 (892 m)
    • 北おおさか信用金庫吹田支店 (923 m)
    • 三菱UFJ銀行吹田支店 (938 m)
  • 公園1件
    • 片山公園 (909 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田朝日が丘店 (555 m)
    • セブンイレブン 吹田片山1丁目店 (567 m)
    • ファミリーマート 吹田山手町四丁目店 (656 m)
    • ローソン 吹田片山二丁目店 (674 m)
    • ハートイン 吹田朝日町店 (727 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅東改札口店 (743 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅中央口店 (842 m)
    • ファミリーマート 岸部中店 (857 m)
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (910 m)
    • ファミリーマート 吹田栄通り商店会店 (929 m)
  • スーパー4件
    • サンゼリア千里 (425 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (577 m)
    • マルヤス 吹田店 (843 m)
    • イオン 吹田店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立千里第一小学校 (323 m)
    • 吹田市立 千一留守家庭児童育成室 (324 m)
    • 児童デイサービスココステージ吹田朝日が丘 (376 m)
    • 吹田市立 片山留守家庭児童育成室 (399 m)
    • 吹田市立片山小学校 (408 m)
    • 放課後等デイサービスれいんぼー (519 m)
    • 私立大和大学 (664 m)
    • 大和大学 (705 m)
    • 吹田市立片山中学校 (950 m)
    • 大阪府立吹田高校 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 千一地区公民館 (342 m)
    • 吹田市 片山地区公民館 (396 m)
    • 吹田警察署 天道町交番 (451 m)
    • 吹田税務署 (535 m)
    • 吹田警察署 片山町交番 (634 m)
    • 吹田年金事務所 (642 m)
    • 吹田市立 消費生活センター (800 m)
    • 吹田市役所 学校教育部 教育センター (817 m)
    • 吹田警察署 吹田駅前交番 (857 m)
    • 吹田市立さんくす図書館 (889 m)
  • 病院/医療10件
    • 中川内科 (260 m)
    • 井波医院 (307 m)
    • 北村歯科医院 (343 m)
    • メディカルホームくらら吹田 (348 m)
    • リハビリ本舗 ぴあスタジオ (366 m)
    • 中村接骨院 (368 m)
    • 大久保歯科医院 (369 m)
    • えがおこもれび歯科 (376 m)
    • よこかわクリニック (376 m)
    • 糠谷医院 (388 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 藤が丘幼稚園 (102 m)
    • 吹田市立片山幼稚園 (368 m)
    • 認定こども園旭ケ丘学園 (370 m)
    • 吹田市立吹田保育園 (670 m)
    • 吹田どんぐり保育園 (847 m)
    • 山手幼稚園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和吹田藤が丘ホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和吹田藤が丘ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,601万～4,542万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 41万円
坪単価
121万円 〜 137万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より7.9% 低い↓
大阪府の平均より6.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,050万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4581位
吹田市
631棟中 348位
藤が丘町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 藤和吹田藤が丘ホームズの相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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藤和吹田藤が丘ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,900万〜3,050万円対前年同月比↑2,910万〜3,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和吹田藤が丘ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,030万円です。専有面積は約71㎡〜約109㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,350万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約138万円)南西-
2023年12月3,350万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約138万円)南西-
2023年11月3,350万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約138万円)南西-
2023年10月3,350万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約138万円)南西-
2023年5月3,588万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)南西済

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和吹田藤が丘ホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件2,770万円（36.5万円）
81〜90㎡18件2,997.2万円（36.9万円）
91〜100㎡20件3,490.2万円（35.5万円）
101㎡〜2件4,030万円（36.7万円）

藤和吹田藤が丘ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,490.2万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

藤和吹田藤が丘ホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,904.7万円37.1万円
3階〜4階3,238万円35.6万円
5階〜6階2,898.3万円35.4万円
7階〜8階3,131.8万円36.7万円
9階4,013.3万円36.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,873.5万円36.7万円
4LDK/4SLDK等3,558.4万円35.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,233万円36.6万円
東2,490万円33.4万円

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藤和吹田藤が丘ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月11.0万円3LDK74.54㎡11.0万円22.0万円1〜5東
2018年10月11.0万円3LDK74.54㎡11.0万円22.0万円1〜5東
2018年9月11.0万円3LDK74.54㎡11.0万円22.0万円1〜5東
2018年8月11.0万円3LDK74.54㎡11.0万円22.0万円1〜5東
2018年7月11.0万円3LDK74.54㎡11.0万円22.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和吹田藤が丘ホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.7万円
80.27㎡ / 南西
2階11.1万〜11.6万円
77.79㎡ / 南西
3階11.3万〜11.9万円
77.61㎡ / 南		14.3万〜15万円
99.71㎡ / 南西
4階10.3万〜10.8万円
71.84㎡ / -
5階
6階11.9万〜12.5万円
82.47㎡ / -
7階11.7万〜12.3万円
80.27㎡ / -
8階13.6万〜14.3万円
92.66㎡ / 南西
9階16.1万〜17万円
109.82㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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藤和吹田藤が丘ホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和吹田藤が丘ホームズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロイヤル吹田藤ヶ丘

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩14分
吹田市藤が丘町

1,700万〜2,698万円

91㎡〜104㎡
NO IMAGE

コープ野村吹田藤が丘

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩16分
吹田市藤が丘町

1,380万〜3,380万円

59㎡〜140㎡
NO IMAGE

シティホームズ吹田朝日が丘

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩9分
吹田市朝日が丘町

1,480万〜2,280万円

57㎡〜61㎡
NO IMAGE

モンテベルデ朝日が丘

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩17分
吹田市朝日が丘町

2,300万〜2,680万円

99㎡〜107㎡
NO IMAGE

セントラル吹田朝日が丘

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩17分
吹田市朝日が丘町

1,300万〜2,150万円

71㎡〜81㎡
NO IMAGE

プラウド吹田片山坂

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩9分
吹田市片山町2丁目

3,480万〜5,090万円

70㎡〜95㎡

藤和吹田藤が丘ホームズ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館

ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩15分
吹田市原町4丁目

1,680万〜3,490万円

58㎡〜78㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ江坂

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩10分
吹田市南金田2丁目

1,300万〜3,350万円

69㎡〜75㎡
NO IMAGE

グランコート江坂(吹田市南金田)

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩11分
吹田市南金田2丁目

1,660万〜3,490万円

56㎡〜98㎡
NO IMAGE

東淀川シティハウス

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩6分
大阪市東淀川区瑞光2丁目

2,050万円

68㎡〜75㎡
NO IMAGE

プレシオ新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩4分
大阪市淀川区宮原2丁目

2,680万〜4,950万円

77㎡〜129㎡
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エンゼルハイム東三国

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩9分
大阪市淀川区東三国6丁目

1,690万〜2,980万円

60㎡〜64㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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