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藤和吹田藤が丘ホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,500万 〜 2,620万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,500万円 〜 2,620万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴53件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 14万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％5階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6

878人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市藤が丘町8-13
交通
  • ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩13分
築年月
2003年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和吹田藤が丘ホームズの基本情報

藤和吹田藤が丘ホームズは、藤和不動産によって2003年09月に竣工された総戸数75戸の9階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,235万～3,755万円、参考相場単価は31万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワスイタフジガオカホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 吹田市 藤が丘町8-13管理形態-
郵便番号〒564-0081管理員日勤
築年月2003年9月管理費1㎡あたり134円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり290円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,500円〜9,500円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市藤が丘町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の吹田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。吹田駅から徒歩20分、豊津駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫片山支店 (522 m)
    • ミニストップJR吹田駅前 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • 京都信用金庫吹田支店 (577 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR吹田駅東口出張所 無人ATM (741 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン吹田店内出張所 (795 m)
    • りそな銀行 吹田支店 (877 m)
    • 近畿労働金庫 吹田支店 (885 m)
    • 関西みらい銀行 吹田駅前支店 (892 m)
    • 北おおさか信用金庫吹田支店 (923 m)
    • 三菱UFJ銀行吹田支店 (938 m)
  • 公園1件
    • 片山公園 (909 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田朝日が丘店 (555 m)
    • セブンイレブン 吹田片山1丁目店 (567 m)
    • ファミリーマート 吹田山手町四丁目店 (656 m)
    • ローソン 吹田片山二丁目店 (674 m)
    • ハートイン 吹田朝日町店 (727 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅東改札口店 (743 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅中央口店 (842 m)
    • ファミリーマート 岸部中店 (857 m)
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (910 m)
    • ファミリーマート 吹田栄通り商店会店 (929 m)
  • スーパー4件
    • サンゼリア千里 (425 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (577 m)
    • マルヤス 吹田店 (843 m)
    • イオン 吹田店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立千里第一小学校 (323 m)
    • 吹田市立 千一留守家庭児童育成室 (324 m)
    • 児童デイサービスココステージ吹田朝日が丘 (376 m)
    • 吹田市立 片山留守家庭児童育成室 (399 m)
    • 吹田市立片山小学校 (408 m)
    • 放課後等デイサービスれいんぼー (519 m)
    • 私立大和大学 (664 m)
    • 大和大学 (705 m)
    • 吹田市立片山中学校 (950 m)
    • 大阪府立吹田高校 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 千一地区公民館 (342 m)
    • 吹田市 片山地区公民館 (396 m)
    • 吹田警察署 天道町交番 (451 m)
    • 吹田税務署 (535 m)
    • 吹田警察署 片山町交番 (634 m)
    • 吹田年金事務所 (642 m)
    • 吹田市立 消費生活センター (800 m)
    • 吹田市役所 学校教育部 教育センター (817 m)
    • 吹田警察署 吹田駅前交番 (857 m)
    • 吹田市立さんくす図書館 (889 m)
  • 病院/医療10件
    • 中川内科 (260 m)
    • 井波医院 (307 m)
    • 北村歯科医院 (343 m)
    • メディカルホームくらら吹田 (348 m)
    • リハビリ本舗 ぴあスタジオ (366 m)
    • 中村接骨院 (368 m)
    • 大久保歯科医院 (369 m)
    • えがおこもれび歯科 (376 m)
    • よこかわクリニック (376 m)
    • 糠谷医院 (388 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 藤が丘幼稚園 (102 m)
    • 吹田市立片山幼稚園 (368 m)
    • 認定こども園旭ケ丘学園 (370 m)
    • 吹田市立吹田保育園 (670 m)
    • 吹田どんぐり保育園 (847 m)
    • 山手幼稚園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和吹田藤が丘ホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和吹田藤が丘ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,235万～3,755万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
104万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より18.2% 低い↓
大阪府の平均より16.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,620万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5477位
吹田市
631棟中 414位
藤が丘町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和吹田藤が丘ホームズの相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    104万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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藤和吹田藤が丘ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,500万〜2,620万円対前年同月比↓2,500万〜2,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和吹田藤が丘ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,030万円です。専有面積は約71㎡〜約109㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,350万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約138万円)南西-
2023年12月3,350万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約138万円)南西-
2023年11月3,350万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約138万円)南西-
2023年10月3,350万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約138万円)南西-
2023年5月3,588万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)南西済

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和吹田藤が丘ホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,904.7万円37.1万円
3階〜4階3,238万円35.6万円
5階〜6階2,898.3万円35.4万円
7階〜8階3,131.8万円36.7万円
9階4,013.3万円36.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,873.5万円36.7万円
4LDK/4SLDK等3,558.4万円35.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,233万円36.6万円
東2,490万円33.4万円

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藤和吹田藤が丘ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月11.0万円3LDK74.54㎡11.0万円22.0万円1〜5東
2018年10月11.0万円3LDK74.54㎡11.0万円22.0万円1〜5東
2018年9月11.0万円3LDK74.54㎡11.0万円22.0万円1〜5東
2018年8月11.0万円3LDK74.54㎡11.0万円22.0万円1〜5東
2018年7月11.0万円3LDK74.54㎡11.0万円22.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和吹田藤が丘ホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
80.27㎡ / 南西
2階11.1万〜11.7万円
77.79㎡ / 南西
3階11.4万〜12万円
77.61㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
99.71㎡ / 南西
4階10.3万〜10.9万円
71.84㎡ / -
5階
6階12万〜12.6万円
82.47㎡ / -
7階11.7万〜12.3万円
80.27㎡ / -
8階13.7万〜14.4万円
92.66㎡ / 南西
9階16.2万〜17万円
109.82㎡ / -

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