プレシオ新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
4階、3LDK、約120㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 4階, 3LDK, 約120㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-22
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシオ新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシオシンオオサカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 宮原2丁目11-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東淀川駅から徒歩7分、新大阪駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿産業信用組合 新大阪支店 (138 m)
- 大阪信用金庫新大阪支店 (173 m)
- ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- 北おおさか信用金庫東淀川支店 (241 m)
- ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- 三井住友銀行新大阪支店 (424 m)
- 百十四銀行北大阪支店 (457 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (478 m)
- 三菱UFJ銀行新大阪支店 (483 m)
- 南都銀行新大阪支店 (488 m)
- 公園1件
- 社団法人公園メンテナンス協会 (839 m)
- コンビニ10件
- ローソン 宮原一丁目店 (74 m)
- セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (128 m)
- ファミリーマート 淀川宮原店 (183 m)
- ローソン 東三国駅南口店 (209 m)
- ファミリーマート 大阪回生病院前店 (263 m)
- セブンイレブン 新大阪ブリックビル店 (283 m)
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- セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (353 m)
- ローソン 東三国一丁目店 (373 m)
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- 淀川中央市場協同組合 (276 m)
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- 成城石井 地下鉄新大阪店 (639 m)
- セントラルスクエア西宮原店 (721 m)
- グルメシティ東三国店 (730 m)
- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (733 m)
- daiei(ダイエー) 東三国店 (752 m)
- グルメシティ新大阪店 (807 m)
- サンディ 本部 (835 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立東淀川高校 (357 m)
- 東洋整体学院大阪本部 (359 m)
- 大阪市立北中島小学校 (361 m)
- 大阪ハイテクノロジー専門学校 (380 m)
- 大阪保健福祉専門学校 (383 m)
- 滋慶医療科学大学(仮称) (423 m)
- 滋慶医療科学大学院大学 (429 m)
- 大阪医療福祉専門学校 (434 m)
- BeSmileCollege (555 m)
- 新大阪歯科衛生士専門学校 (641 m)
- 公共施設/機関9件
- 淀川消防署東三国出張所 (438 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (536 m)
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (540 m)
- ニッセイ新大阪ビル (590 m)
- 東淀川消防署西淡路出張所 (598 m)
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (608 m)
- 上村ニッセイビル (677 m)
- 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (740 m)
- 西町甲東会館 (913 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターよろこび (67 m)
- 大住心理臨床オフィス (74 m)
- かわらもと歯科 (77 m)
- 東原歯科 (118 m)
- 田村鍼灸整骨院 (123 m)
- ケアプランセンターよろこび (123 m)
- 訪問介護よろこび (133 m)
- マスダ歯科 (164 m)
- 門田診療所 (169 m)
- はしもと歯科クリニック (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 病児保育室リトルベアーYodo (26 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (42 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (63 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (426 m)
- 新東三国保育園 (494 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (525 m)
- ポラリス保育園 (642 m)
- 日之出保育所 (676 m)
- つくしんぼ西保育園 (867 m)
- つくしんぼ保育園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシオ新大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシオ新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,852万～5,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より3.5% 低い↓ 大阪府の平均より1.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシオ新大阪の相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.4万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシオ新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシオ新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,950万円です。専有面積は約77㎡〜約129㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 2,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシオ新大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,885.5万円（37.3万円） |
| 101㎡〜 | 32件 | 4,674.7万円（38.4万円） |
プレシオ新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,674.7万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プレシオ新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,130万円 | 37.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,471.3万円 | 35.9万円 |
| 7階 | 3,213.3万円 | 37.4万円 |
| 8階 | 4,710.4万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,057.5万円 | 37.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,665.8万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,536.9万円 | 38.2万円 |
| 東 | 2,742万円 | 35.5万円 |
プレシオ新大阪の売却のご相談
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プレシオ新大阪の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシオ新大阪には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート新大阪 | 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | - | 6.2万円 |
| ステュディオ新御堂 | 2024年4月 | 3.9万円 | ワンルーム | - | - |
| ライオンズマンション新大阪第2 | 2024年3月 | 3.9万円 | 1K | - | - |
| セレッソコート新大阪シティ | 2018年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 45.0万円 |
| クレアシティ東三国2番館 | 2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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