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モンテベルデ朝日が丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,220万円
2階、4LDK、約99㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,220万円2階, 4LDK, 約99㎡の例
売買履歴35件2020年11月24日更新
家賃相場12.5万 〜 14万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％2階, 4LDK, 約99㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.21

969人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市朝日が丘町36-13
交通
  • ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩17分
築年月
1987年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モンテベルデ朝日が丘の基本情報

モンテベルデ朝日が丘は、宏和興産によって1987年08月に竣工された総戸数19戸の3階建マンションです。施工は青木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約99㎡～約107㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,113万～2,310万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モンテベルデアサヒガオカ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 吹田市 朝日が丘町36-13管理形態委託
郵便番号〒564-0083管理員日勤
築年月1987年8月管理費1㎡あたり131円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社宏和興産バイク置き場-
施工会社青木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市朝日が丘町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の吹田駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。豊津駅から徒歩22分、吹田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ミニストップJR吹田駅前 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (750 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • 北おおさか信用金庫片山支店 (829 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田山手三丁目店内出張所(ATM) (852 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (865 m)
    • 京都信用金庫吹田支店 (894 m)
  • 公園2件
    • 佐井寺南が丘公園 (709 m)
    • 片山公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田朝日が丘店 (187 m)
    • ファミリーマート 吹田山手町四丁目店 (506 m)
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (533 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (802 m)
    • ファミリーマート 吹田山手三丁目店 (853 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (853 m)
    • ファミリーマート 関西大学店 (885 m)
    • セブンイレブン 吹田片山1丁目店 (902 m)
    • ローソン 吹田片山二丁目店 (929 m)
    • ファミリーマート 岸部中店 (998 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 佐井寺店 (696 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (754 m)
    • サンゼリア千里 (770 m)
    • マルヤス 吹田店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 児童デイサービスココステージ吹田朝日が丘 (180 m)
    • 吹田市立 片山留守家庭児童育成室 (328 m)
    • 吹田市立片山小学校 (345 m)
    • 吹田市立片山中学校 (652 m)
    • 吹田市立千里第一小学校 (674 m)
    • 吹田市立 千一留守家庭児童育成室 (676 m)
    • 放課後等デイサービスれいんぼー (802 m)
    • 私立大和大学 (827 m)
    • 大和大学 (845 m)
    • 大阪府立吹田高校 (926 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 千一地区公民館 (422 m)
    • 吹田市 片山地区公民館 (460 m)
    • 吹田警察署 天道町交番 (802 m)
    • 吹田税務署 (832 m)
    • 吹田年金事務所 (861 m)
    • 吹田市役所 原市民サービスコーナー (872 m)
    • 吹田警察署 片山町交番 (896 m)
    • 関西大学図書館 (941 m)
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (993 m)
    • 吹田市役所 学校教育部 教育センター (999 m)
  • 病院/医療10件
    • いはら歯科医院 (126 m)
    • よこかわクリニック (181 m)
    • メディカルホームくらら吹田 (201 m)
    • えがおこもれび歯科 (240 m)
    • ひかる訪問マッサージ (344 m)
    • 服部歯科医院 (355 m)
    • めぐみクリニック (365 m)
    • ビーナスプラス上山手 (390 m)
    • 井上クリニック (392 m)
    • スーパー・コート吹田訪問看護ステーション (404 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 吹田市立片山幼稚園 (345 m)
    • 藤が丘幼稚園 (488 m)
    • 認定こども園旭ケ丘学園 (521 m)
    • 山手幼稚園 (880 m)
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モンテベルデ朝日が丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モンテベルデ朝日が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,113万～2,310万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より44.5% 低い↓
大阪府の平均より43.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7607位
吹田市
631棟中 582位
朝日が丘町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • モンテベルデ朝日が丘の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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モンテベルデ朝日が丘の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比↓2,120万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モンテベルデ朝日が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜2,680万円です。専有面積は約99㎡〜約107㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月2,490万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約23万円 (約76万円)南-
2020年10月2,490万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約23万円 (約76万円)南-
2020年9月2,490万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約23万円 (約76万円)--
2020年8月2,490万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約23万円 (約76万円)--
2020年8月2,580万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約23万円 (約78万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.55％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モンテベルデ朝日が丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡28件2,519.3万円（25.2万円）
101㎡〜8件2,490万円（23.3万円）

モンテベルデ朝日が丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,519.3万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

モンテベルデ朝日が丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,500万円23.3万円
3階2,524.8万円25.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,680万円26.9万円
4LDK/4SLDK等2,514.6万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,506.9万円24.7万円

モンテベルデ朝日が丘の売却のご相談

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モンテベルデ朝日が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃2階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月13.5万円4LDK107.0㎡--1〜5南
2016年4月14.0万円4LDK99.88㎡--1〜5南
2015年12月12.5万円4LDK100.0㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2013年8月12.5万円4LDK99.88㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2013年7月13.5万円4LDK100.0㎡30.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モンテベルデ朝日が丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.3万〜14万円
107.07㎡ / 南
3階12.4万〜13万円
99.49㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
99.88㎡ / 南

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