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ライオンズガーデン吹田山手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,080万 〜 3,240万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,080万円 〜 3,240万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴29件2023年07月28日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

3104人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山手町4丁目24-15
交通
  • ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩17分
築年月
2002年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズガーデン吹田山手の販売中の中古物件

ライオンズガーデン吹田山手をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズガーデン吹田山手の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズガーデン吹田山手の基本情報

ライオンズガーデン吹田山手は、大京によって2002年11月に竣工された総戸数47戸の7階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,913万～4,520万円、参考相場単価は43万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンスイタヤマテ管理会社大京アステージ
住所大阪府 吹田市 山手町4丁目24-15管理形態-
郵便番号〒564-0073管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり146円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建7階建間取り1SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山手町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の吹田駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。豊津駅から徒歩17分、関大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ミニストップJR吹田駅前 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田山手三丁目店内出張所(ATM) (555 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (631 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • 北おおさか信用金庫片山支店 (815 m)
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (827 m)
    • 京都信用金庫吹田支店 (882 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関大前出張所 無人ATM (946 m)
  • 公園2件
    • 片山公園 (793 m)
    • 佐井寺南が丘公園 (836 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田朝日が丘店 (212 m)
    • ファミリーマート 吹田山手町四丁目店 (221 m)
    • ファミリーマート 吹田山手三丁目店 (556 m)
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (618 m)
    • ファミリーマート 関西大学店 (631 m)
    • ローソン 吹田片山二丁目店 (852 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (899 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (900 m)
    • セブンイレブン 吹田片山1丁目店 (909 m)
    • ローソンプラス 吹田円山町店 (919 m)
  • スーパー4件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (639 m)
    • 関西スーパー 佐井寺店 (779 m)
    • サンゼリア千里 (804 m)
    • ライフ 豊津店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 児童デイサービスココステージ吹田朝日が丘 (173 m)
    • 吹田市立 片山留守家庭児童育成室 (204 m)
    • 吹田市立片山小学校 (211 m)
    • 大和大学 (688 m)
    • 私立大和大学 (689 m)
    • 関西大学 秀麗寮 (699 m)
    • 吹田市立山手小学校 (748 m)
    • 私立関西大学第一高校 (783 m)
    • 関西大学千里山キャンパス (791 m)
    • 吹田市立 山手留守家庭児童育成室 (795 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 片山地区公民館 (353 m)
    • 吹田市 千一地区公民館 (703 m)
    • 関西大学図書館 (714 m)
    • 吹田年金事務所 (763 m)
    • 吹田税務署 (807 m)
    • 吹田警察署 片山町交番 (829 m)
    • 吹田市立中央図書館 (833 m)
    • 吹田市役所 学校教育部 教育センター (856 m)
    • 吹田市立 総合福祉会館 (866 m)
    • 大阪府吹田子ども家庭センター (910 m)
  • 病院/医療10件
    • ひかる訪問マッサージ (69 m)
    • スーパー・コート吹田訪問看護ステーション (129 m)
    • よこかわクリニック (173 m)
    • えがおこもれび歯科 (174 m)
    • いはら歯科医院 (190 m)
    • メディカルホームくらら吹田 (198 m)
    • 柿本医院 (240 m)
    • 吹田市介護老人保健施設 (306 m)
    • 伯田歯科医院 (431 m)
    • リハビリ本舗 あっぷるデイ (431 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 吹田市立片山幼稚園 (249 m)
    • 認定こども園旭ケ丘学園 (452 m)
    • 山手幼稚園 (601 m)
    • 藤が丘幼稚園 (630 m)
    • 千里山やまて学園 (775 m)
    • 吹田市立片山保育園 (808 m)
    • 関西大学幼稚園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン吹田山手の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン吹田山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,913万～4,520万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 48万円
坪単価
143万円 〜 160万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より9.2% 高い↑
大阪府の平均より11.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,240万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3261位
吹田市
631棟中 245位
山手町
17棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズガーデン吹田山手の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ライオンズガーデン吹田山手の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,080万〜3,240万円対前年同月比↓3,080万〜3,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン吹田山手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,920万円です。専有面積は約67㎡〜約93㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月3,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南西-
2023年5月3,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南西-
2023年3月3,698万円1〜51SLDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南西済
2023年2月3,698万円1〜51SLDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南西済
2022年12月3,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)東-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.67％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン吹田山手の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,780万円（41.2万円）
71〜80㎡25件3,095.8万円（41.9万円）
81〜90㎡3件3,080万円（37.5万円）
91〜100㎡1件3,920万円（41.9万円）

ライオンズガーデン吹田山手の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,095.8万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ライオンズガーデン吹田山手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,467.7万円44.8万円
3階〜4階2,877.9万円38.6万円
5階3,330万円42.7万円
6階2,860万円38.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,698万円47.4万円
3LDK/3SLDK等2,916.7万円39.3万円
4LDK/4SLDK等3,920万円41.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,404.3万円44万円
東2,915.2万円38.7万円

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ライオンズガーデン吹田山手の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ライオンズガーデン吹田山手には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンハイツ朝日が丘2021年2月12.0万円4LDK12.0万円12.0万円
ルナコート吹田山手町2017年2月14.8万円4LDK14.8万円29.6万円
コープ野村吹田藤が丘2016年4月8.5万円2LDK--
セントラル千里片山2番館2016年4月10.9万円3LDK--
モンテベルデ朝日が丘2016年4月13.5万円4LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズガーデン吹田山手へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズガーデン吹田山手周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンハイツ朝日が丘

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩15分
吹田市朝日が丘町

1,580万〜2,750万円

66㎡〜87㎡
NO IMAGE

モンテベルデ朝日が丘

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩17分
吹田市朝日が丘町

2,300万〜2,680万円

99㎡〜107㎡
NO IMAGE

セントラル吹田朝日が丘

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩17分
吹田市朝日が丘町

1,300万〜2,150万円

71㎡〜81㎡
NO IMAGE

セントラル千里片山2番館

阪急千里線「豊津駅」徒歩12分
吹田市片山町2丁目

1,680万〜2,380万円

66㎡
NO IMAGE

セントラル千里片山1番館

阪急千里線「豊津駅」徒歩11分
吹田市片山町2丁目

1,990万〜2,280万円

68㎡
NO IMAGE

ルナコート吹田山手町

阪急千里線「豊津駅」徒歩11分
吹田市山手町4丁目

2,670万〜4,980万円

64㎡〜87㎡

ライオンズガーデン吹田山手周辺の相場が近い中古マンション

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ネバーランド茨木リラシア

ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺駅」徒歩4分
茨木市庄2丁目

2,380万〜4,280万円

66㎡〜85㎡
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アンビエント江坂

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩4分
吹田市江坂町1丁目

1,780万〜2,850万円

55㎡〜65㎡
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コスモ江坂パークフォルム

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩13分
吹田市江坂町2丁目

2,380万〜3,980万円

62㎡〜78㎡
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ローズコーポ豊津

阪急千里線「豊津駅」徒歩4分
吹田市垂水町1丁目

1,580万〜2,990万円

58㎡〜70㎡
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メゾンドール上新庄ベルプリモ

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩5分
大阪市東淀川区豊新4丁目

2,490万〜3,950万円

57㎡〜77㎡
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レイセニット北大阪

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩2分
大阪市淀川区新高3丁目

790万〜2,580万円

21㎡〜58㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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