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アンビエント江坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,260万円
5階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,260万円5階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴43件2023年02月01日更新
家賃相場9.8万 〜 13万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％5階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

587人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町1丁目14-8
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩4分
築年月
1995年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アンビエント江坂の基本情報

アンビエント江坂は、サムティ開発によって1995年11月に竣工された総戸数26戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約65㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,177万～2,641万円、参考相場単価は39万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンビエントエサカ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 吹田市 江坂町1丁目14-8管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり202円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サムティ開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセスは抜群です。豊津駅から徒歩16分、関大前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (176 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (240 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (241 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (282 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (301 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (304 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (308 m)
    • 南都銀行江坂支店 (344 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (372 m)
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
  • 公園1件
    • 江坂公園 (243 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江坂東店 (89 m)
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (131 m)
    • ローソン 江坂公園前店 (173 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (233 m)
    • ローソン 江坂駅前店 (254 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町店 (263 m)
    • ローソン 江坂店 (279 m)
    • ローソンサテライト OSL江坂駅店 (306 m)
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (327 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (352 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (67 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (177 m)
    • グルメシティ公園前店 (180 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (262 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (380 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (411 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (541 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (666 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (697 m)
    • シンコー (805 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立豊津第一小学校 (87 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (98 m)
    • 学童保育エデュキッズ (233 m)
    • 株式会社メディアバルーン (238 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (263 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (283 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (385 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (386 m)
    • 吹田市立豊津西中学校 (479 m)
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (563 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (227 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (234 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (237 m)
    • 吹田市西消防署 (424 m)
    • 吹田市消防本部 (424 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (451 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (554 m)
    • 江坂町公民館 (696 m)
    • 吹田市 豊二地区公民館 (905 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • はやし歯科クリニック (59 m)
    • しものクリニック (88 m)
    • 橋本歯科医院 (102 m)
    • 松島歯科医院 (108 m)
    • SOグレイスクリニック大阪 (112 m)
    • かわらもと歯科 (129 m)
    • 石井歯科医院 (157 m)
    • 訪問介護事業所あーす (186 m)
    • 蔭山小児科 (197 m)
    • 向谷医院 (199 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (140 m)
    • げんきっこランド (388 m)
    • 保育ルームG-days (400 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (583 m)
    • ハイタッチキッズ (588 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (598 m)
    • 双葉保育園 (736 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (768 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (788 m)
    • 西吹田幼稚園 (871 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンビエント江坂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンビエント江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,177万～2,641万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
130万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より2.8% 高い↑
大阪府の平均より5.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3755位
吹田市
631棟中 286位
江坂町
44棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アンビエント江坂の相場

    ㎡単価
    39.5万円
    坪単価
    130.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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アンビエント江坂の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比↓2,160万〜2,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アンビエント江坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,850万円です。専有面積は約55㎡〜約65㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,500万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約147万円)東-
2022年12月2,500万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約147万円)東-
2022年11月2,500万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約147万円)東-
2022年10月2,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約158万円)東-
2020年7月2,850万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約50万円 (約168万円)--

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンビエント江坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡32件2,275万円（40.7万円）
61〜70㎡17件2,634.1万円（41万円）

アンビエント江坂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,275万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アンビエント江坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,476万円41.1万円
3階〜4階2,295万円40.3万円
5階〜6階2,456.9万円39万円
7階〜8階2,230万円40.4万円
9階〜10階2,378万円42.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,380万円43.3万円
2LDK/2SLDK等2,334.4万円41.6万円
3LDK/3SLDK等2,417.5万円39.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,193万円36.4万円
東2,407.8万円41.6万円
北/北東/北西2,560万円39.1万円

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アンビエント江坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.0万円3DK55.0㎡5.0万円25.0万円6〜10-
2024年2月10.0万円3DK55.0㎡5.0万円25.0万円6〜10-
2023年3月12.0万円3LDK55.0㎡10.0万円35.0万円1〜5南東
2020年8月9.8万円3LDK55.0㎡5.0万円25.0万円6〜10南
2020年7月9.8万円3LDK55.0㎡5.0万円25.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンビエント江坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.8万〜10.3万円
55.08㎡ / 東
3階10.2万〜10.7万円
56.88㎡ / 東		10.2万〜10.7万円
56.88㎡ / 東
4階9.9万〜10.4万円
55.08㎡ / 東
5階11万〜11.6万円
55.0㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
65.46㎡ / -
6階10.3万〜10.8万円
55.0㎡ / -
7階10.1万〜10.6万円
55.08㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
55.0㎡ / -
8階10.1万〜10.6万円
55.08㎡ / 東
9階10.5万〜11万円
56.88㎡ / 東		12.4万〜13万円
65.46㎡ / -
10階10.4万〜10.9万円
55.88㎡ / 東

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