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ドルチェヴィータ南茨木ドゥエ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,850万 〜 2,990万円
5階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,850万円 〜 2,990万円5階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴3件2016年09月06日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

326人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市天王2丁目4-3
交通
  • 大阪モノレール「南茨木駅」徒歩1分
築年月
2012年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドルチェヴィータ南茨木ドゥエの基本情報

ドルチェヴィータ南茨木ドゥエは、信和によって2012年01月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。施工は信和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約75㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,788万～3,496万円、参考相場単価は42万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルチェヴィータミナミイバラキドゥエ管理会社信和建設
住所大阪府 茨木市 天王2丁目4-3管理形態-
郵便番号〒567-0876管理員-
築年月2012年1月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社信和バイク置き場-
施工会社信和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市天王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの南茨木駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南茨木駅から徒歩3分、沢良宜駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート沢良宜桜通 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (110 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (127 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南茨木駅 (167 m)
    • 関西みらい銀行 南茨木支店 (198 m)
    • 尼崎信用金庫南茨木支店 (198 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南茨木出張所 無人ATM (274 m)
    • ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • ミニストップ茨木真砂 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン茨木店内出張所(ATM) (986 m)
  • 公園2件
    • 東奈良史跡公園 (409 m)
    • 岩倉公園 (865 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 茨木天王店 (71 m)
    • アズナス南茨木店 (144 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良3丁目店 (264 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜西店 (410 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良店 (428 m)
    • ローソン 沢良宜西一丁目店 (560 m)
    • セブンイレブン 茨木奈良町店 (570 m)
    • ファミリーマート 茨木蔵垣内店 (611 m)
    • セブンイレブン AIM立命館いばらきキャンパス店 (804 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜東町店 (820 m)
  • スーパー8件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 南茨木店 (174 m)
    • サンディ 南茨木店 (245 m)
    • 阪急ニッショーストア南茨木店 (304 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (313 m)
    • 業務スーパー 南茨木店 (722 m)
    • イズミヤ 新中条店 (851 m)
    • ライフ 茨木小川店 (865 m)
    • イオンスタイル茨木 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立天王小学校 (351 m)
    • 茨木市立 天王学童保育室 (411 m)
    • 茨木市立 東奈良学童保育室 (538 m)
    • 茨木市立東奈良小学校 (551 m)
    • 茨木市中条学童保育室 (797 m)
    • 茨木市立中条小学校 (822 m)
    • 茨木市立天王中学校 (837 m)
    • 茨木市立 玉櫛学童保育室 (865 m)
    • 茨木市立玉櫛小学校 (871 m)
    • 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (916 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 茨木警察署 南茨木交番 (67 m)
    • 茨木市立 天王公民館 (305 m)
    • 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (432 m)
    • 立命館大学図書館OICライブラリー (786 m)
    • 茨木警察署 玉櫛交番 (825 m)
    • 大阪府穂積ポンプ場 (941 m)
    • 茨木市立 玉櫛公民館 (978 m)
    • 茨木市立穂積図書館 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターいきいき工房南茨木 (29 m)
    • ナチュラル鍼灸整骨院 (100 m)
    • やまなか歯科クリニック (101 m)
    • うがじん歯科医院 (130 m)
    • はしづめ内科 (133 m)
    • やまぐち整形外科・リウマチクリニック (135 m)
    • 高田歯科 (144 m)
    • ながい耳鼻咽喉科 (164 m)
    • たに医院 (189 m)
    • 高原クリニック (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 阪急キッズワールド南茨木 (122 m)
    • すみれ保育園 (253 m)
    • 茨木市立天王幼稚園 (272 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (427 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (427 m)
    • 東奈良敬愛保育園 (443 m)
    • 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (471 m)
    • たんぽぽ学園 (749 m)
    • 茨木みのり幼稚園 (815 m)
    • 常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園 (873 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルチェヴィータ南茨木ドゥエの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,788万～3,496万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 46万円
坪単価
141万円 〜 154万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較茨木市の平均より12.7% 高い↑
大阪府の平均より12.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,850万 〜 2,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 3206位
茨木市
262棟中 103位
天王
14棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドルチェヴィータ南茨木ドゥエの相場

    ㎡単価
    42.8万円
    坪単価
    141.8万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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ドルチェヴィータ南茨木ドゥエの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,850万〜2,990万円対前年同月比↓2,850万〜2,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ドルチェヴィータ南茨木ドゥエの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,870万〜3,080万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年2月2,870万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約139万円)--
2016年1月2,890万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)西-
2015年12月3,080万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.46％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドルチェヴィータ南茨木ドゥエの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,946.7万円（44.6万円）
71〜80㎡1件3,450万円（45.5万円）

ドルチェヴィータ南茨木ドゥエの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,946.7万円（㎡単価44.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ドルチェヴィータ南茨木ドゥエの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

茨木市天王の売買相場ドルチェヴィータ南茨木ドゥエのある茨木市天王の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.93%下落（-422.5万円）、前年比で＋38.03%上昇（＋1,055.8万円）しています。
茨木市の売買相場ドルチェヴィータ南茨木ドゥエのある茨木市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.2%上昇（＋30.3万円）、前年比で−12.34%下落（-359.7万円）しています。
南茨木（大阪モノレール）駅の売買相場ドルチェヴィータ南茨木ドゥエのある最寄りの南茨木（大阪モノレール）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.72%上昇（＋163.5万円）、前年比で−3.77%下落（-118.3万円）しています。

ドルチェヴィータ南茨木ドゥエの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,450万円45.5万円
5階〜8階2,946.7万円44.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,160万円44.1万円
3LDK/3SLDK等2,985万円45.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,450万円45.5万円
西2,890万円44.2万円
北/北東/北西3,080万円47.1万円

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ドルチェヴィータ南茨木ドゥエの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ドルチェヴィータ南茨木ドゥエには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ドルチェヴィータ南茨木2021年1月14.2万円3LDK14.2万円42.6万円
モンセーヌ南茨木B棟2020年4月11.0万円3LDK11.0万円22.0万円
モンセーヌ南茨木A棟2019年12月14.8万円4LDK29.6万円29.6万円
阪急南茨木ハイタウン駅前(G棟･H棟)2018年1月9.0万円3LDK9.0万円18.0万円
阪急南茨木ハイタウン駅前K棟2016年6月10.8万円2LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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