アクアコート貝塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
4階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 4階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3
- 住所
- 大阪府貝塚市加治60
- 交通
- 水間鉄道「貝塚市役所前駅」徒歩1分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクアコート貝塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクアコートカイヅカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 貝塚市 加治60 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒597-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府貝塚市加治に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は水間鉄道の貝塚市役所前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。近義の里駅から徒歩5分、貝塚駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA大阪泉州貝塚北支店 (424 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海貝塚駅 (670 m)
- 三井住友銀行貝塚支店 (671 m)
- りそな銀行 貝塚支店 (696 m)
- 池田泉州銀行貝塚支店 (707 m)
- 紀陽銀行東貝塚支店 (946 m)
- 公園2件
- 海塚児童遊園 (419 m)
- 福田公園 (609 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 小浦貝塚加神店 (436 m)
- ファミリーマート 貝塚警察署前店 (496 m)
- ファミリーマート 小浦貝塚石才店 (509 m)
- ファミリーマート 貝塚福田店 (659 m)
- アンスリー 貝塚店 (681 m)
- ファミリーマート 貝塚駅前店 (690 m)
- ローソン 貝塚海塚店 (705 m)
- セブンイレブン 貝塚鳥羽店 (792 m)
- ローソン 貝塚脇浜店 (876 m)
- スーパー3件
- 万代 貝塚店 (695 m)
- 山陽マルナカ 貝塚店 (854 m)
- 松源 貝塚鳥羽店 (903 m)
- 学校/教育施設8件
- 秋桜高等学校 (97 m)
- 大阪府立貝塚高校 (199 m)
- 貝塚市立第一中学校 (353 m)
- 大阪社会福祉専門学校 (594 m)
- 貝塚市立第二中学校 (649 m)
- 私立秋桜高校 (683 m)
- 貝塚市立東小学校 (901 m)
- 貝塚市立 東小学校仲よしホーム (956 m)
- 公共施設/機関10件
- 貝塚市民図書館 (113 m)
- 貝塚市役所 福祉部 生活福祉課・生活保護担当 (186 m)
- 貝塚警察署 三ツ松交番 (313 m)
- 貝塚市役所 (313 m)
- 貝塚年金事務所 (349 m)
- 貝塚市役所 健康子ども部 子ども福祉課 手当・医療・ひとり親担当 (357 m)
- 貝塚市立 青少年センター (433 m)
- 貝塚警察署 (438 m)
- 貝塚市役所 教育部 学校教育課 教育支援センター (585 m)
- 貝塚警察署 貝塚駅前交番 (689 m)
- 病院/医療10件
- 小池耳鼻咽喉科クリニック (35 m)
- 小池眼科クリニック (81 m)
- デイケアセンター鳥羽の郷 (209 m)
- なかいクリニック (216 m)
- 稲葉歯科医院 (285 m)
- くぼこどもクリニック (295 m)
- 貝塚市立休日急患診療所 (357 m)
- 浦川整形外科 (385 m)
- さくらクリニック (402 m)
- 貝塚西出クリニック (422 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 貝塚カトリック幼稚園 (469 m)
- 海塚保育所 (477 m)
- 社会福祉法人ときわ福祉会ひがし保育園 (480 m)
- 認定こども園こぎ幼稚園 (651 m)
- 貝塚市立北幼稚園 (895 m)
- あいうえお保育室(NPO法人) (912 m)
- まーぶるこども園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクアコート貝塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクアコート貝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,802万～2,332万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 貝塚市の平均より58.0% 高い↑ 大阪府の平均より36.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アクアコート貝塚の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.3万円
貝塚市の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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アクアコート貝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクアコート貝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,180万円です。専有面積は約76㎡〜約96㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクアコート貝塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,938.6万円（25.3万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 1,916.7万円（20.1万円） |
アクアコート貝塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,938.6万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アクアコート貝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,915.8万円 | 24.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,952.4万円 | 20.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,790万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,917万円 | 23.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,946.7万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,912.1万円 | 22.1万円 |
アクアコート貝塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクアコート貝塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アクアコート貝塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤル貝塚 | 2023年10月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| ライオンズマンション貝塚モリス | 2023年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| ベルメゾン貝塚 | 2023年5月 | 6.2万円 | 2LDK | 3.0万円 | 6.2万円 |
| ジュネス貝塚 | 2019年12月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| フレーシェル貝塚 | 2015年2月 | 8.8万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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