ウェルヤード東貝塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.07
- 住所
- 大阪府貝塚市半田256
- 交通
- ＪＲ阪和線「東貝塚駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェルヤード東貝塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェルヤードヒガシカイヅカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 貝塚市 半田256 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒597-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カメヤコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府貝塚市半田に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の東貝塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石才駅から徒歩19分、近義の里駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート貝塚半田 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
- 池田泉州銀行東貝塚支店 (251 m)
- 紀陽銀行東貝塚支店 (400 m)
- ファミリーマート貝塚半田 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- ファミリーマート岸和田土生町 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 東岸和田トークタウン内出張所(ATM) (924 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 トーク東岸和田出張所 無人ATM (979 m)
- 公園1件
- 福田公園 (774 m)
- コンビニ9件
- コイト酒店 (132 m)
- ファミリーマート 貝塚半田店 (140 m)
- セブンイレブン 貝塚半田店 (274 m)
- ファミリーマート イル・サローネ貝塚店 (478 m)
- ファミリーマート 貝塚麻生中店 (738 m)
- ファミリーマート 岸和田土生町店 (839 m)
- ファミリーマート 貝塚福田店 (903 m)
- ファミリーマート 土生町2丁目店 (983 m)
- ローソン 貝塚久保店 (985 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 貝塚店 (422 m)
- ディオ 貝塚店 (808 m)
- トークタウン協組 (943 m)
- イオン東岸和田店 (949 m)
- 学校/教育施設4件
- 貝塚市立第二中学校 (772 m)
- 貝塚市立 東小学校仲よしホーム (862 m)
- 貝塚市立東小学校 (869 m)
- 大阪府立岸和田支援学校 (906 m)
- 公共施設/機関4件
- 貝塚警察署 東貝塚駅前交番 (309 m)
- 貝塚警察署 小瀬交番 (816 m)
- 貝塚市消防本部 (972 m)
- 貝塚市消防署 (978 m)
- 病院/医療10件
- ゆらく整体整骨院 (69 m)
- 岸田歯科医院 (147 m)
- ライクファミリーけやき (159 m)
- 茶話本舗デイサービス半田亭 (193 m)
- 訪問入浴介護サービスゆらら(湯楽) (267 m)
- 内海耳鼻咽喉科 (310 m)
- 三谷医院 (329 m)
- 伊藤鍼灸整骨院 (331 m)
- あさもと歯科 (340 m)
- ハピネスみつばの里 (345 m)
- 幼稚園/保育園7件
- パルティ道教寺 (237 m)
- 認定こども園パルティ道教寺 (246 m)
- 貝塚市立東幼稚園 (367 m)
- まーぶるこども園 (430 m)
- 久保保育所 (494 m)
- ひさほ保育園 (661 m)
- 認定こども園ピアニィ道教寺 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェルヤード東貝塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェルヤード東貝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,107万～1,405万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 貝塚市の平均より17.2% 高い↑ 大阪府の平均より53.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェルヤード東貝塚の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 58.1万円
貝塚市の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ウェルヤード東貝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェルヤード東貝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,480万円です。専有面積は約63㎡〜約76㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,150万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,150万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.48％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェルヤード東貝塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 57件 | 1,151.3万円（17.6万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,180万円（15.4万円） |
ウェルヤード東貝塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,151.3万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ウェルヤード東貝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,192万円 | 18.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,015万円 | 15.2万円 |
| 5階〜6階 | 943.3万円 | 13.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,155.6万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,355.2万円 | 20.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,125.7万円 | 17.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,082.2万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,227.3万円 | 18.7万円 |
| 西 | 1,031万円 | 16.1万円 |
ウェルヤード東貝塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウェルヤード東貝塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ウェルヤード東貝塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティ貝塚(1〜5番館) | 2023年8月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 7.5万円 |
| ライオンズマンション貝塚モリス | 2023年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| ベルメゾン貝塚 | 2023年5月 | 6.2万円 | 2LDK | 3.0万円 | 6.2万円 |
| シャルマンフジ貝塚 | 2016年9月 | 7.3万円 | 3DK | - | 21.9万円 |
| フレーシェル貝塚 | 2015年2月 | 8.8万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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