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グランコート岸和田小松里町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,570万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,570万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴23件2024年03月21日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25

274人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府岸和田市小松里町2056
交通
  • ＪＲ阪和線「下松駅」徒歩11分
築年月
2003年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート岸和田小松里町の基本情報

グランコート岸和田小松里町は、大倉建設によって2003年01月に竣工された総戸数40戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,548万～1,805万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートキシワダコマツリチョウ管理会社オークラハウジング
住所大阪府 岸和田市 小松里町2056管理形態委託
郵便番号〒596-0821管理員日勤
築年月2003年1月管理費1㎡あたり149円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市小松里町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の下松駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。久米田駅から徒歩13分、和泉大宮駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • セブン銀行 オークワ ウインディ岸和田店 共同出張所 (566 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ久米田店内出張所(ATM) (649 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート久米田駅前店内出張所(ATM) (844 m)
    • JAいずみの八木支店 (866 m)
    • JAいずみの南掃守支店 (901 m)
    • 池田泉州銀行 久米田支店 (903 m)
    • 紀陽銀行久米田支店 (913 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート岸和田下松町店内出張所(ATM) (930 m)
    • りそな銀行 久米田支店 (931 m)
  • 公園4件
    • 岸和田市中央公園 (726 m)
    • 中央公園 (743 m)
    • 光陽公園 (893 m)
    • 寺池公園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岸和田小松里町店 (130 m)
    • ローソン 岸和田小松里町南店 (180 m)
    • ローソン 岸和田小松里店 (563 m)
    • セブンイレブン 岸和田西之内町店 (572 m)
    • ファミリーマート 岸和田西之内町店 (611 m)
    • ローソン 岸和田八阪町店 (705 m)
    • セブンイレブン 岸和田下池田町店 (806 m)
    • ファミリーマート 岸和田下池田店 (811 m)
    • ファミリーマート 久米田駅前店 (842 m)
    • セブンイレブン 岸和田下松町店 (882 m)
  • スーパー6件
    • 松源 岸和田西之内店 (401 m)
    • オークワ ウィンディ岸和田店 (547 m)
    • コープ久米田 (633 m)
    • SAN・EI(サンエー) 上松店 (809 m)
    • SAN・EI(サンエー) 久米田店 (961 m)
    • 万代 東岸和田店 (979 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪府立久米田高校 (200 m)
    • 岸和田市立産業高校 (782 m)
    • 岸和田市立八木南小学校 (797 m)
    • 岸和田市立 八木南第1チビッコホーム (840 m)
    • 岸和田市立常盤小学校 (947 m)
    • 岸和田市立 常盤第1チビッコホーム (987 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 桜台サービスセンター (796 m)
    • 下松町公民舘 (797 m)
    • 岸和田警察署 久米田駅前交番 (819 m)
    • 岸和田警察署 下松交番 (883 m)
    • 岸和田警察署 中央公園交番 (890 m)
    • 八木サービスセンター (896 m)
  • 病院/医療10件
    • 深谷医院 (86 m)
    • 歯科口腔外科三木診療所 (88 m)
    • 矢倉整形外科クリニック (94 m)
    • 矢倉整形外科クリニック通所リハビリ (104 m)
    • OKハウス小松里 (154 m)
    • OKハウス (174 m)
    • 訪問看護ステーションこた福 (195 m)
    • やまもと歯科クリニック (237 m)
    • 市立岸和田市民病院 (258 m)
    • 畑田医院 (420 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ピープルブランチスクール小松里 (600 m)
    • 久米田保育園 (735 m)
    • 星光こども園 (765 m)
    • 岸和田市立八木南幼稚園 (771 m)
    • 光陽保育園 (821 m)
    • 認定こども園ピープル八木南チャイルドスクール (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート岸和田小松里町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート岸和田小松里町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,548万～1,805万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
74万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岸和田市の平均より10.0% 高い↑
大阪府の平均より40.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7402位
岸和田市
77棟中 28位
小松里町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート岸和田小松里町の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.1万円

  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランコート岸和田小松里町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↓1,490万〜1,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート岸和田小松里町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,322万〜2,190万円です。専有面積は約69㎡〜約76㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)東済
2024年1月2,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)東済
2023年10月1,590万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)東-
2023年9月1,590万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)東-
2023年8月1,590万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート岸和田小松里町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件1,671.5万円（24万円）
71〜80㎡6件1,715万円（23万円）

グランコート岸和田小松里町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,671.5万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランコート岸和田小松里町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,580万円21.7万円
3階〜4階1,691.9万円24万円
5階1,603万円22.7万円
6階〜7階1,880万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,542万円22.1万円
3LDK/3SLDK等1,684.9万円23.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,640万円23.3万円
東1,685.4万円23.9万円

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グランコート岸和田小松里町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート岸和田小松里町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンピア久米田2024年3月5.9万円1LDK-5.9万円
シャルマンフジ岸和田中央公園(1〜2番館)2023年10月7.5万円3LDK-15.0万円
グリーントピア21岸和田2017年3月7.5万円3LDK-25.0万円
クローバーハイツ岸和田ベルエル2017年1月6.5万円3LDK-10.0万円
ファミール岸和田公園通りステージ12016年10月9.0万円3LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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