シャルマンフジ岸和田中央公園(1〜2番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.18
141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府岸和田市荒木町1丁目11
- 交通
- 南海本線「春木駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジ岸和田中央公園(1〜2番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジキシワダチュウオウコウエン | 管理会社 | フジ･アメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 岸和田市 荒木町1丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒596-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府岸和田市荒木町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の春木駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。和泉大宮駅から徒歩18分、久米田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ラパーク岸和田店内出張所(ATM) (925 m)
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- この花保育園 (568 m)
- この花こども園 (568 m)
- 岸和田市立大宮保育所 (666 m)
- 岸和田市立城北幼稚園 (797 m)
- 岸和田市立城北保育所 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジ岸和田中央公園(1〜2番館)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジ岸和田中央公園(1〜2番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,189万～1,595万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岸和田市の平均より0.5% 高い↑ 大阪府の平均より45.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンフジ岸和田中央公園(1〜2番館)の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.7万円
岸和田市の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンフジ岸和田中央公園(1〜2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジ岸和田中央公園(1〜2番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,580万円です。専有面積は約58㎡〜約76㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 北東 | - |
| 2023年2月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジ岸和田中央公園(1〜2番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,017.5万円 | 14.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,136.3万円 | 18.2万円 |
| 5階 | 930万円 | 14万円 |
| 6階 | 1,041.1万円 | 17.6万円 |
| 7階 | 1,508.7万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,115.8万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,285.6万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,226.7万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,193.8万円 | 19.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,490万円 | 22.7万円 |
シャルマンフジ岸和田中央公園(1〜2番館)の売却のご相談
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シャルマンフジ岸和田中央公園(1〜2番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 58.99㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 58.99㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 58.99㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 58.99㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 58.99㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジ岸和田中央公園(1〜2番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 61.09㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 76.6㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 63.0㎡ / 南西 | 7.4万〜7.7万円 60.77㎡ / - | |
| 4階 | 7.7万〜8万円 62.61㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.6万円 66.21㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 76.6㎡ / - | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 58.99㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 58.99㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 76.6㎡ / - |
| 7階 | 8.3万〜8.8万円 65.76㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 65.76㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 63.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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