シャルマンフジ羽衣
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,030万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,030万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48
124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府高石市東羽衣1丁目6-35
- 交通
- ＪＲ阪和線「東羽衣駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジ羽衣の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジハゴロモ | 管理会社 | フジ･アメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 高石市 東羽衣1丁目6-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高石市東羽衣1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の東羽衣駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。羽衣駅から徒歩5分、浜寺公園駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 三菱UFJ銀行羽衣支店 (269 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート羽衣駅東店内出張所(ATM) (278 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート羽衣駅西店内出張所(ATM) (291 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海羽衣駅 (313 m)
- 近畿大阪銀行 羽衣住宅ローンセンター (389 m)
- 関西みらい銀行 羽衣支店(旧近畿大阪銀行店舗) (391 m)
- ファミリーマート堺鳳中町 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- 公園4件
- 浜寺公園 (517 m)
- 羽衣アオギリ緑地 (748 m)
- 第1号泉北臨海緑地 (895 m)
- 羽衣ヤブツバキ緑地 (936 m)
- コンビニ8件
- ローソン 高石羽衣一丁目店 (195 m)
- ファミリーマート 羽衣駅東店 (278 m)
- デイリーヤマザキ 高石羽衣駅前店 (287 m)
- ファミリーマート 羽衣駅西店 (288 m)
- セブンイレブン 高石東羽衣3丁目店 (505 m)
- ローソン 浜寺公園店 (588 m)
- ローソン 堺浜寺南店 (867 m)
- セブンイレブン 堺鳳中町8丁店 (937 m)
- スーパー5件
- イケチュー羽衣店 (238 m)
- じゃんぼ羽衣食鮮館 (450 m)
- じゃんぼ食鮮館羽衣 (452 m)
- オークワ 高石羽衣店 (570 m)
- まるしん浜寺店 (848 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立羽衣学園高校 (369 m)
- 私立羽衣国際大学 (486 m)
- 夢のかけ橋浜寺公園ルーム (488 m)
- 羽衣国際大学 (513 m)
- 堺市立浜寺南中学校 (557 m)
- 高石市立東羽衣小学校 (590 m)
- 高石市立 東羽衣あおぞら児童会A (645 m)
- 高石市立羽衣小学校 (648 m)
- 高石市立 羽衣あおぞら児童会A (658 m)
- 近畿コンピュータ電子専門学校 (687 m)
- 公共施設/機関9件
- 高石警察署 東羽衣交番 (211 m)
- 高石市立 羽衣公民館 (276 m)
- 羽衣国際大学学術情報センター図書館 (498 m)
- 浜寺元町寿楽苑 (644 m)
- 高石市立 東羽衣公民館 (651 m)
- 高石警察署 (720 m)
- 浜寺元町公民館 (745 m)
- 高石市立総合保健センター (915 m)
- 西堺警察署 浜寺元町交番 (967 m)
- 病院/医療10件
- まんだい歯科 (170 m)
- 飯田歯科医院 (188 m)
- 石田医院 (202 m)
- 岩橋クリニック (223 m)
- 古川歯科医院 (226 m)
- 池上耳鼻咽喉科 (236 m)
- 大橋小児歯科医院 (244 m)
- おおさわ.クリニック (251 m)
- 仲西歯科医院 (272 m)
- 岩田皮膚科 (276 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園浜寺幼稚園 (139 m)
- 幼保連携型認定こども園はまでら保育園 (616 m)
- 高石市立北幼稚園 (813 m)
- 幼保連携型認定こども園羽衣保育園 (829 m)
- 浜寺聖書幼稚園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジ羽衣の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジ羽衣の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,952万～2,222万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 高石市の平均より6.1% 高い↑ 大阪府の平均より24.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンフジ羽衣の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.5万円
高石市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンフジ羽衣の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,030万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジ羽衣の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,580万円です。専有面積は約69㎡〜約70㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.06％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.74％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジ羽衣の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 1,945.7万円（27.9万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,281.3万円（32.4万円） |
シャルマンフジ羽衣の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,281.3万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シャルマンフジ羽衣の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,944.2万円 | 27.8万円 |
| 3階 | 2,436.4万円 | 34.6万円 |
| 4階 | 2,050万円 | 29.1万円 |
| 5階 | 1,700万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,936.4万円 | 27.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,199.5万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,856.4万円 | 26.7万円 |
シャルマンフジ羽衣の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルマンフジ羽衣の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シャルマンフジ羽衣には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズタワー羽衣 | 2024年2月 | 25.0万円 | 2LDK | - | 25.0万円 |
| ライオンズ羽衣 | 2023年6月 | 14.2万円 | 3LDK | 20.0万円 | 35.0万円 |
| ルネ羽衣 | 2023年6月 | 7.5万円 | 3DK | - | 15.0万円 |
| シャルマンフジ東羽衣グランデュース | 2016年2月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ファミール羽衣公園前 | 2014年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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