ライオンズマンション鳳2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58
281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区鳳中町2丁48-1
- 交通
- ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション鳳2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオオトリニバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 鳳中町2丁48-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒593-8327 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年10月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 伊藤忠商事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区鳳中町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の鳳駅で徒歩7分、ＪＲ阪和線も利用可能でアクセス良好です。津久野駅から徒歩18分、浜寺公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミレ信用組合南大阪支店 (456 m)
- ファミリーマート鳳駅前 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- 関西みらい銀行 鳳駅前出張所(母店:助松支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (519 m)
- 三井住友銀行鳳支店 (582 m)
- 関西みらい銀行 鳳支店 (636 m)
- 株式会社京都銀行鳳支店 (652 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエーおおとり店 (671 m)
- 紀陽銀行 鳳支店 (677 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー おおとりウイングス店 (677 m)
- ファミリーマート堺毛穴町 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- 公園1件
- 堺市第57-11号公共緑地 (953 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 堺大鳥大社前店 (88 m)
- ローソン 堺鳳中町七丁店 (272 m)
- ファミリーマート JR鳳駅前店 (434 m)
- セブンイレブン ハートインJR鳳駅東口店 (516 m)
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- セブンイレブン 堺下田町店 (552 m)
- ローソン 堺浜寺南店 (561 m)
- ポプラ堺鳳北町店 (608 m)
- ローソン 堺鳳北町八丁店 (625 m)
- ローソン 堺鳳北町店 (631 m)
- スーパー6件
- マルシゲ鳳店 (168 m)
- まるしん浜寺店 (567 m)
- ダイエー おおとり店 (688 m)
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- 食鮮館パレット (782 m)
- 業務スーパー 鳳店 (784 m)
- 学校/教育施設10件
- 堺市立鳳小学校 (220 m)
- 大阪物療大学 1号館・2号館 (389 m)
- 八洲学園高等学校 堺本校 (530 m)
- 大阪物療大学 3号館 (541 m)
- やしま学園高等専修学校 (617 m)
- 大阪物療大学 4号館 (633 m)
- 堺市立浜寺中学校 (733 m)
- 堺市立浜寺南中学校 (864 m)
- 堺市立鳳南小学校 (910 m)
- 堺市立鳳中学校 (931 m)
- 公共施設/機関10件
- 西堺警察署 鳳駅前交番 (447 m)
- 堺市西区役所 (510 m)
- 西堺警察署 浜寺元町交番 (518 m)
- 大阪府泉北府民センター (564 m)
- 西堺警察署 (645 m)
- 浜寺元町寿楽苑 (780 m)
- 浜寺元町公民館 (799 m)
- 堺市西消防署 (814 m)
- 堺市立西図書館 (998 m)
- 堺市西保健センター (998 m)
- 病院/医療10件
- 石川歯科 (71 m)
- やまさき内科・胃腸科クリニック (103 m)
- 奥澤接骨院 (176 m)
- ニチイケアセンター ときはま (257 m)
- 杉本矯正歯科医院 (269 m)
- なおはら整骨院 (305 m)
- 朴井診療所 (306 m)
- 亀本鍼灸整骨院 (306 m)
- 高田歯科医院 (307 m)
- 原田耳鼻咽喉科医院 (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鳳西こども園分園 (380 m)
- 認定こども園あいあい鳳保育園 (404 m)
- 認定こども園鳳幼稚園 (405 m)
- ポッポ保育園 (446 m)
- みんなの保育園 (681 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園 (773 m)
- 幼保連携型認定こども園サン子ども園分園鳳東乳児園 (785 m)
- 幼保連携型認定こども園はまでら保育園 (834 m)
- 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園 (842 m)
- 鳳西こども園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション鳳2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション鳳2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,909万～2,320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より22.6% 高い↑ 大阪府の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション鳳2番館の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション鳳2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション鳳2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,680万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋65.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション鳳2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,355万円（21.5万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,378万円（32.8万円） |
ライオンズマンション鳳2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,378万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション鳳2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 堺市西区の売買相場 | ライオンズマンション鳳2番館のある堺市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.08%下落（-78.2万円）、前年比で＋1.32%上昇（＋32万円）しています。 |
|---|---|
| 鳳駅の売買相場 | ライオンズマンション鳳2番館のある最寄りの鳳駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.36%下落（-127.5万円）、前年比で−8.82%下落（-217.5万円）しています。 |
ライオンズマンション鳳2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,207.5万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,266万円 | 32.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,915万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,000万円 | 27.6万円 |
| 東 | 2,297万円 | 32.2万円 |
ライオンズマンション鳳2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション鳳2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション鳳2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村浜寺公園(1〜3棟) | 2024年8月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 7.0万円 |
| ベリスタ鳳北町 | 2019年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| ライオンズマンション鳳1番館 | 2019年6月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| アネティス鳳 | 2016年4月 | 9.3万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| レックスガーデン鳳 | 2014年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 45.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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