コンフォルト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
3階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 3階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2020年01月23日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27
211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市南区若松台2丁1-5
- 交通
- 泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォルトの基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォルト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 若松台2丁1-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒590-0116 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市南区若松台2丁に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の泉ヶ丘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。栂・美木多駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ堺片蔵 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- りそな銀行 泉北支店 (723 m)
- JA堺市上神谷支所 (747 m)
- 三井住友信託銀行コンサルプラザ泉ヶ丘 (768 m)
- 池田泉州銀行 泉ヶ丘支店 (768 m)
- 紀陽銀行 泉ヶ丘駅前支店 (768 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 泉ケ丘駅出張所 無人ATM (790 m)
- セブン銀行 泉ヶ丘ひろば専門店街 共同出張所 (863 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 泉北パンジョ内出張所(ATM) (872 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺泉北竹城台店内出張所(ATM) (908 m)
- 公園2件
- 大蓮公園 (290 m)
- 竹城公園 (638 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 堺若松台1丁店 (346 m)
- ローソン 堺若松台店 (738 m)
- アンスリー 泉ヶ丘店 (796 m)
- セブンイレブン 泉北高速泉ケ丘駅店 (801 m)
- ファミリーマート 泉ヶ丘駅前店 (825 m)
- ローソン 堺豊田店 (851 m)
- セブンイレブン 堺若松台3丁店 (871 m)
- ファミリーマート 堺泉北竹城台店 (913 m)
- スーパー3件
- スーパーマーケット コノミヤ 竹城台店 (833 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 泉ケ丘店 (848 m)
- 成城石井 泉ヶ丘店 (856 m)
- 学校/教育施設5件
- 堺市立若松台小学校 (113 m)
- 大阪府立泉北高校 (575 m)
- 堺市立竹城台小学校 (649 m)
- 堺市立若松台中学校 (704 m)
- 堺市立茶山台小学校 (879 m)
- 公共施設/機関7件
- 堺市若松台地域会館 (61 m)
- 堺市立南図書館 (561 m)
- 堺市役所 市長公室 ニュータウン地域再生室 分室 (581 m)
- 南堺警察署 泉ケ丘交番 (660 m)
- 大阪府住宅供給公社 (768 m)
- ハローワークプラザ泉北 泉ヶ丘ひろば専門店街 (768 m)
- 堺市保健所 生活衛生センター (996 m)
- 病院/医療10件
- 沖田耳鼻咽喉科医院 (71 m)
- ビーナスクラブ泉北 (95 m)
- 三木内科 (95 m)
- 土井歯科診療所 (117 m)
- 河野外科医院 (142 m)
- 前川泌尿器科 (612 m)
- おかだ歯科クリニック (656 m)
- 高橋クリニック (693 m)
- じゅえるデイサービス (724 m)
- みゆきケアプランセンター (730 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 堺市立若松台こども園 (128 m)
- 認定こども園青英幼稚園 (152 m)
- 堺市立上神谷こども園 (706 m)
- 茶山台幼稚園 (737 m)
- 認定こども園たけしろ幼稚園 (745 m)
- 認定こども園泉北若竹保育園 (813 m)
- こひつじ保育園(幼保連携型認定こども園) (869 m)
- こひつじ保育園(幼保連携型認定こども園) (870 m)
- 泉北園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォルトの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコンフォルトの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォルトの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,805万～2,668万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市南区の平均より5.6% 高い↑ 大阪府の平均より39.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンフォルトの相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォルトの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォルトの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,580万円です。専有面積は約79㎡〜約106㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォルトの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 71件 | 2,134.9万円（26.8万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 2,443.8万円（27.3万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 3,046.5万円（28.6万円） |
コンフォルトの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,134.9万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
コンフォルトの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,051.7万円 | 25.8万円 |
| 3階〜5階 | 2,367.6万円 | 27.8万円 |
| 6階 | 2,889.2万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,069.8万円 | 25.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,057.1万円 | 28.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,367.6万円 | 27.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,888万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,347.9万円 | 27.2万円 |
コンフォルトの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンフォルトの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンフォルトには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 泉北若松台AB住宅 | 2024年3月 | 7.8万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| 若松台中央マンション | 2023年7月 | 5.0万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘 | 2017年6月 | 12.8万円 | 2LDK | 12.8万円 | 25.6万円 |
| ロイヤルアーク泉ヶ丘 | 2017年5月 | 13.5万円 | 4LDK | 15.0万円 | 35.0万円 |
| 泉北茶山台第1住宅 | 2016年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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