ルネスファイ四條畷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2018年08月10日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.38
- 住所
- 大阪府四條畷市中野3丁目5-50
- 交通
- ＪＲ片町線「忍ヶ丘駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルネスファイ四條畷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネスファイシジョウナワテ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 四條畷市 中野3丁目5-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒575-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府四條畷市中野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の忍ヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。四条畷駅から徒歩18分、寝屋川公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA大阪東部四條畷支店 (155 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 四條畷市役所出張所 無人ATM (318 m)
- 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ忍ヶ丘店 (369 m)
- 関西みらい銀行 忍ケ丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (586 m)
- 枚方信用金庫忍ヶ丘支店 (639 m)
- 大阪信用金庫四条畷支店 (692 m)
- ファミリーマート四条畷駅前 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
- ファミリーマート四條畷中野 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 四條畷中野店 (233 m)
- ファミリーマート 四條畷岡山東店 (419 m)
- ファミリーマート 四條畷岡山店 (437 m)
- ファミリーマート 四條畷中野西店 (513 m)
- セブンイレブン ハートインJR忍ヶ丘駅改札口店 (579 m)
- セブンイレブン 四條畷中野店 (599 m)
- セブンイレブン 四條畷塚脇町店 (613 m)
- ローソン 四條畷岡山東二丁目店 (647 m)
- ファミリーマート 忍ヶ丘駅前店 (700 m)
- ファミリーマート 四條畷米崎店 (719 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合おおさかパルコープ忍ヶ丘店 (389 m)
- ラッキー 忍ヶ丘駅前店 (557 m)
- グルメシティ忍ケ丘店 (743 m)
- サンディ 四条畷店 (956 m)
- マルシゲ 四条畷店 (963 m)
- ラッキー四条畷店 (988 m)
- 学校/教育施設7件
- 四條畷市立四條畷小学校 (272 m)
- 四條畷市立四條畷南小学校 (415 m)
- 四條畷市立四條畷東小学校 (725 m)
- 四條畷市立岡部小学校 (813 m)
- 四條畷市立四條畷西中学校 (856 m)
- 大阪府立四條畷高校 (879 m)
- 四條畷市立四條畷中学校 (957 m)
- 公共施設/機関10件
- 四條畷警察署 中野交番 (84 m)
- 四條畷市立 公民館 (99 m)
- 四條畷市立四條畷図書館 (100 m)
- 四條畷市役所 大阪広域水道企業団四條畷水道センター 総務課 (233 m)
- 四條畷市役所 (318 m)
- 四條畷消防署 (579 m)
- 四條畷市役所 学校給食センター (602 m)
- 四條畷警察署 忍ケ丘交番 (679 m)
- 四條畷保健所 (694 m)
- 大阪府健康医療部食の安全推進課四條畷分室 (695 m)
- 病院/医療10件
- ふくだクリニック (61 m)
- 釈迦堂鍼灸整骨院 (284 m)
- 耳鼻咽喉科くもん医院 (323 m)
- 新井医院 (339 m)
- 石上接骨院 (368 m)
- 中村診療所 (393 m)
- 四條畷歯科クリニック (398 m)
- 話温訪問看護ステーション (400 m)
- はなうた (452 m)
- 福田産婦人科医院 (494 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園畷幼稚園 (162 m)
- 畷たんぽぽ保育園 (373 m)
- 畷すずらん保育園 (486 m)
- 忍が丘幼稚園 (550 m)
- 忍ケ丘いるかこども園 (615 m)
- 認定こども園忍ヶ丘愛育園 (680 m)
- 畷アサヒケ丘保育園 (780 m)
- 市立岡部保育所 (824 m)
- 四條畷市立忍ヶ丘あおぞらこども園 (843 m)
- おひさまの森保育園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネスファイ四條畷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネスファイ四條畷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,856万～2,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 四條畷市の平均より5.8% 高い↑ 大阪府の平均より31.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネスファイ四條畷の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.2万円
四條畷市の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルネスファイ四條畷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネスファイ四條畷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,188万円です。専有面積は約72㎡〜約79㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 東 | 済 |
| 2018年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
| 2018年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
| 2018年5月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
| 2018年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネスファイ四條畷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 46件 | 1,993.2万円（27.1万円） |
ルネスファイ四條畷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,993.2万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルネスファイ四條畷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,068.7万円 | 27.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,080万円 | 27.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,939.3万円 | 26.8万円 |
| 8階〜11階 | 2,080万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,993.2万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,941.7万円 | 26.7万円 |
| 東 | 2,076万円 | 27.5万円 |
ルネスファイ四條畷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルネスファイ四條畷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルネスファイ四條畷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 四條畷ロイヤルマンション | 2023年4月 | 10.3万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| レジオン四條畷 | 2019年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 16.0万円 |
| ライオンズマンション忍ヶ丘 | 2017年1月 | 9.5万円 | 4LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| サンマンションアトレ忍ヶ丘 | 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| グランドメゾン四條畷 | 2015年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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