グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,780万円
7階、2SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,780万円 | 7階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69
962人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市原町4丁目22-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩16分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドシティダイアパレススイタセンターコートイチバンカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 原町4丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設、紙谷工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市原町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。吹田駅から徒歩23分、正雀駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート岸部中 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
- セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (748 m)
- セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (841 m)
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- 公園1件
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- ローソン 吹田岸部北三丁目店 (753 m)
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- 放課後等デイサービスれいんぼー (531 m)
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- 吹田市立 岸一留守家庭児童育成室 (612 m)
- 吹田市立 岸二留守家庭児童育成室 (694 m)
- 吹田市立千里第一小学校 (719 m)
- 吹田市立 千一留守家庭児童育成室 (721 m)
- 吹田市立岸部第二小学校 (728 m)
- 吹田市立片山中学校 (838 m)
- 公共施設/機関7件
- 吹田市役所 原市民サービスコーナー (359 m)
- 吹田警察署 岸部交番 (418 m)
- 吹田市 千一地区公民館 (523 m)
- 吹田市 岸一地区公民館 (683 m)
- 吹田市 岸二地区集会所 (694 m)
- 吹田市 岸二地区公民館 (699 m)
- 吹田警察署 天道町交番 (731 m)
- 病院/医療10件
- さいとう歯科 (57 m)
- 中島整形外科 (57 m)
- 上山クリニック (57 m)
- 坂本歯科医院 (124 m)
- 喜田歯科医院 (141 m)
- 芦田クリニック歯科 (175 m)
- 芦田クリニック外科胃腸外科 (184 m)
- デイサービスフレンドハウス吹田 (189 m)
- おかだ眼科 (274 m)
- 耳鼻咽喉科すながクリニック (274 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 吹田市立ことぶき保育園 (254 m)
- 吹田市立岸部保育園 (290 m)
- マーヤ敬愛保育園 (516 m)
- 岸部敬愛幼稚園 (523 m)
- 吹田市立認定こども園岸部第一幼稚園 (674 m)
- 岸部敬愛保育園 (730 m)
- 藤が丘幼稚園 (863 m)
- 岸部サンフレンズ保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,578万～3,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より11.9% 低い↓ 大阪府の平均より9.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,780万円です。専有面積は約76㎡〜約99㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,630万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋17.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 39件 | 2,686.9万円（35.1万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 3,161.3万円（34万円） |
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,686.9万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,358.6万円 | 37.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,751.4万円 | 35.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,432.8万円 | 29.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,555.5万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,945.7万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,822.2万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,847.1万円 | 34.4万円 |
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の売却のご相談
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グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プロパレス吹田モナークヒルズ | 2020年5月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| グランドシティダイアパレス吹田パークコート5番館 | 2020年1月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ザ千里ガーデンズ(ブライトウイング･ブリーズウイング) | 2019年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| グランドシティダイアパレス吹田ガーデンコート4番館 | 2019年1月 | 8.9万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館 | 2016年9月 | 9.5万円 | 2SLDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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