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豊津パロス山手町2番館(A〜B館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,770万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,770万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴111件2024年04月21日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33

949人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山手町3丁目2
交通
  • 阪急千里線「関大前駅」徒歩7分
築年月
1980年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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豊津パロス山手町2番館(A〜B館)の基本情報

豊津パロス山手町2番館(A〜B館)は、1980年02月に竣工された総戸数71戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約70㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK＋S、3LDK＋納戸、3SDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,638万～1,983万円、参考相場単価は24万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨツパロスヤマテチョウニバンカン管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 吹田市 山手町3丁目2管理形態委託
郵便番号〒564-0073管理員日勤
築年月1980年2月管理費1㎡あたり153円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山手町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の関大前駅で徒歩7分、アクセス良好です。豊津駅から徒歩8分、吹田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田山手三丁目店内出張所(ATM) (229 m)
    • 関西みらい銀行 豊津支店 (451 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 豊津駅前出張所 無人ATM (498 m)
    • 北おおさか信用金庫豊津支店 (517 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (533 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (587 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関大前出張所 無人ATM (631 m)
    • 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (665 m)
    • ミニストップJR吹田駅前 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
  • 公園1件
    • 片山公園 (687 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンプラス 吹田円山町店 (154 m)
    • ファミリーマート 吹田山手三丁目店 (229 m)
    • ファミリーマート 豊津駅前店 (468 m)
    • ファミリーマート 関西大学店 (497 m)
    • ファミリーマート 吹田垂水町一丁目店 (519 m)
    • デイリーヤマザキ 関大前店 (551 m)
    • ローソン 吹田泉町五丁目店 (580 m)
    • ファミリーマート 吹田山手町四丁目店 (586 m)
    • セブンイレブン 吹田関大前店 (626 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (852 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 豊津店 (510 m)
    • 豊津ファミリーショップ・ハース (525 m)
    • シンコー (571 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立関西大学第一高校 (120 m)
    • 関西大学 秀麗寮 (144 m)
    • 吹田市立山手小学校 (172 m)
    • 吹田市立 山手留守家庭児童育成室 (211 m)
    • 関西大学 千里山キャンパス 千里山中央グラウンド (314 m)
    • 大和大学 (810 m)
    • 吹田市立片山小学校 (825 m)
    • 吹田市立 片山留守家庭児童育成室 (837 m)
    • 関西大学千里山キャンパス (852 m)
    • 吹田市立第一中学校 (858 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 豊津交番 (517 m)
    • 西消防署千里出張所 (527 m)
    • 関西大学図書館 (626 m)
    • 吹田市立 総合福祉会館 (636 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (659 m)
    • 大阪府吹田子ども家庭センター (666 m)
    • 吹田保健所 (667 m)
    • 吹田市立中央図書館 (702 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (847 m)
    • 吹田市 片山地区公民館 (849 m)
  • 病院/医療10件
    • 辻歯科医院 (171 m)
    • 上村整骨院吹田分院 (200 m)
    • みたに歯科 (204 m)
    • 介護事業所ふくろ (232 m)
    • 高齢者住宅幸 (232 m)
    • 吉岡医院 (232 m)
    • ナイト・ケア吹田居宅介護支援 (247 m)
    • 川崎歯科医院 (280 m)
    • 株式会社ハート介護サービス吹田支店 (284 m)
    • ナイト・ケア吹田(特定非営利活動法人) (305 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千里山やまて学園 (87 m)
    • 山手幼稚園 (333 m)
    • 関西大学幼稚園 (333 m)
    • 吹田市立垂水保育園 (387 m)
    • 吹田市立片山保育園 (493 m)
    • 吹田市立千三保育園 (691 m)
    • 吹田市立片山幼稚園 (862 m)
    • 吹田市立いずみ保育園 (886 m)
    • 西吹田幼稚園 (905 m)
    • 認定こども園旭ケ丘学園 (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊津パロス山手町2番館(A〜B館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,638万～1,983万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
80万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より36.5% 低い↓
大阪府の平均より34.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6980位
吹田市
631棟中 526位
山手町
17棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 豊津パロス山手町2番館(A〜B館)の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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豊津パロス山手町2番館(A〜B館)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↓1,690万〜1,770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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豊津パロス山手町2番館(A〜B館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,280万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南済
2024年4月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南-
2024年4月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南済
2024年3月1,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南済
2024年3月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊津パロス山手町2番館(A〜B館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,020万円（29.9万円）
71〜80㎡108件1,731.6万円（24.4万円）

豊津パロス山手町2番館(A〜B館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,731.6万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

豊津パロス山手町2番館(A〜B館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,784万円25.2万円
2階1,828.9万円26.6万円
3階1,525.4万円21.5万円
4階1,795.8万円25.3万円
5階1,768.7万円24.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,496.7万円21.1万円
2LDK/2SLDK等1,921.8万円27.6万円
3LDK/3SLDK等1,723.9万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,761.8万円24.9万円

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豊津パロス山手町2番館(A〜B館)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

豊津パロス山手町2番館(A〜B館)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パロス山手町A2024年1月8.0万円3LDK5.0万円20.0万円
ヴィルヌーブ吹田山手町2017年6月12.0万円3LDK12.0万円30.0万円
関大前スカイハイツA棟2017年5月7.5万円3LDK-15.0万円
ステイツ千里山手町2016年6月10.0万円3LDK10.0万円31.0万円
アルス千里円山町静麗邸2016年4月16.0万円3LDK20.0万円50.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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