ディオフェルティ旭公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,910万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,910万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市旭区高殿2丁目18-13
- 交通
- ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディオフェルティ旭公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオフェルティアサヒコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市旭区 高殿2丁目18-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒535-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区高殿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の城北公園通駅で徒歩10分、アクセス良好です。関目高殿駅から徒歩17分、野江内代駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート関目高殿 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- 北おおさか信用金庫赤川町支店 (702 m)
- ファミリーマート関目3丁目 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- 三井住友銀行赤川町支店 (726 m)
- ミニストップ高殿5丁目 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
- ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
- ファミリーマート中宮一丁目 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
- 公園3件
- 旭公園 (443 m)
- 城北公園 (935 m)
- 城北緑道 (978 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 高殿5丁目店 (257 m)
- ファミリーマート 生江一丁目店 (259 m)
- セブンイレブン 大阪中宮1丁目店 (431 m)
- ローソン 生江二丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 大阪高殿2丁目店 (464 m)
- セブンイレブン 大阪友渕町3丁目店 (481 m)
- ファミリーマート 中宮店 (556 m)
- ローソン 御幸町二丁目店 (629 m)
- ファミリーマート 生江三丁目店 (648 m)
- ファミリーマート 高倉町二丁目店 (668 m)
- スーパー10件
- サンディ 高殿店 (226 m)
- ライフ セントラルスクエア高殿店 (286 m)
- グルメシティ旭店 (500 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 赤川店 (587 m)
- 関西スーパーベルファ都島店 (665 m)
- マルヤス 都島店 (698 m)
- 食品館アプロ 中宮店 (771 m)
- 業務スーパー TAKENOKO 赤川店 (781 m)
- 業務スーパー 赤川店 (808 m)
- まるとく市場はやし高殿店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立高倉小学校 (302 m)
- 大阪市立生江小学校 (378 m)
- 大阪市立旭陽中学校 (426 m)
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- 大阪市立大宮西小学校 (602 m)
- 都島学童クラブ (639 m)
- キッズハーモニー都島 (736 m)
- 大阪市立高殿小学校 (736 m)
- 大阪市立高殿南小学校 (776 m)
- 大阪市立内代小学校 (780 m)
- 公共施設/機関10件
- 旭警察署 (371 m)
- 都島消防署高倉出張所 (596 m)
- 大阪市立旭図書館 (614 m)
- 旭消防署 (727 m)
- 旭消防署赤川出張所 (731 m)
- 旭警察署 赤川交番 (739 m)
- 都島警察署 友渕町交番 (765 m)
- 大阪市旭区役所 (770 m)
- 大阪市旭区保健福祉センター (772 m)
- 旭税務署 (830 m)
- 病院/医療10件
- 村瀬クリニック (197 m)
- さくらい歯科 (218 m)
- 明徳病院 (266 m)
- 小西耳鼻咽喉科 (279 m)
- 守上クリニック (279 m)
- かん歯科医院 (279 m)
- おおさかパルコープ・パル都島福祉センター (294 m)
- みよし医院 (311 m)
- 宮崎整骨院 (323 m)
- 医療法人 松仁会 フェリス生江 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぬくもりのおうち保育ママ生江園 (208 m)
- つぼみ保育園 (333 m)
- 御幸保育所 (434 m)
- うれしい保育園都島 (435 m)
- 旭学園幼稚園 (510 m)
- 子ロバ保育園 (535 m)
- 毛馬保育所 (771 m)
- 高倉幼稚園 (774 m)
- 西高殿若葉幼稚園 (819 m)
- 大阪市立生江保育所 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオフェルティ旭公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオフェルティ旭公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,508万～3,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市旭区の平均より29.1% 高い↑ 大阪府の平均より13.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディオフェルティ旭公園の相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.5万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディオフェルティ旭公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオフェルティ旭公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,180万円です。専有面積は約59㎡〜約78㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオフェルティ旭公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 2,275万円（38.3万円） |
| 61〜70㎡ | 72件 | 2,470.4万円（38.2万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 2,432万円（32万円） |
ディオフェルティ旭公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,470.4万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ディオフェルティ旭公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,319.5万円 | 37.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,548.6万円 | 36.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,810万円 | 24.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,361.3万円 | 36.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,616.2万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,378.7万円 | 36.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,334.6万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,443.3万円 | 33.6万円 |
| 東 | 1,550万円 | 24.8万円 |
| 西 | 2,274.6万円 | 36.2万円 |
ディオフェルティ旭公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディオフェルティ旭公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディオフェルティ旭公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオコーポ高殿 | 2024年4月 | 10.8万円 | 3DK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ルポ城北 | 2023年12月 | 6.8万円 | 1LDK | - | 10.0万円 |
| Dクラディア旭公園 | 2020年11月 | 12.2万円 | 2SLDK | 5.0万円 | 30.0万円 |
| ファミール関目高殿 | 2020年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| サンヴェール旭公園ガーデンプラザ | 2016年7月 | 10.2万円 | 3LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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