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サンヴェール旭公園ガーデンプラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
8階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円8階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴71件2024年06月09日更新
家賃相場10.2万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％8階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

418人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市旭区高殿1丁目8-3
交通
  • ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩8分
築年月
1998年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンヴェール旭公園ガーデンプラザの販売中の中古物件

サンヴェール旭公園ガーデンプラザをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンヴェール旭公園ガーデンプラザの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンヴェール旭公園ガーデンプラザの基本情報

サンヴェール旭公園ガーデンプラザは、大和土地建物によって1998年06月に竣工された総戸数123戸の15階建マンションです。施工は広成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約81㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,245万～3,348万円、参考相場単価は36万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヴェールアサヒコウエンガーデンプラザ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市旭区 高殿1丁目8-3管理形態委託
郵便番号〒535-0031管理員日勤
築年月1998年6月管理費1㎡あたり78円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場-
施工会社広成建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市旭区高殿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の城北公園通駅で徒歩8分、アクセス良好です。関目高殿駅から徒歩18分、野江内代駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート関目高殿 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • 北おおさか信用金庫赤川町支店 (587 m)
    • 三井住友銀行赤川町支店 (666 m)
    • ミニストップ高殿5丁目 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
    • ファミリーマート関目3丁目 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
    • ファミリーマート中宮一丁目 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
    • ファミリーマート都島高倉町 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
  • 公園5件
    • 旭公園 (616 m)
    • 城北緑道 (818 m)
    • 友渕公園 (838 m)
    • 毛馬南公園 (945 m)
    • 城北公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪友渕町3丁目店 (282 m)
    • ファミリーマート 生江一丁目店 (327 m)
    • ミニストップ 高殿5丁目店 (455 m)
    • ファミリーマート 高倉町二丁目店 (558 m)
    • セブンイレブン 大阪中宮1丁目店 (569 m)
    • ローソン 生江二丁目店 (572 m)
    • セブンイレブン 大阪高殿2丁目店 (572 m)
    • ローソン 御幸町二丁目店 (616 m)
    • ファミリーマート 大東町二丁目店 (632 m)
    • ファミリーマート 赤川三丁目店 (721 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 高殿店 (419 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 赤川店 (472 m)
    • ライフ セントラルスクエア高殿店 (479 m)
    • 関西スーパーベルファ都島店 (533 m)
    • マルヤス 都島店 (538 m)
    • グルメシティ旭店 (688 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 赤川店 (714 m)
    • 業務スーパー 赤川店 (720 m)
    • ライフ 都島高倉店 (774 m)
    • ライフ 毛馬店 (817 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立高倉小学校 (196 m)
    • 大阪市立生江小学校 (486 m)
    • 都島学童クラブ (613 m)
    • 大阪市立旭陽中学校 (615 m)
    • 大阪市立友渕小学校 (638 m)
    • キッズハーモニー都島 (742 m)
    • 大阪市立大宮西小学校 (778 m)
    • 大阪府立旭高等学校 (784 m)
    • 大阪市立大東小学校 (831 m)
    • 大阪市立友渕中学校 (836 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 都島消防署高倉出張所 (454 m)
    • 旭警察署 (528 m)
    • 都島警察署 友渕町交番 (658 m)
    • 旭消防署赤川出張所 (697 m)
    • 旭警察署 赤川交番 (707 m)
    • 大阪市立旭図書館 (809 m)
    • 旭消防署 (921 m)
    • 大阪市旭区役所 (965 m)
    • 大阪市旭区保健福祉センター (967 m)
  • 病院/医療10件
    • 平尾クリニック (247 m)
    • 旭長寿の森診療所 あいあい (257 m)
    • 特別養護老人ホームあいあい (267 m)
    • おおさかパルコープ・パル都島福祉センター (280 m)
    • 村瀬クリニック (283 m)
    • たにクリニック (292 m)
    • 訪問介護ステーションいいとも (292 m)
    • 明徳病院 (301 m)
    • きょうかわ整形外科クリニック (344 m)
    • しゃくど循環器・内科 (360 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うれしい保育園都島 (247 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ生江園 (327 m)
    • 子ロバ保育園 (410 m)
    • 御幸保育所 (448 m)
    • 旭学園幼稚園 (470 m)
    • つぼみ保育園 (514 m)
    • 毛馬保育所 (579 m)
    • 高倉幼稚園 (686 m)
    • 幼稚園型認定こども園淀川幼稚園 (690 m)
    • トレジャーキッズともぶち保育園 (757 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンヴェール旭公園ガーデンプラザの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヴェール旭公園ガーデンプラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,245万～3,348万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 41万円
坪単価
119万円 〜 136万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市旭区の平均より6.2% 高い↑
大阪府の平均より7.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4665位
大阪市旭区
80棟中 35位
高殿
23棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンヴェール旭公園ガーデンプラザの相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.7万円

  • 大阪市旭区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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サンヴェール旭公園ガーデンプラザの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↑2,440万〜2,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンヴェール旭公園ガーデンプラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月3,280万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南-
2024年4月3,280万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南西済
2024年3月3,280万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南西済
2024年2月3,280万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南西済
2024年1月2,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンヴェール旭公園ガーデンプラザの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡54件2,146.9万円（33.2万円）
71〜80㎡16件2,827.6万円（38.7万円）
81〜90㎡9件3,324.4万円（41万円）

サンヴェール旭公園ガーデンプラザの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,146.9万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンヴェール旭公園ガーデンプラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,143.3万円30.2万円
4階〜6階2,312.6万円33.9万円
7階〜9階1,980.9万円30.1万円
10階〜12階2,580.9万円37万円
13階〜15階2,475.7万円35.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,722.5万円27.5万円
3LDK/3SLDK等2,233万円33.8万円
4LDK/4SLDK等3,024.4万円37.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,339.3万円34.3万円
西3,180万円41.3万円
北/北東/北西2,070万円26.9万円

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サンヴェール旭公園ガーデンプラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月10.2万円3LDK65.8㎡5.0万円20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴェール旭公園ガーデンプラザの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.2万〜9.7万円
65.85㎡ / 南
3階9.2万〜9.7万円
65.85㎡ / 南		12万〜12.6万円
81.14㎡ / 南西
4階9.3万〜9.8万円
65.85㎡ / 南		12万〜12.6万円
81.14㎡ / 南西
5階8.8万〜9.2万円
62.12㎡ / 南
6階8.6万〜9.1万円
62.12㎡ / -		9万〜9.5万円
63.5㎡ / 南
7階9.2万〜9.7万円
65.85㎡ / -
8階9.1万〜9.6万円
63.5㎡ / 南
9階10万〜10.5万円
70.56㎡ / -
10階
11階10.8万〜11.3万円
70.56㎡ / 南		12.4万〜13.1万円
81.14㎡ / 南
12階9.7万〜10.1万円
65.85㎡ / 南
13階9.7万〜10.2万円
65.85㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
77.05㎡ / 西
14階9.4万〜9.9万円
63.5㎡ / 南
15階11.1万〜11.7万円
77.05㎡ / 北西

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サンヴェール旭公園ガーデンプラザへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンヴェール旭公園ガーデンプラザ周辺の中古マンション

NO IMAGE

プレサンスロジェ関目高殿

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩9分
大阪市旭区高殿1丁目

2,990万〜4,400万円

60㎡〜74㎡
NO IMAGE

ネオコーポ高殿

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩10分
大阪市旭区高殿1丁目

980万〜2,390万円

48㎡〜62㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ旭公園

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩10分
大阪市旭区高殿2丁目

1,480万〜3,390万円

59㎡〜78㎡
NO IMAGE

Dクラディア旭公園

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩11分
大阪市旭区高殿2丁目

2,330万〜3,780万円

67㎡〜82㎡
NO IMAGE

ルポ城北

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩12分
大阪市旭区高殿2丁目

370万〜1,598万円

36㎡〜55㎡
NO IMAGE

ファミール関目高殿

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩12分
大阪市旭区高殿2丁目

1,580万〜3,980万円

55㎡〜74㎡

サンヴェール旭公園ガーデンプラザ周辺の相場が近い中古マンション

グリーンコーポ京橋

グリーンコーポ京橋

ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩6分
大阪市城東区蒲生2丁目

1,690万〜2,388万円

56㎡〜62㎡
NO IMAGE

コスモ鶴見緑地2番館

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩8分
大阪市鶴見区緑1丁目

1,700万〜2,690万円

60㎡〜70㎡
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京橋グリーンハイツ2号棟

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩8分
大阪市都島区都島南通2丁目

1,980万〜3,590万円

75㎡〜94㎡
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京橋グリーンハイツ4号棟

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩6分
大阪市都島区都島南通2丁目

1,850万〜3,780万円

75㎡〜94㎡
NO IMAGE

セントアミー都島

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩2分
大阪市都島区都島北通1丁目

2,200万〜2,800万円

60㎡〜62㎡
NO IMAGE

朝日プラザ都島

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩2分
大阪市都島区都島北通1丁目

370万〜2,598万円

16㎡〜59㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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