サンヴェール旭公園ガーデンプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
8階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73
- 住所
- 大阪府大阪市旭区高殿1丁目8-3
- 交通
- ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サンヴェール旭公園ガーデンプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールアサヒコウエンガーデンプラザ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市旭区 高殿1丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒535-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 広成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区高殿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の城北公園通駅で徒歩8分、アクセス良好です。関目高殿駅から徒歩18分、野江内代駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート関目高殿 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- 北おおさか信用金庫赤川町支店 (587 m)
- 三井住友銀行赤川町支店 (666 m)
- ミニストップ高殿5丁目 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
- ファミリーマート関目3丁目 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
- ファミリーマート中宮一丁目 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
- ファミリーマート都島高倉町 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
- 公園5件
- 旭公園 (616 m)
- 城北緑道 (818 m)
- 友渕公園 (838 m)
- 毛馬南公園 (945 m)
- 城北公園 (992 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪友渕町3丁目店 (282 m)
- ファミリーマート 生江一丁目店 (327 m)
- ミニストップ 高殿5丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 高倉町二丁目店 (558 m)
- セブンイレブン 大阪中宮1丁目店 (569 m)
- ローソン 生江二丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 大阪高殿2丁目店 (572 m)
- ローソン 御幸町二丁目店 (616 m)
- ファミリーマート 大東町二丁目店 (632 m)
- ファミリーマート 赤川三丁目店 (721 m)
- スーパー10件
- サンディ 高殿店 (419 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 赤川店 (472 m)
- ライフ セントラルスクエア高殿店 (479 m)
- 関西スーパーベルファ都島店 (533 m)
- マルヤス 都島店 (538 m)
- グルメシティ旭店 (688 m)
- 業務スーパー TAKENOKO 赤川店 (714 m)
- 業務スーパー 赤川店 (720 m)
- ライフ 都島高倉店 (774 m)
- ライフ 毛馬店 (817 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立高倉小学校 (196 m)
- 大阪市立生江小学校 (486 m)
- 都島学童クラブ (613 m)
- 大阪市立旭陽中学校 (615 m)
- 大阪市立友渕小学校 (638 m)
- キッズハーモニー都島 (742 m)
- 大阪市立大宮西小学校 (778 m)
- 大阪府立旭高等学校 (784 m)
- 大阪市立大東小学校 (831 m)
- 大阪市立友渕中学校 (836 m)
- 公共施設/機関9件
- 都島消防署高倉出張所 (454 m)
- 旭警察署 (528 m)
- 都島警察署 友渕町交番 (658 m)
- 旭消防署赤川出張所 (697 m)
- 旭警察署 赤川交番 (707 m)
- 大阪市立旭図書館 (809 m)
- 旭消防署 (921 m)
- 大阪市旭区役所 (965 m)
- 大阪市旭区保健福祉センター (967 m)
- 病院/医療10件
- 平尾クリニック (247 m)
- 旭長寿の森診療所 あいあい (257 m)
- 特別養護老人ホームあいあい (267 m)
- おおさかパルコープ・パル都島福祉センター (280 m)
- 村瀬クリニック (283 m)
- たにクリニック (292 m)
- 訪問介護ステーションいいとも (292 m)
- 明徳病院 (301 m)
- きょうかわ整形外科クリニック (344 m)
- しゃくど循環器・内科 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うれしい保育園都島 (247 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ生江園 (327 m)
- 子ロバ保育園 (410 m)
- 御幸保育所 (448 m)
- 旭学園幼稚園 (470 m)
- つぼみ保育園 (514 m)
- 毛馬保育所 (579 m)
- 高倉幼稚園 (686 m)
- 幼稚園型認定こども園淀川幼稚園 (690 m)
- トレジャーキッズともぶち保育園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール旭公園ガーデンプラザの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンヴェール旭公園ガーデンプラザの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール旭公園ガーデンプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,170万～3,244万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市旭区の平均より6.3% 高い↑ 大阪府の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンヴェール旭公園ガーデンプラザの相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンヴェール旭公園ガーデンプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール旭公園ガーデンプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール旭公園ガーデンプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 54件 | 2,146.9万円（33.2万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,827.6万円（38.7万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,324.4万円（41万円） |
サンヴェール旭公園ガーデンプラザの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,146.9万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンヴェール旭公園ガーデンプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,143.3万円 | 30.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,312.6万円 | 33.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,980.9万円 | 30.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,580.9万円 | 37万円 |
| 13階〜15階 | 2,475.7万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,722.5万円 | 27.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,233万円 | 33.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,024.4万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,339.3万円 | 34.3万円 |
| 西 | 3,180万円 | 41.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,070万円 | 26.9万円 |
サンヴェール旭公園ガーデンプラザの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンヴェール旭公園ガーデンプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10.2万円 | 3LDK | 65.8㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール旭公園ガーデンプラザの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 65.85㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 65.85㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 81.14㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 65.85㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 81.14㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 62.12㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 62.12㎡ / - | 9万〜9.5万円 63.5㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 65.85㎡ / - | ||
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 63.5㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10万〜10.5万円 70.56㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 10.8万〜11.3万円 70.56㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 81.14㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.7万〜10.1万円 65.85㎡ / 南 | ||
| 13階 | 9.7万〜10.2万円 65.85㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 77.05㎡ / 西 | |
| 14階 | 9.4万〜9.9万円 63.5㎡ / 南 | ||
| 15階 | 11.1万〜11.7万円 77.05㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市旭区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
