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コスモ鶴見緑地2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,420万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,420万円7階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴90件2023年04月04日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

162人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市鶴見区緑1丁目12-17
交通
  • OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩8分
築年月
1994年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コスモ鶴見緑地2番館の基本情報

コスモ鶴見緑地2番館は、リクルートコスモスによって1994年12月に竣工された総戸数64戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,191万～2,699万円、参考相場単価は36万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモツルミリョクチニバンカン管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市鶴見区 緑1丁目12-17管理形態委託
郵便番号〒538-0054管理員日勤
築年月1994年12月管理費1㎡あたり145円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建14階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,000円
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市鶴見区緑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の新森古市駅で徒歩8分、アクセス良好です。清水駅から徒歩14分、今福鶴見駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • ファミリーマート鶴見横堤 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (833 m)
  • 公園2件
    • 鶴見緑地パークセンター (761 m)
    • 新森中央公園 (795 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 内環緑一丁目店 (274 m)
    • セブンイレブン 大阪緑1丁目店 (418 m)
    • ローソン 城東古市二丁目店 (584 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴見6丁目店 (643 m)
    • セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (650 m)
    • ファミリーマート 新森七丁目店 (654 m)
    • セブンイレブン 大阪新森7丁目店 (658 m)
    • ファミリーマート 新森二丁目店 (724 m)
    • ファミリーマート 横堤四丁目店 (819 m)
    • ファミリーマート 清水二丁目店 (892 m)
  • スーパー8件
    • マルヤス 城東店 (232 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 鶴見店 (588 m)
    • 万代 新森店 (642 m)
    • 関西スーパー 古市店 (839 m)
    • 食品館アプロ 新森店 (896 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (921 m)
    • イオン 鶴見緑地店 (970 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立みどり小学校 (303 m)
    • 大阪市立新森小路小学校 (360 m)
    • 大阪信愛学院中学校 (378 m)
    • 大阪信愛学院短期大学 城東キャンパス (429 m)
    • 大阪市立すみれ小学校 (430 m)
    • 大阪信愛学院高等学校 (430 m)
    • 大阪市立鶴見商業高校 (483 m)
    • 大阪信愛学院小学校 (488 m)
    • 大阪市立緑中学校 (504 m)
    • 大阪信愛学院短期大学 鶴見キャンパス (521 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 鶴見警察署 緑交番 (432 m)
    • 旭消防署新森出張所 (813 m)
    • 大阪府警察本部 関目別館 (875 m)
    • 関目東老人憩いの家 (917 m)
    • 旭警察署 新森交番 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤尾クリニック (43 m)
    • 高田ミドリ診療所 (121 m)
    • 緑かねこ整形外科 (126 m)
    • つるみ歯科口腔外科クリニック (181 m)
    • 介護チーム花鈴和 (212 m)
    • 川村耳鼻咽喉科クリニック (224 m)
    • 由梨鍼灸整骨院 (236 m)
    • 久原診療所 (267 m)
    • まつい眼科 (278 m)
    • グリーンランドみずき (334 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つどいの広場ソフィア (126 m)
    • 念法幼稚園 (184 m)
    • 大阪親愛学院保育園 (311 m)
    • 鶴見みどり保育園 (321 m)
    • 大阪信愛学院幼稚園 (490 m)
    • なかよしすみれ保育園 (692 m)
    • すみれ保育園 (695 m)
    • 大阪市立旭東幼稚園 (698 m)
    • すみれこどもケアルーム (718 m)
    • 古市たいよう保育園 (889 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ鶴見緑地2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ鶴見緑地2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,191万～2,699万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 38万円
坪単価
120万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市鶴見区の平均より2.9% 低い↓
大阪府の平均より2.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4382位
大阪市鶴見区
101棟中 57位
緑
8棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • コスモ鶴見緑地2番館の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.7万円

  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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コスモ鶴見緑地2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,420万円対前年同月比↑2,300万〜2,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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コスモ鶴見緑地2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,690万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,550万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約38万円 (約127万円)東-
2023年3月2,550万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約38万円 (約127万円)東-
2022年3月2,298万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)東済
2022年2月2,298万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)東済
2022年1月2,298万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ鶴見緑地2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡86件2,351.3万円（36.3万円）
71〜80㎡10件2,363万円（33.4万円）

コスモ鶴見緑地2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,351.3万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コスモ鶴見緑地2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,428.3万円37.3万円
4階〜6階2,334.4万円35.8万円
7階〜9階2,337.6万円36.1万円
10階〜12階2,241.3万円33.8万円
13階〜14階2,533.3万円38.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,337.5万円35.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,337万円35.8万円
西2,280万円35.9万円

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コスモ鶴見緑地2番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コスモ鶴見緑地2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
イニシア鶴見パークウエスト2024年4月12.8万円3LDK12.8万円25.6万円
ビューネ鶴見緑地公園2019年1月10.0万円2LDK10.0万円20.0万円
イニシア鶴見緑地公園2017年1月13.5万円3LDK-35.0万円
ウェリス鶴見緑地2016年9月15.0万円3LDK15.0万円45.0万円
シーアイマンション鶴見緑地公園2015年7月9.9万円3LDK5.0万円25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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