プレサンスロジェ今福鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
8階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 8階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目3
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩11分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ今福鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェイマフクツルミ | 管理会社 | 日本住宅管理、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 緑2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0054 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区緑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の新森古市駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。今福鶴見駅から徒歩13分、清水駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート鶴見横堤 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール鶴見緑地内出張所(ATM) (737 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (758 m)
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- 公園1件
- 鶴見緑地パークセンター (947 m)
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- セブンイレブン 大阪鶴見6丁目店 (378 m)
- ローソン 城東古市二丁目店 (443 m)
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- ファミリーマート 横堤四丁目店 (599 m)
- セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (727 m)
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- 万代 鶴見店 (746 m)
- イオンモール鶴見緑地 (763 m)
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- 関西スーパー 今福店 (822 m)
- 万代 新森店 (910 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪産業大学附属中学校 (398 m)
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- 大阪信愛学院短期大学 城東キャンパス (438 m)
- 公共施設/機関3件
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- 関目東老人憩いの家 (825 m)
- 大阪府警察本部 関目別館 (985 m)
- 病院/医療10件
- ルメート鶴見 (163 m)
- イチローデイサービスつるみ・みどり (190 m)
- 平井歯科 (215 m)
- 緑かねこ整形外科 (310 m)
- つるみ歯科口腔外科クリニック (315 m)
- アティ歯科クリニック (330 m)
- 赤尾クリニック (337 m)
- まつい眼科 (346 m)
- 由梨鍼灸整骨院 (350 m)
- 日比野内科クリニック (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鶴見みどり保育園 (60 m)
- つどいの広場ソフィア (301 m)
- 大阪親愛学院保育園 (310 m)
- 念法幼稚園 (439 m)
- 大阪信愛学院幼稚園 (483 m)
- なかよしすみれ保育園 (516 m)
- すみれこどもケアルーム (518 m)
- すみれ保育園 (523 m)
- 古市たいよう保育園 (623 m)
- 鶴見みどり第二保育園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ今福鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ今福鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,561万～4,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より37.2% 高い↑ 大阪府の平均より37.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ今福鶴見の相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.6万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ今福鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ今福鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,380万円です。専有面積は約69㎡〜約76㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ今福鶴見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,520万円（51万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 3,777.1万円（51.5万円） |
プレサンスロジェ今福鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,777.1万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレサンスロジェ今福鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,980万円 | 55.7万円 |
| 4階〜9階 | 3,686.1万円 | 50.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,120万円 | 55.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,780万円 | 52.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,785.5万円 | 51.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,716.5万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,789.5万円 | 52.4万円 |
プレサンスロジェ今福鶴見の売却のご相談
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プレサンスロジェ今福鶴見の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ今福鶴見には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアシティ鶴見花博通り | 2024年4月 | 6.5万円 | 1DK | - | - |
| ビューネ鶴見緑地公園 | 2019年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| イニシア鶴見緑地公園 | 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
| ウェリス鶴見緑地 | 2016年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 45.0万円 |
| シーアイマンション鶴見緑地公園 | 2015年7月 | 9.9万円 | 3LDK | 5.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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