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京橋グリーンハイツ4号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,040万円
8階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,040万円8階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴240件2024年03月04日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％8階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

792人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-4
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩6分
築年月
1983年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

京橋グリーンハイツ4号棟の販売中の中古物件

京橋グリーンハイツ4号棟をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

京橋グリーンハイツ4号棟の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

京橋グリーンハイツ4号棟の基本情報

京橋グリーンハイツ4号棟は、東洋不動産によって1983年07月に竣工された総戸数203戸の15階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,739万～4,288万円、参考相場単価は36万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キョウバシグリーンハイツヨンゴウトウ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市都島区 都島南通2丁目1-4管理形態委託
郵便番号〒534-0023管理員日勤
築年月1983年7月管理費1㎡あたり73円
総戸数203戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東洋不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市都島区都島南通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数203戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の京橋駅で徒歩6分、ＪＲ片町線、ＪＲ東西線、京阪本線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。都島駅から徒歩14分、大阪城北詰駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大同信用組合 京橋支店 (294 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京橋東店内出張所(ATM) (324 m)
    • 尼崎信用金庫京橋支店 (345 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京橋駅北口店内出張所(ATM) (347 m)
    • 三菱UFJ銀行京阪京橋支店 (379 m)
    • 三菱UFJ銀行大阪京橋支店 (381 m)
    • 大阪商工信用金庫京橋支店 (418 m)
    • 三井住友銀行京阪京橋支店 (418 m)
    • セブン銀行 コムズガーデン 共同出張所 (422 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄京橋駅出張所 無人ATM (426 m)
  • 公園1件
    • 都島公園 (464 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東野田四丁目店 (132 m)
    • ローソン 京橋北口店 (311 m)
    • ファミリーマート 京橋東店 (330 m)
    • ファミリーマート 京橋駅北口店 (347 m)
    • ファミリーマート 京橋店 (373 m)
    • セブンイレブン 京阪京橋北店 (389 m)
    • ローソン 京橋店 (415 m)
    • セブンイレブン 大阪中野2丁目店 (440 m)
    • セカンドポシェ 京橋駅京都方面 (451 m)
    • セブンイレブン エル京橋店 (458 m)
  • スーパー10件
    • 万代 都島店 (288 m)
    • 業務スーパー 京橋店 (304 m)
    • スーパーサンコー京橋店 (390 m)
    • 成城石井京阪モール京橋店 (477 m)
    • アンスリー 京橋ホーム大阪方店 (480 m)
    • アンスリー 京橋ホーム京都方店 (480 m)
    • ライフ 京橋店 (559 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (806 m)
    • おおさかパルコープ 東都島店 (813 m)
    • グルメシティ都島本通店 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立東高校 (322 m)
    • 大阪市立桜宮中学校 (464 m)
    • 北大阪福祉専門学校 (519 m)
    • 大阪市立都島中学校 (534 m)
    • 私立開明高校 (593 m)
    • 私立開明中学校 (594 m)
    • 大阪市立桜宮小学校 (633 m)
    • ユービック情報専門学校 (681 m)
    • 大阪市立中野小学校 (687 m)
    • 大阪市立都島小学校 (731 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市都島区保健福祉センター (302 m)
    • 大阪市都島区役所 (302 m)
    • 大阪市立都島図書館 (323 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 京橋募集案内所 (340 m)
    • 中野福祉会館 (405 m)
    • 都島警察署 京橋交番 (475 m)
    • 城東警察署 野江交番 (662 m)
    • 都島消防署 (719 m)
    • 都島消防署東野田出張所 (793 m)
    • 沖縄関係資料室 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • さわい歯科医院 (62 m)
    • 東朋病院 (160 m)
    • 東朋病院在宅支援相談センター (169 m)
    • 柳田内科 (198 m)
    • 介護事業所あおぞら (208 m)
    • こばし内科クリニック (247 m)
    • さんすまいる・でいさーびす (262 m)
    • 虫本歯科医院 (271 m)
    • 小西耳鼻咽喉科医院 (277 m)
    • 京橋耳鼻咽喉科 (279 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 育生幼稚園 (91 m)
    • 東野田ちどり保育園 (269 m)
    • 桜の宮ベビーセンター (484 m)
    • なのはな保育園 (560 m)
    • 中野子育てサロンフレンドリーさくら (579 m)
    • たつのこ保育園 (605 m)
    • 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (613 m)
    • 都島児童センター (629 m)
    • 社会福祉法人都島友の会 都島こども園 (652 m)
    • 都島東保育園 (660 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

京橋グリーンハイツ4号棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

京橋グリーンハイツ4号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,739万～4,288万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 45万円
坪単価
120万円 〜 150万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市都島区の平均より20.0% 低い↓
大阪府の平均より6.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,040万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4610位
大阪市都島区
157棟中 114位
都島南通
11棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 京橋グリーンハイツ4号棟の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.7万円

  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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京橋グリーンハイツ4号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,900万〜3,040万円対前年同月比↑2,890万〜3,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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京橋グリーンハイツ4号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,780万円です。専有面積は約75㎡〜約94㎡です。全部で240件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(240件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南東-
2024年3月3,180万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約125万円)南東-
2024年2月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南東-
2024年2月3,180万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約125万円)南東-
2024年2月2,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南東-

会員登録すると、全部で240件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.7％下落しています。
2016年〜2020年では、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して＋44.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

京橋グリーンハイツ4号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡174件2,621.6万円（34.2万円）
81〜90㎡76件2,900万円（33.3万円）
91〜100㎡1件3,300万円（35.1万円）

京橋グリーンハイツ4号棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,621.6万円（㎡単価34.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

京橋グリーンハイツ4号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,506.9万円31.1万円
4階〜6階2,654.3万円33.9万円
7階〜9階2,546.3万円32.2万円
10階〜12階2,788.6万円34.7万円
13階〜15階2,863.6万円34万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,798万円34.9万円
2LDK/2SLDK等2,883.3万円34.9万円
3LDK/3SLDK等2,767.8万円35.5万円
4LDK/4SLDK等2,520.2万円32.1万円
5LDK/5SLDK等2,958.5万円33.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,686.9万円33.4万円
東2,180万円28.9万円

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京橋グリーンハイツ4号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月11.0万円4LDK83.74㎡12.0万円30.0万円1〜5南東
2020年11月11.0万円4LDK83.74㎡12.0万円30.0万円1〜5南東
2017年4月10.0万円2LDK78.0㎡-20.0万円6〜10南
2017年3月10.0万円2LDK78.0㎡-20.0万円6〜10南
2016年7月10.0万円2LDK83.74㎡11.0万円22.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

京橋グリーンハイツ4号棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
75.53㎡ / 南東		10.5万〜11.1万円
83.74㎡ / 南東
2階9.7万〜10.2万円
75.47㎡ / 南東
3階10.9万〜11.4万円
83.74㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
79.67㎡ / 南東
4階10.9万〜11.5万円
83.74㎡ / 南東
5階10.4万〜10.9万円
79.67㎡ / -		10.3万〜10.9万円
79.02㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
79.67㎡ / -
6階9.9万〜10.4万円
75.47㎡ / -		9.9万〜10.4万円
75.47㎡ / 南東
7階9.9万〜10.4万円
75.47㎡ / -		10万〜10.5万円
75.47㎡ / 南東
8階10.6万〜11.1万円
80.19㎡ / -		10.2万〜10.7万円
76.93㎡ / 南東		10万〜10.5万円
75.47㎡ / 南東		10万〜10.5万円
75.47㎡ / 南東
9階11.2万〜11.8万円
83.74㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
89.25㎡ / 南東
10階10.7万〜11.2万円
78.0㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
75.47㎡ / 南東		11.2万〜11.8万円
83.74㎡ / -
11階11.3万〜11.9万円
83.74㎡ / 南東		12万〜12.7万円
89.25㎡ / 南東
12階10.2万〜10.7万円
75.53㎡ / -
13階10.8万〜11.3万円
79.67㎡ / -		11.6万〜12.2万円
83.74㎡ / 南
14階12.2万〜12.8万円
89.25㎡ / 南東		10.9万〜11.5万円
79.67㎡ / 南東		10.9万〜11.5万円
79.67㎡ / 南東
15階10.4万〜10.9万円
75.47㎡ / 南東

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京橋グリーンハイツ4号棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

京橋グリーンハイツ4号棟周辺の中古マンション

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京橋グリーンハイツ3号棟

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩7分
大阪市都島区都島南通2丁目

1,780万〜3,590万円

75㎡〜89㎡
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ラレジダンスド京橋

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩5分
大阪市都島区都島南通2丁目

420万〜1,000万円

13㎡〜29㎡
NO IMAGE

京橋グリーンハイツ2号棟

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩8分
大阪市都島区都島南通2丁目

1,980万〜3,590万円

75㎡〜94㎡
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レジュールアッシュ京橋クロス

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩8分
大阪市都島区都島南通2丁目

1,300万〜1,820万円

22㎡〜26㎡
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京橋グリーンハイツ1号棟

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩9分
大阪市都島区都島南通2丁目

1,790万〜3,580万円

72㎡〜94㎡
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エスリード京橋ノースプレイス

ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩8分
大阪市都島区都島南通2丁目

1,090万〜1,750万円

18㎡〜20㎡

京橋グリーンハイツ4号棟周辺の相場が近い中古マンション

シティコーポ鴫野1号棟

シティコーポ鴫野1号棟

OsakaMetro今里筋線「鴫野駅」徒歩7分
大阪市城東区鴫野西4丁目

2,680万〜3,200万円

68㎡〜99㎡
ネオコーポ野江

ネオコーポ野江

ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江駅」徒歩2分
大阪市城東区野江3丁目

1,080万〜3,099万円

49㎡〜66㎡
オーセンティック東船場

オーセンティック東船場

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩4分
大阪市中央区北久宝寺町1丁目

1,600万〜3,990万円

40㎡〜161㎡
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シャルム京橋

ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩4分
大阪市都島区東野田町3丁目

1,280万〜4,300万円

20㎡〜86㎡
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グランドメゾン都島

OsakaMetro谷町線「野江内代駅」徒歩5分
大阪市都島区内代町2丁目

1,980万〜5,480万円

64㎡〜111㎡
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シャルム中津

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩7分
大阪市北区中津3丁目

980万〜2,880万円

42㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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