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シャルム京橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,360万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,360万円7階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴157件2024年11月02日更新
家賃相場8.4万 〜 13.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％7階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

469人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市都島区東野田町3丁目13-24
交通
  • ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩4分
築年月
1978年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シャルム京橋の基本情報

シャルム京橋は、岩谷産業によって1978年12月に竣工された総戸数146戸の14階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は733万～3,739万円、参考相場単価は36万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルムキョウバシ管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市都島区 東野田町3丁目13-24管理形態委託
郵便番号〒534-0024管理員日勤
築年月1978年12月管理費1㎡あたり78円
総戸数146戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社岩谷産業バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市都島区東野田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数146戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の京橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ片町線、ＪＲ東西線、京阪本線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。蒲生四丁目駅から徒歩12分、大阪城北詰駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート薬ヒグチJR京橋駅東店内出張所(ATM) (208 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京橋東店内出張所(ATM) (225 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR京橋駅出張所 無人ATM (270 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京橋駅北口店内出張所(ATM) (320 m)
    • 三菱UFJ銀行大阪京橋支店 (328 m)
    • 三菱UFJ銀行京阪京橋支店 (332 m)
    • 大同信用組合 京橋支店 (336 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 京橋駅 共同出張所 (337 m)
    • 大阪商工信用金庫京橋支店 (377 m)
    • 三井住友銀行京阪京橋支店 (377 m)
  • 公園2件
    • 都島公園 (863 m)
    • 蒲生公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪東野田町5丁目店 (176 m)
    • セブンイレブン エル京橋店 (197 m)
    • ローソン 京橋店 (199 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチJR京橋駅東店 (205 m)
    • セブンイレブン 大阪蒲生1丁目店 (218 m)
    • ファミリーマート 京橋東店 (224 m)
    • ファミリーマート 京橋駅北口店 (301 m)
    • セカンドポシェ 京橋駅京都方面 (340 m)
    • アンスリー 京橋店 (347 m)
    • ファミリーマート 鴫野橋店 (370 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 京橋店 (73 m)
    • 業務スーパー 京橋店 (214 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (305 m)
    • スーパーサンコー京橋店 (358 m)
    • アンスリー 京橋ホーム大阪方店 (406 m)
    • アンスリー 京橋ホーム京都方店 (406 m)
    • 成城石井京阪モール京橋店 (406 m)
    • 業務用食品館 城東中央店 (639 m)
    • スーパー玉出 京橋店 (645 m)
    • 万代 都島店 (743 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立開明高校 (309 m)
    • 私立開明中学校 (328 m)
    • 大阪市立桜宮中学校 (354 m)
    • ユニバースグルーミングスクール (391 m)
    • 放課後等デイサービス・コスモ (436 m)
    • さくらキッズクラブ (465 m)
    • 大阪市立聖賢小学校 (657 m)
    • 大阪市立東高校 (685 m)
    • ユービック情報専門学校 (699 m)
    • 大阪市立城陽中学校 (721 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊大阪地方協力本部 京橋募集案内所 (358 m)
    • 都島警察署 京橋交番 (408 m)
    • 城東警察署 野江交番 (471 m)
    • マルイトOBPビル (636 m)
    • 城東警察署 鴫野西交番 (675 m)
    • 城東交通安全協会(大阪) (676 m)
    • 城東年金事務所 (726 m)
    • 在大阪・神戸フィリピン共和国総領事館 (775 m)
    • 大阪市都島区保健福祉センター (781 m)
    • 大阪市都島区役所 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • ましろデンタルクリニック (34 m)
    • 京橋さくらクリニック (50 m)
    • 分野病院 (81 m)
    • サクラアズクリニック京橋 (121 m)
    • 高齢者タワー やかた (145 m)
    • かたやま小児科 (145 m)
    • ワケノ・クリニック (149 m)
    • 協和歯科 (175 m)
    • 坂口診療所 (175 m)
    • SAMURAIクリニック (176 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たつのこ保育園 (281 m)
    • 育生幼稚園 (438 m)
    • 城東よつば保育園 (590 m)
    • 全愛幼稚園 (613 m)
    • 桜の宮ベビーセンター (623 m)
    • 愛育保育園 (639 m)
    • 野江まつのはな保育園 (667 m)
    • 東野田ちどり保育園 (709 m)
    • がもう保育園 (759 m)
    • 大阪市立桜宮幼稚園 (834 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルム京橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルム京橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格733万～3,739万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 43万円
坪単価
121万円 〜 143万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市都島区の平均より19.4% 低い↓
大阪府の平均より5.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4560位
大阪市都島区
157棟中 112位
東野田町
12棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルム京橋の相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121万円

  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    45.4万円
    坪単価
    150.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

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シャルム京橋の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,240万〜2,360万円対前年同月比↑2,240万〜2,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルム京橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,300万円です。専有面積は約20㎡〜約86㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(157件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月4,300万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約50万円 (約165万円)東-
2024年9月4,300万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約50万円 (約165万円)東-
2024年8月4,300万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約50万円 (約165万円)東-
2024年7月4,300万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約50万円 (約165万円)東-
2024年6月4,300万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約50万円 (約165万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルム京橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件1,780万円（86.8万円）
51〜60㎡4件1,650万円（28.6万円）
61〜70㎡136件2,183.5万円（34.1万円）
81〜90㎡25件3,680.4万円（42.6万円）

シャルム京橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,183.5万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

シャルム京橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,935万円29.7万円
4階〜6階2,488.5万円38.8万円
7階〜9階2,801.2万円37.5万円
10階〜12階1,837.7万円28.7万円
13階〜14階2,735.7万円43.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,702.5万円28.2万円
1LDK/1SLDK等1,685万円29.5万円
2LDK/2SLDK等2,070.8万円32.5万円
3LDK/3SLDK等2,520.6万円36万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,487.5万円34.6万円
東2,209.7万円33.9万円
西1,780万円26.3万円
北/北東/北西2,006.7万円30.6万円

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シャルム京橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月13.5万円2LDK63.28㎡13.5万円13.5万円11〜15-
2024年5月13.5万円2LDK63.28㎡13.5万円13.5万円11〜15-
2024年4月13.5万円2LDK63.28㎡13.5万円13.5万円11〜15-
2024年1月9.8万円2LDK63.28㎡-30.0万円1〜5-
2023年12月10.7万円3LDK63.28㎡10.0万円20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム京橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.3万〜10.8万円
57.62㎡ / 東
2階11.6万〜12.2万円
63.28㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
63.28㎡ / 東
3階12.2万〜12.8万円
64.54㎡ / -		16.3万〜17.2万円
86.3㎡ / -
4階12万〜12.6万円
63.28㎡ / -		12万〜12.6万円
63.28㎡ / -
5階11.8万〜12.4万円
63.28㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
63.28㎡ / 東
6階12.7万〜13.3万円
67.8㎡ / 東
7階11.9万〜12.5万円
63.2㎡ / 東		12.5万〜13.1万円
63.28㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
63.28㎡ / 南東
8階12万〜12.6万円
63.28㎡ / 東
9階18.1万〜19万円
86.3㎡ / 南
10階12.1万〜12.7万円
63.28㎡ / 東		13.6万〜14.3万円
67.8㎡ / 南
11階12.8万〜13.4万円
63.28㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
67.8㎡ / 南		12.1万〜12.8万円
63.28㎡ / 東
12階12.6万〜13.2万円
63.28㎡ / 南東		17.1万〜17.9万円
86.3㎡ / -
13階12.3万〜12.9万円
63.28㎡ / 東
14階12.3万〜13万円
63.28㎡ / 東

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シャルム京橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シャルム京橋周辺の中古マンション

NO IMAGE

アンビエント京橋グランマージュ

ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩4分
大阪市都島区東野田町5丁目

2,280万〜4,680万円

66㎡〜80㎡
NO IMAGE

クレアシティ京橋

ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩6分
大阪市都島区東野田町5丁目

2,580万〜4,280万円

61㎡〜75㎡
NO IMAGE

エスリード京橋ステーションプラザ

ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩5分
大阪市都島区東野田町5丁目

990万〜1,500万円

20㎡〜22㎡
NO IMAGE

コンバートビル

ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩2分
大阪市都島区東野田町3丁目

NO IMAGE

ラレジダンスド京橋

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩5分
大阪市都島区都島南通2丁目

420万〜1,000万円

13㎡〜29㎡
NO IMAGE

ダイアパレス京橋

ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩10分
大阪市都島区都島中通3丁目

1,680万〜3,930万円

53㎡〜85㎡

シャルム京橋周辺の相場が近い中古マンション

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パレ京橋1番館

ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩8分
大阪市城東区野江1丁目

980万〜2,990万円

48㎡〜68㎡
プライムハイツ堺筋本町

プライムハイツ堺筋本町

OsakaMetro堺筋線「堺筋本町駅」徒歩4分
大阪市中央区安土町1丁目

1,700万〜3,380万円

62㎡〜109㎡
NO IMAGE

シティコート下新庄

ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩10分
大阪市東淀川区下新庄3丁目

1,500万〜2,380万円

67㎡〜70㎡
NO IMAGE

コスモザパークスイースト2

OsakaMetro今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩8分
大阪市東淀川区小松3丁目

1,230万〜3,480万円

52㎡〜83㎡
NO IMAGE

東淀川シティハウス

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩6分
大阪市東淀川区瑞光2丁目

2,050万円

68㎡〜75㎡
日商岩井中津マンション

日商岩井中津マンション

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩7分
大阪市北区豊崎4丁目

1,250万〜3,465万円

43㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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