プレサンスロジェ関目高殿

Name: プレサンスロジェ関目高殿
Brand: プレサンスコーポレーション
Rating: 3.86 (46 reviews)

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

3,480万〜 3,650万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価	55万円/㎡〜 59万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	3,480万円〜 3,650万円	7階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴	46件	2024年01月29日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

406人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府大阪市旭区高殿1丁目4

交通

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩9分

築年月: 2018年4月
階建: 14階建
構造: 鉄筋コンクリート造

プレサンスロジェ関目高殿の販売中の中古物件

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プレサンスロジェ関目高殿の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンスロジェ関目高殿の基本情報

プレサンスロジェ関目高殿は、プレサンスコーポレーションによって2018年04月に竣工された総戸数105戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,329万～4,409万円、参考相場単価は55万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	プレサンスロジェセキメタカドノ	管理会社	日本住宅管理、プレサンスコミュニティ
住所	大阪府大阪市旭区高殿1丁目4	管理形態	委託
郵便番号	〒535-0031	管理員	日勤
築年月	2018年4月	管理費	1㎡あたり87円
総戸数	105戸	修繕積立金	1㎡あたり70円
階建	14階建	間取り	2LDK、3LDK
交通	ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩9分 OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩17分 OsakaMetro谷町線「野江内代駅」徒歩17分	設備	24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準工業地域	駐輪場	-
分譲会社	プレサンスコーポレーション	バイク置き場	-
施工会社	長谷工コーポレーション	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市旭区高殿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の城北公園通駅で徒歩9分、アクセス良好です。関目高殿駅から徒歩17分、野江内代駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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銀行7件
- ファミリーマート関目高殿共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- 北おおさか信用金庫赤川町支店 (664 m)
- ファミリーマート本通四丁目共同出張所(イーネットATM) (729 m)
- 三井住友銀行赤川町支店 (736 m)
- ミニストップ高殿5丁目共同出張所(イーネットATM) (808 m)
- ファミリーマート関目3丁目共同出張所(イーネットATM) (852 m)
- セブン銀行関西スーパー内代店共同出張所 (997 m)
公園4件
- 旭公園 (551 m)
- 友渕公園 (870 m)
- 城北緑道 (893 m)
- 毛馬南公園 (994 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン大阪友渕町3丁目店 (336 m)
- ファミリーマート生江一丁目店 (359 m)
- ミニストップ高殿5丁目店 (423 m)
- セブンイレブン大阪高殿2丁目店 (496 m)
- ファミリーマート高倉町二丁目店 (523 m)
- ローソン御幸町二丁目店 (549 m)
- セブンイレブン大阪中宮1丁目店 (580 m)
- ローソン生江二丁目店 (594 m)
- ミニストップ都島友渕町店 (699 m)
- ファミリーマート大東町二丁目店 (706 m)
スーパー10件
- サンディ高殿店 (369 m)
- ライフセントラルスクエア高殿店 (427 m)
- 関西スーパーベルファ都島店 (509 m)
- マルヤス都島店 (532 m)
- スーパーマーケットコノミヤ赤川店 (548 m)
- グルメシティ旭店 (668 m)
- ライフ都島高倉店 (734 m)
- 業務スーパー TAKENOKO 赤川店 (786 m)
- 業務スーパー赤川店 (795 m)
- ライフ毛馬店 (864 m)
学校/教育施設10件
- 大阪市立高倉小学校 (151 m)
- 大阪市立生江小学校 (508 m)
- 都島学童クラブ (549 m)
- 大阪市立旭陽中学校 (559 m)
- 大阪市立友渕小学校 (667 m)
- キッズハーモニー都島 (672 m)
- 大阪府立旭高等学校 (734 m)
- 大阪市立内代小学校 (763 m)
- 大阪市立大宮西小学校 (769 m)
- 大阪市立高倉中学校 (795 m)
公共施設/機関10件
- 都島消防署高倉出張所 (436 m)
- 旭警察署 (529 m)
- 都島警察署友渕町交番 (623 m)
- 旭消防署赤川出張所 (764 m)
- 旭警察署赤川交番 (773 m)
- 大阪市立旭図書館 (780 m)
- 旭消防署 (894 m)
- 大阪市旭区役所 (935 m)
- 大阪市旭区保健福祉センター (938 m)
- 旭税務署 (996 m)
病院/医療10件
- おおさかパルコープ・パル都島福祉センター (207 m)
- 平尾クリニック (244 m)
- 村瀬クリニック (306 m)
- きょうかわ整形外科クリニック (310 m)
- たにクリニック (327 m)
- 訪問介護ステーションいいとも (327 m)
- しゃくど循環器・内科 (327 m)
- 旭長寿の森診療所あいあい (334 m)
- 明徳病院 (342 m)
- 特別養護老人ホームあいあい (343 m)
幼稚園/保育園10件
- うれしい保育園都島 (269 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ生江園 (340 m)
- 御幸保育所 (375 m)
- 子ロバ保育園 (381 m)
- つぼみ保育園 (454 m)
- 旭学園幼稚園 (536 m)
- 毛馬保育所 (641 m)
- 高倉幼稚園 (643 m)
- ベルキッズプリスクール (721 m)
- トレジャーキッズともぶち保育園 (728 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ関目高殿の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ関目高殿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,329万～4,409万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 55万円〜 59万円坪単価 183万円〜 196万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較	大阪市旭区の平均より62.6% 高い↑ 大阪府の平均より42.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,480万〜 3,650万円
坪単価によるランキング	大阪府 9200棟中 1644位大阪市旭区 80棟中 3位高殿 23棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年10月の売買価格相場

プレサンスロジェ関目高殿の相場
㎡単価
55.4万円
坪単価
183.4万円
大阪市旭区の相場
㎡単価
34.1万円
坪単価
112.7万円
大阪府の相場
㎡単価
38.9万円
坪単価
128.7万円

売買価格相場の未来予想

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プレサンスロジェ関目高殿の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
3,480万〜3,660万円対前年同月比↑	3,480万〜3,650万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスロジェ関目高殿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,400万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	4,380万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約59万円 (約195万円)	東	-
2023年12月	3,880万円	6〜10	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約52万円 (約173万円)	東	-
2022年12月	3,480万円	11〜15	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約47万円 (約155万円)	東	-
2022年11月	3,380万円	11〜15	3LDK	約60㎡ (約18坪)	約56万円 (約186万円)	東	-
2022年10月	3,480万円	6〜10	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約49万円 (約164万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ関目高殿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	39件	3,361.8万円（53.6万円）
71〜80㎡	15件	3,641.3万円（50.2万円）

プレサンスロジェ関目高殿の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,361.8万円（㎡単価53.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレサンスロジェ関目高殿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	3,692.5万円	50.5万円
4階〜9階	3,307.6万円	50.5万円
10階〜12階	3,428.6万円	54.3万円
13階〜14階	3,452.7万円	54.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	3,212.9万円	50.4万円
3LDK/3SLDK等	3,473.2万円	52.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
東	3,460万円	52.7万円

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プレサンスロジェ関目高殿の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレサンスロジェ関目高殿には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
ネオコーポ高殿	2024年10月	10.8万円	3DK	15.0万円	15.0万円
ルポ城北	2023年12月	6.8万円	1LDK	-	10.0万円
Dクラディア旭公園	2020年11月	12.2万円	2SLDK	5.0万円	30.0万円
ファミール関目高殿	2020年6月	9.5万円	2LDK	9.5万円	9.5万円
サンヴェール旭公園ガーデンプラザ	2016年7月	10.2万円	3LDK	5.0万円	20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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プレサンスロジェ関目高殿へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンスロジェ関目高殿周辺の中古マンション

サンヴェール旭公園ガーデンプラザ

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩8分
大阪市旭区高殿1丁目

1,780万〜3,480万円

62㎡〜81㎡

ディオフェルティ旭公園

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩10分
大阪市旭区高殿2丁目

1,480万〜3,390万円

59㎡〜78㎡

ネオコーポ高殿

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩10分
大阪市旭区高殿1丁目

980万〜2,390万円

48㎡〜62㎡

Dクラディア旭公園

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩11分
大阪市旭区高殿2丁目

2,330万〜3,780万円

67㎡〜82㎡

ファミール関目高殿

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩12分
大阪市旭区高殿2丁目

1,580万〜3,980万円

55㎡〜74㎡

ルポ城北

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩12分
大阪市旭区高殿2丁目

370万〜1,598万円

36㎡〜55㎡

プレサンスロジェ関目高殿周辺の相場が近い中古マンション

ステイツアクス城東中央

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩3分
大阪市城東区中央1丁目

3,380万〜4,390万円

66㎡〜97㎡

コムズシティ野江C棟

京阪本線「野江駅」徒歩6分
大阪市城東区中央2丁目

2,580万〜8,250万円

59㎡〜123㎡

城東中央アインス

京阪本線「野江駅」徒歩4分
大阪市城東区中央2丁目

2,680万〜7,980万円

60㎡〜126㎡

アルティスタ京橋ONP

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩8分
大阪市都島区中野町2丁目

1,800万〜4,380万円

55㎡〜76㎡

イーズ大阪プルミエの森

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩10分
大阪市都島区都島南通1丁目

2,970万〜5,180万円

68㎡〜92㎡

ジオ関目高殿

OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩1分
大阪市城東区成育5丁目

2,990万〜4,380万円

56㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

8階	3,390万円〜3,560万円 3LDK \| 62.84㎡ \| 東
8階	3,790万円〜3,980万円 3LDK \| 70.1㎡ \| 東

プレサンスロジェ関目高殿

プレサンスロジェ関目高殿の販売中の中古物件

プレサンスロジェ関目高殿の部屋別情報（参考価格）