メロディーハイム太子橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,430万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,430万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市旭区今市2丁目22-3
- 交通
- OsakaMetro谷町線「太子橋今市駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム太子橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムタイシバシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市旭区 今市2丁目22-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒535-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区今市2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の太子橋今市駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。滝井駅から徒歩7分、千林駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫守口支店 (219 m)
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- 三井住友銀行千林支店 (665 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪千林駅前出張所 無人ATM (679 m)
- 公園1件
- 太子橋中公園 (666 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪太子橋1丁目店 (65 m)
- セブンイレブン 守口京阪本通店 (156 m)
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- ファミリーマート 大宮五丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 守口京阪本通1丁目東店 (457 m)
- ローソン 守口豊秀町一丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 大阪大宮3丁目店 (542 m)
- ローソン 長池町店 (630 m)
- ファミリーマート 京阪本通二丁目店 (663 m)
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- 守口市立 西部コミュニティセンター (293 m)
- 守口警察署 梅園町交番 (526 m)
- 旭警察署 千林交番 (727 m)
- 大阪市旭区保健福祉センター分館 (867 m)
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- 病院/医療10件
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- 高垣医院 (133 m)
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- 守口秋桜会クリニック (253 m)
- 卯月眼科 (258 m)
- 北川整骨院 (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園あけのほし幼稚園 (226 m)
- 大阪YWCAこひつじほーむ (312 m)
- あい・あい保育園太子橋今市園 (375 m)
- 守口幼稚園 (498 m)
- たっち小規模保育園 (524 m)
- あんじゅ保育園 (689 m)
- 千寿幼稚園 (715 m)
- 幼保連携型認定こども園土居ひまわりこども園 (747 m)
- 早苗幼稚園 (801 m)
- 幼保連携型認定こども園高瀬ひまわりこども園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム太子橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム太子橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,338万～2,893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市旭区の平均より18.3% 高い↑ 大阪府の平均より3.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイム太子橋の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メロディーハイム太子橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム太子橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,510万〜2,980万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム太子橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 86件 | 2,353.1万円（37.1万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,980万円（42万円） |
メロディーハイム太子橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,353.1万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メロディーハイム太子橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,465万円 | 23.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,105.3万円 | 33.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,850万円 | 30.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,627万円 | 41.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,605.7万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,439.1万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,283.5万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,461.9万円 | 37.8万円 |
| 東 | 2,143.8万円 | 33.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,394.2万円 | 37.7万円 |
メロディーハイム太子橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メロディーハイム太子橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メロディーハイム太子橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンメゾン旭区今市エルド | 2024年3月 | 5.2万円 | 1K | - | 5.0万円 |
| エスリード太子橋駅前 | 2024年1月 | 10.5万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| グリーンハイツ大宮 | 2020年10月 | 7.9万円 | 2LDK | - | 7.9万円 |
| パークプラザ太子橋 | 2016年3月 | 14.5万円 | 3LDK | - | 58.0万円 |
| ローレルコート太子橋今市 | 2016年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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