ブランビオ千林
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市旭区千林2丁目11-8
- 交通
- 京阪本線「千林駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランビオ千林の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランビオセンバヤシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市旭区 千林2丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒535-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スナダ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区千林2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の千林駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千林大宮駅から徒歩5分、森小路駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 千林くらしエール館 共同出張所 (89 m)
- 三井住友銀行千林支店 (130 m)
- 関西みらい銀行 千林支店 (202 m)
- 三菱UFJ銀行森小路支店 (219 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪千林駅前出張所 無人ATM (221 m)
- 大阪信用金庫森小路支店 (260 m)
- 関西みらい銀行 千林西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (274 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 森小路出張所 無人ATM (454 m)
- 池田泉州銀行大宮町支店 (776 m)
- セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (832 m)
- 公園1件
- 新森中央公園 (843 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千林二丁目店 (91 m)
- セブンイレブン 千林商店街西店 (151 m)
- セブンイレブン 大阪千林2丁目店 (199 m)
- セブンイレブン 大阪大宮3丁目店 (296 m)
- ファミリーマート スバル京阪千林店 (314 m)
- ファミリーマート スバル森小路店 (324 m)
- ファミリーマート 大宮二丁目店 (555 m)
- ファミリーマート 大宮五丁目店 (598 m)
- セブンイレブン 大阪森小路1丁目店 (601 m)
- セブンイレブン 7FS関西医大総合医療センター店 (618 m)
- スーパー10件
- ニューマルシェ 千林くらしエール館店 (69 m)
- スーパー玉出 千林店 (291 m)
- 業務スーパー 森小路店 (407 m)
- スーパーナショナル 森小路店 (554 m)
- サンディ新森店 (597 m)
- ライフ 旭大宮店 (613 m)
- 食品館アプロ 新森店 (758 m)
- 万代 旭高殿店 (837 m)
- アカシヤ 守口店 (864 m)
- 食品館アプロ 中宮店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 東洋学園高等専修学校 (183 m)
- 大阪市立古市小学校 (228 m)
- 東洋学園高等専修学校 第6校舎 (231 m)
- 東洋きもの専門学校 (364 m)
- 東洋Fデザイン専門学校 (368 m)
- 東洋ファッションデザイン専門学校 (369 m)
- 放課後等デイサービスウィズ守口滝井 (394 m)
- 大阪市立大宮小学校 (579 m)
- 大阪府立刀根山養護学校関西医大滝井病院分教室 (613 m)
- 関西調理師学校 (638 m)
- 公共施設/機関10件
- 旭警察署 千林交番 (96 m)
- 大阪市旭区保健福祉センター分館 (252 m)
- 旭警察署 大宮交番 (566 m)
- 旭警察署 太子橋交番 (607 m)
- 清水地域集会センター (695 m)
- 守口市立 西部コミュニティセンター (735 m)
- 旭警察署 新森交番 (740 m)
- 旭税務署 (744 m)
- 守口警察署 梅園町交番 (775 m)
- 大阪市旭区保健福祉センター (797 m)
- 病院/医療10件
- さんこうじ歯科 (50 m)
- 宮崎医院 (51 m)
- 千林よしざわ歯科 (59 m)
- 久保整骨院 (65 m)
- いやし整骨院 (88 m)
- 岡耳鼻咽喉科・アレルギー科 (95 m)
- 岡医院 (98 m)
- 岡歯科医院 (98 m)
- 水野眼科 (109 m)
- タナベ歯科 (110 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あんじゅ保育園 (52 m)
- たっち小規模保育園 (128 m)
- 千寿幼稚園 (414 m)
- かいせいプチ保育園森小路園 (471 m)
- 新森幼稚園 (518 m)
- 大阪YWCAこひつじほーむ (526 m)
- あい・あい保育園太子橋今市園 (590 m)
- 認定こども園あけのほし幼稚園 (603 m)
- ありんこ第2保育園 (686 m)
- 旭清水幼稚園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランビオ千林の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランビオ千林の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,960万～4,531万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市旭区の平均より47.4% 高い↑ 大阪府の平均より29.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランビオ千林の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.3万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ブランビオ千林の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランビオ千林の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,480万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.94％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランビオ千林の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 3,320万円（53.3万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,992.9万円（54万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,180万円（39.1万円） |
ブランビオ千林の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,320万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ブランビオ千林の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,242.5万円 | 51.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,480万円 | 35.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,086.7万円 | 40.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,800万円 | 54.2万円 |
| 13階〜15階 | 2,982.9万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,446.7万円 | 56.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,320.7万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,451.9万円 | 50.4万円 |
| 西 | 3,280万円 | 46万円 |
ブランビオ千林の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランビオ千林の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ブランビオ千林には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンティー森小路 | 2024年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 21.0万円 |
| クレアート北大阪レヴァンテ | 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | - | 5.8万円 |
| サンメゾン旭区今市エルド | 2024年3月 | 5.2万円 | 1K | - | 5.0万円 |
| メロディーハイム千林 | 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| エスリード千林駅前 | 2016年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 5.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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