エスリード千林駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,850万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,850万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市旭区清水1丁目18-9
- 交通
- 京阪本線「千林駅」徒歩1分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード千林駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードセンバヤシエキマエ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市旭区 清水1丁目18-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒535-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区清水1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の千林駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。滝井駅から徒歩7分、千林大宮駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪千林駅前出張所 無人ATM (85 m)
- 三菱UFJ銀行森小路支店 (99 m)
- 三井住友銀行千林支店 (175 m)
- セブン銀行 千林くらしエール館 共同出張所 (241 m)
- 関西みらい銀行 千林支店 (506 m)
- 大阪信用金庫森小路支店 (536 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 森小路出張所 無人ATM (553 m)
- 関西みらい銀行 千林西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (569 m)
- セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (673 m)
- 大阪シティ信用金庫守口支店 (855 m)
- 公園1件
- 新森中央公園 (655 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート スバル京阪千林店 (49 m)
- セブンイレブン 大阪千林2丁目店 (108 m)
- ファミリーマート 千林二丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 千林商店街西店 (436 m)
- セブンイレブン 7FS関西医大総合医療センター店 (557 m)
- ファミリーマート スバル森小路店 (568 m)
- セブンイレブン 大阪大宮3丁目店 (574 m)
- ファミリーマート 清水二丁目店 (595 m)
- セブンイレブン 大阪清水駅前店 (614 m)
- ローソン 長池町店 (638 m)
- スーパー9件
- スーパー玉出 千林店 (173 m)
- ニューマルシェ 千林くらしエール館店 (240 m)
- サンディ新森店 (399 m)
- 業務スーパー 森小路店 (548 m)
- スーパーナショナル 森小路店 (587 m)
- 食品館アプロ 新森店 (599 m)
- アカシヤ 守口店 (832 m)
- ライフ 旭大宮店 (875 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 守口高瀬店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 東洋学園高等専修学校 第6校舎 (235 m)
- 東洋Fデザイン専門学校 (303 m)
- 東洋ファッションデザイン専門学校 (305 m)
- 放課後等デイサービスウィズ守口滝井 (331 m)
- 大阪市立古市小学校 (374 m)
- 東洋きもの専門学校 (401 m)
- 東洋学園高等専修学校 (421 m)
- 大阪府立刀根山養護学校関西医大滝井病院分教室 (557 m)
- 放課後等デイサービスたいよう (592 m)
- 大阪市立清水小学校 (599 m)
- 公共施設/機関10件
- 旭警察署 千林交番 (252 m)
- 清水地域集会センター (391 m)
- 大阪市旭区保健福祉センター分館 (498 m)
- 旭警察署 新森交番 (594 m)
- 守口警察署 梅園町交番 (616 m)
- 守口市立 西部コミュニティセンター (677 m)
- 旭消防署新森出張所 (696 m)
- 旭警察署 太子橋交番 (732 m)
- 旭警察署 大宮交番 (764 m)
- 旭税務署 (983 m)
- 病院/医療10件
- 柴眼科医院 (49 m)
- 中谷歯科 (60 m)
- 足立内科クリニック (66 m)
- 健らく整骨院 (78 m)
- としもりサンフィッシュデンタルクリニック (82 m)
- 前田矯正歯科クリニック (84 m)
- 千林クリニック (88 m)
- 岩本歯科 (104 m)
- としもり歯科医院 (106 m)
- 疋田医院 (110 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千寿幼稚園 (123 m)
- あんじゅ保育園 (270 m)
- たっち小規模保育園 (333 m)
- 旭清水幼稚園 (413 m)
- 新森幼稚園 (491 m)
- Pingu’sEnglish清水 (504 m)
- かいせいプチ保育園森小路園 (548 m)
- 大阪YWCAこひつじほーむ (724 m)
- 認定こども園あけのほし幼稚園 (765 m)
- 幼保連携型認定こども園高瀬ひまわりこども園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード千林駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード千林駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,347万～3,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市旭区の平均より22.9% 高い↑ 大阪府の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード千林駅前の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.7万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード千林駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード千林駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,499万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して＋28.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード千林駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,939.5万円 | 42万円 |
| 3階〜4階 | 3,194.5万円 | 45.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,561.5万円 | 36.2万円 |
| 7階〜10階 | 2,970.7万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,982.9万円 | 48.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,939.6万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,336.3万円 | 48.3万円 |
| 東 | 2,904万円 | 43.8万円 |
エスリード千林駅前の売却のご相談
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エスリード千林駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 55.45㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 55.45㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 55.45㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
| 2015年2月 | 10.8万円 | 2LDK | 55.45㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2014年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 55.45㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード千林駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.5万円 70.04㎡ / 東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 70.04㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 70.04㎡ / 東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 59.76㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 70.23㎡ / - |
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 58.87㎡ / 東 |
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