センティア港エルグレース
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
6階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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センティア港エルグレースの基本情報
建物・設備
| 名称 | センティアミナトエルグレース | 管理会社 | 生和アメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 波除4丁目1-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区波除4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の弁天町駅で徒歩7分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。九条駅から徒歩14分、西九条駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 波除中央大通店 (449 m)
- セブンイレブン 大阪弁天町駅前店 (467 m)
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- セブンイレブン 大阪弁天4丁目店 (545 m)
- セブンイレブン 大阪市岡元町1丁目店 (551 m)
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- 安治川保育園分園あじぴよ (279 m)
- はらっぱ舎 (575 m)
- ひまわり保育園みなと (625 m)
- 鈴の音保育園 (737 m)
- 日輪学園保育所 (782 m)
- 日輪学園 (794 m)
- 文化幼稚園 (799 m)
- 大阪市立九条幼稚園 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
センティア港エルグレースの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
センティア港エルグレースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,516万～4,043万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より13.0% 高い↑ 大阪府の平均より15.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
センティア港エルグレースの相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.3万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
センティア港エルグレースの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,510万円対前年同月比↑ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
センティア港エルグレースの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,290万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 4,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して-3.89％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して＋34.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
センティア港エルグレースの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,690万円（29万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,155万円（42.7万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 3,762.8万円（45.3万円） |
センティア港エルグレースの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,762.8万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
センティア港エルグレースの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,219.4万円 | 41.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,292.2万円 | 42.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,142.5万円 | 37.8万円 |
| 11階〜12階 | 3,932.7万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,600万円 | 27.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,370万円 | 31.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,689.4万円 | 46.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,904.3万円 | 35万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,383.9万円 | 42.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,800万円 | 33.7万円 |
センティア港エルグレースの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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センティア港エルグレースの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
センティア港エルグレースには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリスタルグランツみなとシティ | 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | - | 5.9万円 |
| ヴェリテ弁天町エアリー | 2023年2月 | 17.0万円 | 3LDK | - | 34.0万円 |
| ヴェリテ弁天町ブライト | 2019年7月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| サクセスブリッジ弁天町 | 2019年7月 | 11.8万円 | 2LDK | 11.8万円 | 35.4万円 |
| ベリスタ弁天町 | 2018年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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