グランアッシュあびこ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月26日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16-21
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアッシュあびこの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアッシュアビコ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 苅田3丁目16-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒558-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区苅田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のあびこ駅で徒歩5分、アクセス良好です。長居駅から徒歩9分、我孫子町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (47 m)
- 大阪厚生信用金庫我孫子支店 (136 m)
- りそな銀行 我孫子支店 (323 m)
- 三菱UFJ銀行あびこ支店 (421 m)
- セブン銀行 デイリーカナートイズミヤあびこ店 共同出張所 (434 m)
- ファミリーマート苅田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- 関西みらい銀行 住吉支店 (448 m)
- ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (628 m)
- セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (632 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪我孫子東1丁目店 (200 m)
- セブンイレブン 大阪苅田2丁目店 (207 m)
- ファミリーマート 我孫子東二丁目店 (307 m)
- ファミリーマート 住吉苅田2丁目店 (337 m)
- ローソン 我孫子店 (363 m)
- ローソン 住吉我孫子二丁目店 (378 m)
- ローソン 住吉あびこ病院前店 (411 m)
- ファミリーマート 住吉苅田五丁目店 (427 m)
- ファミリーマート 長居東三丁目店 (497 m)
- ローソン 苅田九丁目店 (549 m)
- スーパー10件
- daiei(ダイエー) 我孫子店 (362 m)
- Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (421 m)
- 万代 苅田店 (455 m)
- スーパー玉出 アビコ店 (578 m)
- 業務スーパー 我孫子店 (580 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あびこ店 (672 m)
- 関西スーパー 長居店 (686 m)
- ライフ 長居店 (744 m)
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- 大阪市立苅田小学校 (280 m)
- 個別療育センター結いの虹長居教室 (319 m)
- ファイブエス(合同会社) (319 m)
- 大阪市立大空小学校 (530 m)
- 大阪市立東我孫子中学校 (538 m)
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- 大阪市立長居小学校 (634 m)
- 関西医療学園専門学校 (664 m)
- 大阪市立苅田北小学校 (689 m)
- 公共施設/機関5件
- 会館 大阪府教育センター (587 m)
- 住吉消防署苅田出張所 (619 m)
- 住吉警察署 我孫子交番 (689 m)
- 住吉警察署 長居交番 (959 m)
- 山邑会館 (988 m)
- 病院/医療10件
- フルリール長居公園歯科クリニック (62 m)
- なかの歯科クリニック (95 m)
- ブリーザー (113 m)
- 岡部歯科医院 (116 m)
- かじもと皮膚科医院 (129 m)
- タナカクリニック (172 m)
- アミーユ我孫子東 (179 m)
- ずい歯科医院 (208 m)
- T&Rデンタルクリニック (245 m)
- 久米歯科医院 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり幼稚園 (218 m)
- あい保育園長居 (449 m)
- よさみ幼稚園 (465 m)
- 藤保育園 分園3 (598 m)
- 認定こども園長居幼稚園 (617 m)
- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (623 m)
- キッズランド・アミコ (626 m)
- グローバルキッズあびこ園 (732 m)
- みとうキッズルーム (749 m)
- あびこ幼稚園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアッシュあびこの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアッシュあびこの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,904万～4,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より45.4% 高い↑ 大阪府の平均より35.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランアッシュあびこの相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.4万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアッシュあびこの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアッシュあびこの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,180万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋2.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアッシュあびこの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,480万円（60.4万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 3,547.8万円（54.3万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,868万円（49.6万円） |
グランアッシュあびこの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,547.8万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランアッシュあびこの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,611.3万円 | 49.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,715.3万円 | 56.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,980万円 | 47.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,107.6万円 | 47.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,130万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,935.6万円 | 61.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,414.4万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,161.8万円 | 46.5万円 |
| 東 | 3,849.2万円 | 58.7万円 |
グランアッシュあびこの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランアッシュあびこの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランアッシュあびこには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー77 | 2023年4月 | 4.8万円 | 2DK | - | - |
| パルテール長居 | 2021年2月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 21.0万円 |
| メイツABIKOリュクシス | 2020年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 5.0万円 | 30.0万円 |
| あびこターミナルハイツ | 2020年5月 | 5.9万円 | 1R | - | 15.0万円 |
| カルム長居公園 | 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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