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カルム長居公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
5階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円5階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴125件2024年04月05日更新
家賃相場10万 〜 10.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

1060人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区苅田2丁目12-18
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩8分
築年月
1995年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • カルム長居公園
  • カルム長居公園
  • カルム長居公園
  • カルム長居公園

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カルム長居公園の販売中の中古物件

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カルム長居公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

カルム長居公園の基本情報

カルム長居公園は、丸紅不動産によって1995年03月に竣工された総戸数61戸の10階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,283万～3,130万円、参考相場単価は38万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カルムナガイコウエン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市住吉区 苅田2丁目12-18管理形態委託
郵便番号〒558-0011管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり173円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場あり
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区苅田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のあびこ駅で徒歩8分、アクセス良好です。長居駅から徒歩10分、我孫子町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (202 m)
    • 大阪厚生信用金庫我孫子支店 (271 m)
    • りそな銀行 我孫子支店 (429 m)
    • ファミリーマート苅田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
    • 三菱UFJ銀行あびこ支店 (502 m)
    • 関西みらい銀行 住吉支店 (541 m)
    • セブン銀行 デイリーカナートイズミヤあびこ店 共同出張所 (564 m)
    • ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • 北おおさか信用金庫長居支店 (761 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (782 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪苅田2丁目店 (187 m)
    • ファミリーマート 住吉苅田2丁目店 (187 m)
    • セブンイレブン 大阪我孫子東1丁目店 (354 m)
    • ファミリーマート 我孫子東二丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート 住吉苅田五丁目店 (433 m)
    • ローソン 我孫子店 (447 m)
    • ファミリーマート 長居東三丁目店 (449 m)
    • ローソン 住吉我孫子二丁目店 (531 m)
    • セブンイレブン 大阪長居東1丁目店 (563 m)
    • ローソン 住吉あびこ病院前店 (563 m)
  • スーパー10件
    • 万代 苅田店 (325 m)
    • daiei(ダイエー) 我孫子店 (423 m)
    • Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (553 m)
    • ライフ 長居店 (641 m)
    • 業務スーパー 我孫子店 (656 m)
    • 関西スーパー 長居店 (680 m)
    • スーパー玉出 アビコ店 (732 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あびこ店 (782 m)
    • サンディ 長居公園南店 (896 m)
    • イズミヤ まるとく市場南住吉店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立苅田小学校 (202 m)
    • 大阪市立我孫子中学校 (316 m)
    • 個別療育センター結いの虹長居教室 (319 m)
    • ファイブエス(合同会社) (319 m)
    • 大阪市立東我孫子中学校 (395 m)
    • 大阪市立苅田北小学校 (538 m)
    • 大阪市立長居小学校 (589 m)
    • 関西医療学園専門学校 (637 m)
    • 大阪府教育センター附属高校 (646 m)
    • 大阪市立大空小学校 (648 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 会館 大阪府教育センター (463 m)
    • 住吉消防署苅田出張所 (629 m)
    • 住吉警察署 我孫子交番 (773 m)
    • 山邑会館 (859 m)
    • 住吉警察署 長居交番 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • タナカクリニック (105 m)
    • 久米歯科医院 (106 m)
    • フルリール長居公園歯科クリニック (148 m)
    • ブリーザー (157 m)
    • 岡部歯科医院 (161 m)
    • ずい歯科医院 (206 m)
    • なかの歯科クリニック (213 m)
    • アグナス デイサービスセンター (225 m)
    • こどもクリニック森 (227 m)
    • フラワー歯科 (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり幼稚園 (255 m)
    • あい保育園長居 (412 m)
    • 認定こども園長居幼稚園 (503 m)
    • 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (598 m)
    • よさみ幼稚園 (608 m)
    • 四恩学園 保育園 (707 m)
    • 藤保育園 分園3 (750 m)
    • キッズランド・アミコ (781 m)
    • みとうキッズルーム (842 m)
    • グローバルキッズあびこ園 (853 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カルム長居公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カルム長居公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,283万～3,130万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 44万円
坪単価
125万円 〜 147万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住吉区の平均より5.7% 高い↑
大阪府の平均より2.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4276位
大阪市住吉区
211棟中 95位
苅田
26棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • カルム長居公園の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.7万円

  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    119万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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カルム長居公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↑2,420万〜2,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カルム長居公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜3,180万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南-
2024年3月2,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南-
2024年2月2,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南-
2024年1月2,630万円1〜53LK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約135万円)南-
2024年1月2,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南-

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カルム長居公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡129件2,618万円（40.7万円）
71〜80㎡3件2,883.3万円（40.9万円）

カルム長居公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,618万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

カルム長居公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,550.5万円40.5万円
3階〜4階2,681万円41万円
5階〜6階2,167.7万円33.4万円
7階〜8階2,753.2万円42.5万円
9階〜10階2,422万円35.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,488.7万円41.5万円
2LDK/2SLDK等2,662.5万円41.1万円
3LDK/3SLDK等2,602万円40.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,632.2万円40.8万円
西2,164.6万円33.5万円

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カルム長居公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月10.5万円3LDK64.58㎡10.5万円21.0万円6〜10西
2017年3月10.0万円3LDK64.58㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2017年2月10.5万円3LDK64.58㎡10.5万円21.0万円6〜10西
2017年1月10.5万円3LDK64.58㎡10.5万円21.0万円6〜10西
2016年12月10.5万円3LDK64.58㎡10.5万円21.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム長居公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.5万〜10万円
64.58㎡ / 南
2階9万〜9.5万円
60.01㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
64.58㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
64.58㎡ / 南
4階9.7万〜10.2万円
65.54㎡ / -
5階10.1万〜10.6万円
65.71㎡ / 南
6階10.6万〜11.1万円
65.71㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
64.58㎡ / 西
7階10万〜10.5万円
64.58㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
64.58㎡ / -
8階10万〜10.5万円
64.58㎡ / 南
9階
10階11.1万〜11.6万円
70.58㎡ / 南

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カルム長居公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

カルム長居公園周辺の中古マンション

メイツABIKOリュクシス

メイツABIKOリュクシス

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩7分
大阪市住吉区苅田2丁目

2,680万〜3,980万円

63㎡〜91㎡
NO IMAGE

あびこターミナルハイツ

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩7分
大阪市住吉区苅田3丁目

850万〜1,900万円

40㎡〜53㎡
パルテール長居

パルテール長居

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩6分
大阪市住吉区苅田2丁目

1,130万〜2,180万円

58㎡〜78㎡
シャトー77

シャトー77

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩6分
大阪市住吉区苅田3丁目

450万〜970万円

25㎡〜33㎡
グランアッシュあびこ

グランアッシュあびこ

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩5分
大阪市住吉区苅田3丁目

2,450万〜4,180万円

57㎡〜77㎡
エクシオ長居公園

エクシオ長居公園

OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩9分
大阪市住吉区苅田2丁目

2,160万〜2,880万円

59㎡〜64㎡

カルム長居公園周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

イトーピア北畠

阪堺電気軌道上町線「北畠駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区阿倍野元町

2,090万〜3,990万円

64㎡〜83㎡
グランブルー阿倍野丸山通アーバンビュー

グランブルー阿倍野丸山通アーバンビュー

阪堺電気軌道上町線「松虫駅」徒歩7分
大阪市阿倍野区丸山通2丁目

2,180万〜3,480万円

62㎡〜84㎡
NO IMAGE

ベルク天王寺

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩7分
大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目

1,710万〜2,980万円

62㎡〜85㎡
帝塚山ガーデンズ

帝塚山ガーデンズ

南海高野線「帝塚山駅」徒歩3分
大阪市住吉区帝塚山西2丁目

2,310万〜3,690万円

68㎡〜164㎡
NO IMAGE

エステムコートヴェルデパーク

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩9分
大阪市西成区南津守7丁目

1,890万〜2,780万円

58㎡〜78㎡
NO IMAGE

イトーピア南田辺パークビュー

ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘駅」徒歩7分
大阪市東住吉区南田辺4丁目

2,380万〜4,080万円

69㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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