カルム長居公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目12-18
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カルム長居公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムナガイコウエン | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 苅田2丁目12-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区苅田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のあびこ駅で徒歩8分、アクセス良好です。長居駅から徒歩10分、我孫子町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大阪厚生信用金庫我孫子支店 (271 m)
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- 北おおさか信用金庫長居支店 (761 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (782 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪苅田2丁目店 (187 m)
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- ローソン 住吉我孫子二丁目店 (531 m)
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- スーパー10件
- 万代 苅田店 (325 m)
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- 関西スーパー 長居店 (680 m)
- スーパー玉出 アビコ店 (732 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 関西医療学園専門学校 (637 m)
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- 公共施設/機関5件
- 会館 大阪府教育センター (463 m)
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- 住吉警察署 長居交番 (929 m)
- 病院/医療10件
- タナカクリニック (105 m)
- 久米歯科医院 (106 m)
- フルリール長居公園歯科クリニック (148 m)
- ブリーザー (157 m)
- 岡部歯科医院 (161 m)
- ずい歯科医院 (206 m)
- なかの歯科クリニック (213 m)
- アグナス デイサービスセンター (225 m)
- こどもクリニック森 (227 m)
- フラワー歯科 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり幼稚園 (255 m)
- あい保育園長居 (412 m)
- 認定こども園長居幼稚園 (503 m)
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- よさみ幼稚園 (608 m)
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- 藤保育園 分園3 (750 m)
- キッズランド・アミコ (781 m)
- みとうキッズルーム (842 m)
- グローバルキッズあびこ園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム長居公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム長居公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,249万～3,130万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より6.9% 高い↑ 大阪府の平均より0.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カルム長居公園の相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.9万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カルム長居公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム長居公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜3,180万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム長居公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 129件 | 2,618万円（40.7万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,883.3万円（40.9万円） |
カルム長居公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,618万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
カルム長居公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,550.5万円 | 40.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,681万円 | 41万円 |
| 5階〜6階 | 2,167.7万円 | 33.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,753.2万円 | 42.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,422万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,488.7万円 | 41.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,662.5万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,602万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,632.2万円 | 40.8万円 |
| 西 | 2,164.6万円 | 33.5万円 |
カルム長居公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム長居公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.58㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.58㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.58㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.58㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.58㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム長居公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 64.58㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 60.01㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 64.58㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 64.58㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 65.54㎡ / - | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 65.71㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 65.71㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 64.58㎡ / 西 | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 64.58㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 64.58㎡ / - | |
| 8階 | 10万〜10.5万円 64.58㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 70.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
