ベルク天王寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,590万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,590万円 | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-24
- 交通
- 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルク天王寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルクテンノウジ | 管理会社 | アナザワールドサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町北3丁目6-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ベルク | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩7分、アクセス良好です。寺田町駅から徒歩9分、美章園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫生野支店 (283 m)
- 三井住友銀行生野支店 (317 m)
- 三井住友銀行 寺田町支店 (321 m)
- ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (546 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (581 m)
- 三井住友銀行美章園支店 (738 m)
- 大正銀行 美章園支店 (742 m)
- 大阪貯蓄信用組合 生野支店 (804 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 桑津1丁目店 (249 m)
- セブンイレブン 阿倍野高松店 (262 m)
- ローソン 天王寺町北二丁目店 (296 m)
- セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (299 m)
- ファミリーマート 寺田町東店 (375 m)
- ローソン 桑津店 (442 m)
- ファミリーマート 寺田町駅前店 (474 m)
- セブンイレブン 寺田町駅南口店 (500 m)
- ハートイン 寺田町店 (561 m)
- セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (561 m)
- スーパー9件
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (157 m)
- スーパー玉出 林寺店 (429 m)
- イズミヤ 桑津店 (516 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (744 m)
- ライフ 寺田町駅前店 (745 m)
- 万代 田島店 (757 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (885 m)
- スーパー玉出 勝山店 (948 m)
- イズミヤ 国分町店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立高松小学校 (130 m)
- 私立あべの翔学高校 (215 m)
- 高松くわがた学童 (284 m)
- ときわ学童三明クラブ (460 m)
- 大阪教育福祉専門学校 (466 m)
- 大阪市立生野工業高校 (516 m)
- 大阪市立文の里中学校 (530 m)
- 大阪市立林寺小学校 (553 m)
- 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (602 m)
- 国立大学法人大阪教育大学附属天王寺中学校 (616 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野警察署 高松交番 (234 m)
- 生野警察署 生野西交番 (369 m)
- 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (639 m)
- 生野警察署 生野東交番 (657 m)
- 阿倍野警察署 三明町交番 (665 m)
- 常盤西会館老人憩の家 (706 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (807 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (816 m)
- ハローワーク阿倍野 (820 m)
- 阿倍野税務署 (829 m)
- 病院/医療10件
- 久保田医院 (84 m)
- 医療法人久保田医院 (89 m)
- 文の里地域在宅サービスステーション (114 m)
- 特別養護老人ホームいくとく (114 m)
- 山中脳神経外科・リハビリクリニック (151 m)
- きたはらファミリークリニック (152 m)
- 西川医院 (200 m)
- アネシス寺田町 (205 m)
- かみづる眼科 (213 m)
- ふち歯科 (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高松保育所 (173 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (280 m)
- ぎんのすず保育園 (373 m)
- あべのえがお保育園 (383 m)
- 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (414 m)
- 三明保育所 (685 m)
- すくすく保育園 (758 m)
- 阿倍野保育園 (924 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (929 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルク天王寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルク天王寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,330万～3,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より19.4% 低い↓ 大阪府の平均より0.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルク天王寺の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.2万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ベルク天王寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルク天王寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,710万〜2,980万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2019年6月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して-9.18％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルク天王寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,170.6万円（34万円） |
ベルク天王寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,170.6万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルク天王寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,090万円 | 33.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,220万円 | 33.4万円 |
| 7階 | 2,800万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,174.6万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,174.3万円 | 34.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,800万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,158.6万円 | 32.1万円 |
| 東 | 1,750万円 | 26.2万円 |
ベルク天王寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルク天王寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルク天王寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レシオス天王寺 | 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | - | 6.9万円 |
| メイツ阿倍野 | 2024年3月 | 16.5万円 | 4LDK | - | 33.0万円 |
| サンクタス阿倍野天王寺町北 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ネオクレスト天王寺 | 2019年12月 | 9.8万円 | 2LDK | - | 25.0万円 |
| ファミール阿倍野 | 2018年11月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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